Дело № 2-189/2022

24RS0024-01-2022-000297-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 12 сентября 2022 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заречной В.В.,

при секретаре Усовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец – публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») обратилось в Тасеевский районный суд к ответчику ФИО1 с иском о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировало тем, что 21 ноября 2017 года между «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор в виде акцептованного заявления-оферты №. По условиям кредитного договора банк предоставил Заемщику кредит в сумме 227745 рублей 84 копейки под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев под залог объектов недвижимого имущества, а Заемщик обязалась возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки и на условиях данного договора. Однако обязательства по ежемесячному гашению кредита заемщиком неоднократно нарушались, платежи вносись несвоевременно и не в полном объеме. В связи с указанными обстоятельствами у ФИО1 на 07 июня 2022 года образовалась задолженность перед ПАО «Совкомбанк» в размере 56891 рубль 50 копеек, из которой: 52856 рублей 31 копейка – просроченная ссудная задолженность, 794 рубля 33 копейки – просроченные проценты, 1071 рубль 08 копеек – просроченные проценты на просроченную ссуду; 1705 рублей 63 копейки – неустойка на остаток основного долга; 464 рубля 15 копеек – неустойка на просроченную ссуду. Просит расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 56891 рубль 50 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 7906 рублей 75 копеек; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 08 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 08 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: здание (жилой дом), общая площадь 35 кв.м., расположенный по адресу: кадастровый №, земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: , кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 320000 рублей, принадлежащее на праве собственности ФИО1

В судебное заседание представитель истца – ПАО «Совкомбанк», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания, не явился. При подаче искового заявления представителем истца ФИО2, действующей на основании доверенности, было заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца. Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания, не явилась, о причине неявки не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству копия искового заявления, судебное извещение о времени и месте судебного заседания направлялись по адресу места регистрации ответчика и адресу, указанному им при заключении договора купли-продажи, однако письма вернулись в суд с отметкой почтового отправления «истек срок хранения». Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, суд находит, что ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

21 ноября 2017 года между заемщиком ФИО1 и банком – ПАО «Совкомбанк» на основании заявления о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) в сумме 227745 рублей 84 копейки под 18,90% годовых на срок 60 месяцев, а Заемщик ФИО1 обязалась возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. По условиям заключенного договора погашение кредита и уплата процентов осуществляется Заемщиком путем внесения ежемесячных платежей, указанных в графике платежей. В случае нарушения Заемщиком обязательства по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заёмщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности заемщика, установленной Договором.

В соответствии с положениями Индивидуальных условий договора и Общих условий договора, заемщик принял на себя обязательства возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им.

Также 21 ноября 2017 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен договор залога (ипотеки) № по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, указанное в п. 2.1 настоящего договора залога (ипотеки) №, в обеспечение исполнения обязательства залогодателя, являющегося заемщиком перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору № заключенному между залогодержателем и залогодателем. Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора, предметом залога является принадлежащее залогодержателю на праве собственности следующее недвижимое имущество: здание (жилой дом), общая площадь 35 кв.м., расположенный по адресу: кадастровый №; земельный участок, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: , кадастровый №.

Банком в полном объеме исполнены обязательства по договору, что подтверждается материалами дела.

Ответчик предоставленными ему денежными средствами воспользовался, однако обязательства по погашению кредита и ежемесячной уплате процентов за пользование кредитом исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по кредитному договору №, что послужило основанием для обращения Банка в суд с настоящим иском.

По состоянию на 07 июня 2022 года задолженность ФИО1 по кредитному договору составила 56891 рубль 50 копеек, из которой: 52856 рублей 31 копейка – просроченная ссудная задолженность, 794 рубля 33 копейки – просроченные проценты, 1071 рубль 08 копеек – просроченные проценты на просроченную ссуду; 1705 рублей 63 копейки – неустойка на остаток основного долга; 464 рубля 15 копеек – неустойка на просроченную ссуду.

26 апреля 2022 года Банк направил в адрес ФИО1 досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

Требование о досрочном возврате кредита ответчиком до рассмотрения спора в суде не было исполнено.

В обоснование иска Банком также представлен расчет начальной продажной стоимости предмета залога по кредитному договору №, исходя из изложенных договорных оснований, по которому начальная продажная стоимость залогового имущества жилого дома и земельного участка составила 320000 рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Из пункта 3 статьи 340 ГК РФ следует, что согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество.

Из материалов дела следует, что сторонами была согласована залоговая стоимость жилого дома и земельного участка в размере 320000 рублей 00 копеек, что подтверждается пунктом 3.1 договора залога (ипотеки) №

Из пункта 8.2 договора залога (ипотеки) № следует, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, стороны пришли к соглашению о порядке определения начальной продажной стоимости заложенного имущества.

Доказательств о заключении между сторонами каких-либо иных соглашений относительно определения начальной продажной цены предмета залога не представлено.

В соответствии с обозначенными условиями, истцом произведен расчет начальной продажной стоимости предмета залога по кредитному договору №, которая составила 320000 тысяч 00 рублей.

В свою очередь, ответчиком каких-либо доказательств, свидетельствующих об иной стоимости залогового имущества, представлено не было, в то время как в силу положений статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания своих требований и возражений лежит на сторонах.

При таких обстоятельствах, учитывая достигнутые сторонами договоренности о порядке определения начальной продажной стоимости предмета залога в случае обращения на него взыскания, суд, проверив представленный истцом и не опровергнутый ответчиком расчет, в отсутствие иных доказательств, считает начальной продажной ценой заложенного имущества жилого дома и земельного участка – 320000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствие с его условиями. Однако как следует из выписки по счету заемщика, обязательство по ежемесячному гашению кредита и процентов заемщиком нарушалось, платежи вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, сумма задолженности по кредитному договору составляет 56891 рубль 50 копеек. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, правильным, основанным на требованиях закона и условиях договора и ответчиком по существу не оспаривался, свой контррасчет как доказательство неверного расчета ответчиком не представлен.

Тем самым, судом установлено, что заемщиком ФИО1 допущено ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, что привело к образованию задолженности в размере 56891 рубль 50 копеек, и полагает, что в соответствии с заключенным договором ФИО1 обязана исполнить взятые на себя обязательства.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, и в его пользу подлежат взысканию расходы, понесенные в связи с обращением в суд. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор № от 21 ноября 2017 года между ФИО1 и публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 56891 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто один) рубль 50 копеек, из которой: 52856 (пятьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей 31 копейка – просроченная ссудная задолженность, 794 (семьсот девяносто четыре) рубля 33 копейки – просроченные проценты, 1071 (одна тысяча семьдесят один) рубль 08 копеек – просроченные проценты на просроченную ссуду; 1705 (одна тысяча семьсот пять) рублей 63 копейки – неустойка на остаток основного долга; 464 (четыреста шестьдесят четыре) рубля 15 копеек – неустойка на просроченную ссуду, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 7906 рублей (семь тысяч девятьсот шесть) рублей 75 копеек, а всего 64798 (шестьдесят четыре тысячи семьсот девяносто восемь) рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 52856 рублей 31 копейка, с 08 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу;

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 52856 рублей 31 копейка, за каждый календарный день просрочки с 08 июня 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: здание (жилой дом), общая площадь 35 кв.м., расположенный по адресу: кадастровый №, земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 320000 (триста двадцать тысяч) рублей 00 копеек (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки – здание (жилой дом) составляет 160000 (сто шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, оценочная стоимость предмета ипотеки – земельный участок, составляет 160000 (сто шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Тасеевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.В. Заречная

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года