72RS0025-01-2024-012329-79

Дело № 2-956/2025 (№;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 09 января 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Меляковой Н.В.,

при секретаре Никоновой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК по УЖФ Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 049, 99 руб., пени за несвоевременную и (или) неполную уплату начислений ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 560, 35 руб. Также истец просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 908 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками дома <адрес>, ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» выполняет работы и услуги в целях управления указанным многоквартирным домом, а лицо, пользующееся частью жилого помещения, оплачивает выполненные работы и услуги не позднее 10 числа каждого месяца. Собственник квартиры № ФИО2 длительное время не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения с иском.

ФИО2 умер, его наследником является ФИО1, являющаяся дочерью умершего.

Судом в ходе рассмотрения дела ответчиком по делу привлечена ФИО1

Стороны в судебное заседание не явились при их надлежащем извещении. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствии, ответчик о причинах неявки суд в известность не поставила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК по УЖФ «Заря», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-35).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Из положений частей 1, 2, 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО2 умер, его наследником является ФИО1, которая является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.60).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим на основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 и ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 1. вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 2. принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 3. произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 4. оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку ответчик ФИО1 приняла наследство, она должны нести обязательства перед истцом в пределах наследуемого имущества.

Так как размер наследственного имущества превышает стоимость задолженности по договору, следовательно, иск следует удовлетворить в полном объёме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 908 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК по УЖФ Заря» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 049, 99 руб., пени за несвоевременную и (или) неполную уплату начислений ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 560, 35 руб., почтовые расходы в размере 908 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть решения изготовлена 23.01.2024 года.

Председательствующий судья Н.В.Мелякова