РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Смирновой А.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2678/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УИ ЖКХ-2008», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Другим собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2 Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, на содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу <адрес> открыть отдельные лицевые счета по оплате 1/2 части расходов по содержанию и ремонту помещения на ФИО1 и на ФИО2; взыскать с ФИО2 судебные расходы в размере 3800 рублей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по доводам иска. Поясняла, что в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами по водоснабжению, водоотведению, по электроэнергии не пользуется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал по определению порядка распределения расходов на содержание жилого помещения и по коммунальным услугам. Подтвердил, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания спорного имущества. Он совсем недавно узнал, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Определением суда от 18.10.2022 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: Общество с ограниченной ответственностью «УИ ЖКХ-2008», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания».

Представители ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «УИ ЖКХ-2008», Общества с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 67, 68 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из статьи 244 ГК РФ следует, что в случае, если имущество (квартира) принадлежит гражданам на праве долевой собственности, каждому из ее участников принадлежит определенная доля в праве собственности на все общее имущество (квартиру). То есть право каждого собственника не ограниченно какой-то конкретной частью общего имущества (часть жилого помещения - комнатой в квартире), а распространяется на все имущество.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве ФИО1 с 15.09.2020 и ФИО2 с 13.02.2013.

Из пояснений истца и ответчика ФИО2 следует, что истец ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами по водоснабжению, водоотведению, электроэнергии фактически не пользуется.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится исходя из фактически потребленных коммунальных ресурсов на основании показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов, а отопление - из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

В данной ситуации возможно на основании положений части 4 статьи 69 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечёт за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платёжного документа на оплату.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли каждому, учитывая, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а потому каждый из сособственников жилого помещения в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требования истца и распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, учитывая при этом фактическое потребление коммунальных услуг.

Поскольку истец ФИО1 фактически не пользуется коммунальными услугами по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, распределять на нее бремя несения оплаты коммунальных услуг, рассчитанных на основании показаний индивидуальных приборов учета, необоснованно. Это бремя должен нести ФИО2

Настоящее решение является основанием для возложения обязанности на обслуживающие (ресурсоснабжающее) компании заключить с каждым собственником, либо в лице его законного представителя, соответствующее соглашение, выдавать собственникам отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, на оплату коммунальных услуг.

При этом отсутствуют основания для возложения обязанности на Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» выдавать собственникам отдельные платежные поручения на оплату коммунальной услуги по электроснабжению, поскольку коммунальной услугой по электроснабжению истец ФИО1 не пользуется в настоящее время.

В случае вселения истца в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, стороны вправе изменить установленный решением суда порядок участия в расходах на содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 500 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Порядок возмещения судебных расходов регулируется специальной нормой, содержащейся в главе 7 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы (статья 94 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ) (пункт 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (пункт 13).

При решении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг представителя следует руководствоваться не только принципом разумности в соответствии с российским законодательством, но и принципом справедливости в соответствии с Конвенцией о защите прав человека и основных свобод.

В обоснование несения судебных расходов на оплату услуг представителя истцом представлена квитанция от 30.09.2022 на сумму 3 500 рублей, за подготовку иска по определению порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, чек ордер на оплату государственной пошлины от 30.09.2022 на сумму 300 рублей.

При определении суммы расходов на оплату юридических услуг, подлежащих возмещению в пользу заявителя, суд принимает во внимание объем выполненных представителем услуг, а кроме того, осуществление консультационной помощи, которая у суда сомнений не вызывает, поскольку любое обращение к юристу направлено на получение юридической консультации.

Определяя размер расходов подлежащих взысканию в счет оплату юридических услуг, суд учитывает сложность и категорию дела, фактическое участие представителя истца в подготовке искового заявления, поэтому находит возможным определить разумным размер расходов на оплату юридических услуг на сумму 1 500 рублей.

Расходы по оплате государственной помощи подлежат возмещению истцу в полном объеме в размере 300 рублей.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в размере 1 800 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить собственникам ФИО1 и ФИО2 следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- ФИО1 в размере 1/2 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расходов на отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- ФИО2 в размере 1/2 части расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расходов на отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также расходов по коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения об оплате по 1/2 доле от общих платежей каждым за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения об оплате за коммунальные услуги, включая в отдельный расчетно-платежный документ на имя ФИО1 1/2 часть от общего размера платежа по коммунальной услуге «отопление», в отдельный расчетно-платежный документ на имя ФИО2 1/2 часть от общего размера платежа по коммунальной услуге «отопление», а также платежи по коммунальным услугам «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», по жилому помещению, расположенному по адресу: расположенного по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В удовлетворении требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 1 800 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Шушина

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2022