дело № 2-5026/2022

УИД 66RS0007-01-2022-005774-58

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 01.09.2022

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 01 сентября 2022 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Болдыревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил исковые требования к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи в соответствии с условиями которого, продавец обязался продать, а покупатель обязался купить земельный участок и расположенный на нем садовый дом (назначение — жилое) и надворные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 Договора объект продаётся по цене 5900000 руб.

В соответствии с п. 2.2 Договора расчеты должны были производиться в следующем порядке:

- 2500000 руб. покупатель оплатил продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего Договора.

Оставшуюся сумму 3400 000 руб. покупатель оплачивает в рассрочку по следующему графику:

- до ДД.ММ.ГГГГ - 500 000 руб.

- до ДД.ММ.ГГГГ – 2900 000 руб.

Свои обязательства по оплате задолженности ответчик исполнил частично, выплатив истцу 950000 руб.

Задолженность по договору в размере 2450000 руб. не погашена до настоящего времени. В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере 2450000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30004 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20601 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в том числе, посредством размещения информации на официальном интернет-сайте суда. Представителем истца ФИО3 25.08.2022 посредством системы ГАС Правосудие подано ходатайство об участии в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи на базе Симферопольского районного суда Республики Крым. В удовлетворении указанного ходатайства судом было отказано, по причине позднего поступления заявки и отсутствия технической возможности в связи с занятостью комплекта видеоконференцсвязи в ином процессе.

Ответчик ФИО2 в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Не представление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (статья 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании пункта 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли - продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи в соответствии с условиями которого, продавец обязался продать, а покупатель обязался купить земельный участок и расположенный на нем садовый дом (назначение — жилое) и надворные постройки, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 Договора объект продаётся по цене 5900000 руб.

В соответствии с п. 2.2 Договора расчеты должны были производиться в следующем порядке:

- 2500000 руб. покупатель оплатил продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего Договора.

Оставшуюся сумму 3400 000 руб. покупатель оплачивает в рассрочку по следующему графику:

- до ДД.ММ.ГГГГ - 500 000 руб.

- до ДД.ММ.ГГГГ – 2900 000 руб.

В соответствии с полученными по запросу суда выписками из Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что переход права собственности на спорное недвижимое имущество от истца к ответчику состоялся, при этом, спорное недвижимое имущество находится в залоге у продавца до полного исполнения покупателем своих обязательств по оплате денежных средств по договору, что, в том числе, свидетельствует о том, что ответчик свои обязательства по оплате, надлежащим образом не исполнил.

Согласно пояснениям истца, надлежащим образом не опровергнутым ответчиком, свои обязательства по оплате задолженности ответчик исполнил частично, выплатив истцу 950000 руб.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате задолженности, ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованным требования истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере 2450000 руб.

Согласно пункту 3 статьи 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30004 руб. 11 коп. также подлежат удовлетворению.

С учетом удовлетворения иска, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20601 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №) задолженность по договору кули-продажи земельного участка с домом и надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2450000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30004 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины 20601 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Матвеев