Дело № 2-4805/2025

УИД: 42RS0009-01-2025-008816-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Каменской А.В.,

при секретаре Богачевой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

с участием помощника прокурора

Центрального района г. Кемерово ФИО1,

18 декабря 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., ответчик приходится истцу сыном. В исковом заявлении истец указывает, что сын выехал в другое жилое помещение, вывез вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье не несет.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., обязать ООО «КемРЭК» снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец суду пояснила, что ее сын с **.**.**** содержится в СИЗО, он выдал на ее имя генеральную доверенность, в том числе для снятия с регистрационного учета. Истец хочет купить квартиру меньшей площади, поскольку ей тяжело оплачивать коммунальные платежи за эту квартиру, сына хочет также зарегистрировать в указанной квартире, поскольку он ее единственный наследник, оставить на его имя завещание. Сотрудники паспортного стола, что в управляющей компании, что в МВД, отказались снимать ее сына с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом – под расписку лично, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом, установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу ..., являются истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договорами купли-продажи.

Согласно справке о зарегистрированных ООО «КемРЭК» от 10.10.2025 года, ФИО3, **.**.**** года рождения, зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу ..., с **.**.**** по настоящее время, что также подтверждается сведениям регистрационного досье.

Согласно справке ФКУ СИЗО ### от 17.12.2024 года ФИО3 с **.**.**** содержится в СИЗО ### ГУФСИН России по Кемеровской области – Кузбассу.

В своих объяснениях истец указывает, что хочет купить квартиру меньшей площади, поскольку ей тяжело оплачивать коммунальные платежи за эту квартиру, сына хочет также зарегистрировать в указанной квартире. Сын выдал на ее имя генеральную доверенность, отправил ее в суд, чтобы решить этот вопрос.

К материалам дела приобщена копия нотариальной доверенности ### от **.**.****, выданной ФИО3 на имя ФИО2, удостоверенной нотариусом ФИО4 вне помещения нотариальной конторы в ФКУ СИЗО ### ГУФСИН России по Кемеровской области – Кузбассу. ФИО3 уполномочил ФИО2 быть представителем во всех учреждениях и организациях РФ, в том числе в УФМС РФ, паспортных столах по вопросу снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу. ..., также представлять интересы в судебных органах.

Из ответа ОП «Центральный» УМВД России по г. Кемерово следует, что истцу отказано в предоставлении государственной услуги по снятию с регистрационного учета по месту жительства в связи с непредоставлением паспорта гражданина РФ в отношении ФИО3

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4, 4.1 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны фактические и иные обстоятельства дела, установленные судом; выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела, доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле; законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик правом собственности на жилое помещение не обладает, бремя расходов на его содержание не несет.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако, признает требования, выдал на имя истца нотариальную доверенность для снятия с регистрационного учета, истец преследует цель прекратить регистрацию ответчика в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета, полагает их излишне заявленными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу ..., со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме с 29.12.2025 года.

Судья Каменская А.В.