Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года.
Дело № 2-3079/2025
УИД 50RS0049-01-2025-005292-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2025 года г. Чехов, Московская область
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой М.С.,
при секретаре судебного заседания Майорове Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального округа Чехов Московской области, «Южное» СНТ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением с требованием: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,1 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Московской области за совершением регистрационных действий в отношении земельного участка № с кадастровым номером №, однако ему было отказано по тем основаниям, что он не значится в списках членов СНТ «Южное».
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики – представители Администрации муниципального округа Чехов Московской области, «Южное» СНТ в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности и причинах неявки не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
При таких обстоятельствах суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд нашел заявленные требованиями подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом из материалов дела, что Постановлением Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № у Московского научно-исследовательского института радиосвязи, где работал ФИО1, согласно трудовой книжке, был изъят земельный участок площадью 16,5 га и закреплен за садоводческим товариществом СНТ «Южное», в том числе в коллективно-совместную собственность (3,6 га) и собственность членов садоводческого товарищества (12,9 га) согласно прилагаемым спискам.
На основании вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № в отношении земельного участка № садоводческого товарищества «Южное», расположенного в районе <адрес>, площадью 0,1 га, для ведения садоводства.
Второй экземпляр свидетельства находится на хранении в ГБУ Московской области «ЦГАМО».
Справкой СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся членом СНТ «Южное», ему принадлежит земельный участок №, расположенный на территории СНТ «Южное» (№)
Согласно выписке из ЕГРН, в отношении земельного участка с № по адресу: <адрес> содержаться сведения о ФИО1 как о правообладателе земельного участка на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно членской книжке садовода № садоводческого товарищества «Южное», членская книжка ФИО1, как работнику предприятия с ДД.ММ.ГГГГ, была выдана еще ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ истцом регулярно вносились членские взносы.
Местоположение земельного участка № отражено на генплане СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ выполненного в соответствии с землеотводным планом.
Из представленного истцом фотоматериала следует, что земельный участок облагорожен, используется по назначению длительное время, имеет ограждение.
При этом во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на участок в установленном порядке истец возможности не имеет, что подтверждается уведомлением Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе государственной регистрации права, согласно которому ФИО1 в списках членов садоводческого товарищества «Южное» <адрес> не значится, в связи с чем, ему рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на указанный земельный участок.
Суд приходит к выводу, что факт того, что истец в списках членов к постановлению не значится, не является в данном случае основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку факт предоставления на праве собственности и закрепления за истцом спорного земельного участка в полной мере подтверждаются, представленными в дело доказательствами в их совокупности.
В силу статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, на основании изложенного и принимая во внимание доказательства, представленные в подтверждение возникновения права, руководствуясь ст.ст. 2,56,67,68,194 – 199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального округа Чехов Московской области, «Южное» СНТ – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственных назначений, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись М.С. Жукова
КОПИЯ ВЕРНА