№

03RS0№-54-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 01 сентября 2025 года

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ФНА о расторжении договора аренды, обязании предоставить лесной участок истцу по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства по РБ обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства по РБ (далее Минлесхоз РБ) и ФНА был заключен договор аренды лесного участка №, согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил арендатору лесной участок расположенный по адресу: <адрес>, Нуримановское лесничество, Сарвинское участковое лесничество, квартал №, выдел 4, площадью 0,25 га, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект для осуществления рекреационной деятельности. Подпунктом «д» п.6 Договора предусмотрена обязанность арендатора в течении 30 дней со дня государственной регистрации договора разобрать и предоставить в Министерство проект освоения лесов для государственной экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено претензионное письмо № № о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ исполнить обязательство по разработке проекта освоения лесов и своевременно предоставить для получения положительного заключения. Однако требования ответчиком не исполнено. Истец просит расторгнуть с ответчиком договор аренды лесного участка и обязать передать спорный лесной участок Министерству лесного хозяйства по РБ по акту прима- передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В судебное заседание представитель истца Министерства лесного хозяйства по РБ не явился, надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФНА не явился, надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 165.1 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Указанное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне судебного разбирательства предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, им не представлено. Применительно к Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 382 утверждены Правила оказания услуг почтовой связи, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения. Неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, несет само лицо, в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Принимая во внимание изложенное, суд с учетом того, что судом предприняты все предусмотренные меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Протокольным определением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 233 ГПК РФ с учетом того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако на судебное заседание он не явился, принято решение о рассмотрении дела в заочном производстве.

Исследовав и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими или иными правовыми актами.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что между Министерством лесного хозяйства по РБ (далее Минлесхоз РБ) и ФНА был заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил арендатору земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, Сарвинское участковое лесничество, квартал №, выдел №, площадью 0,25 га, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, для ведения сельского хозяйства (пчеловодства)(л.д.29-34).

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ФНА по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект (приложение № к договору аренды лесного участка) для ведения сельского хозяйства (л.д.35).

Согласно подпунктом «д» п.6 Договора «Арендатор обязан» договора аренды лесного участка № арендатор обязан в течении 30 дней со дня регистрации Договора и разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Проект освоения лесов, утвержденный приказом Министерства прекратил свое действие, ввиду утверждения изменений в лесохозяйственный регламент приказом №-ОД от 30.08.2018г.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Лесного кодекса Российской Федерации, лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

Согласно п. 27 раздела III Приказа Минприроды РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки», проект освоения лесов разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лицами, использующими леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса, публичного сервитута, в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации на основании договора аренды лесного участка, решения о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, соглашения об установлении сервитута, решения и соглашения (при наличии) об осуществлении публичного сервитута, лесохозяйственного регламента лесничества, материалов государственного лесного реестра, документов территориального планирования, а также иных специальных обследований.

В соответствии с п. 28 раздела III Приказа Минприроды РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки», проект освоения лесов составляется на виды использования лесов, которые установлены договором аренды лесного участка, решением о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, соглашением об установлении сервитута, решением и соглашением (при наличии) об осуществлении публичного сервитута. Подразделы проекта освоения лесов (из указанных в пунктах 11 - 27 Состава проекта освоения лесов), не относящиеся к разрешенному виду использования лесов согласно договору аренды лесного участка, решению о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное пользование, решению и соглашению (при наличии) об установлении сервитута соглашению об осуществлении публичного сервитута, не разрабатываются.

В соответствии с п. 29 раздела III Приказа Минприроды РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки» проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет - для всех видов использования лесов, за исключением видов использования лесов, определенных статьями 43 - 45 Лесного кодекса Российской Федерации, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка, соглашения об установлении сервитута; срока, установленного в решении и соглашении (при наличии) об осуществлении публичного сервитута.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (п. 3. ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В силу пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФНА истцом было направлено претензионное письмо №М06-08-1160 о необходимости исполнения им обязательства в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, вместе с тем, требования указанного письма до настоящего времени не исполнены.

Таким образом, истцом требования пункта 2 статьи 452, пункта 3 статьи 619 ГК РФ соблюдены, представлены доказательства направления ответчику предложения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, о расторжении договора.

Ответчик ФНА надлежащим образом не выполнил условия договора. Допущенное ответчиком нарушение взятого на себя обязательства является значительным, что является основанием для расторжения договора, заключенного между сторонами.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о расторжении договора подлежащими удовлетворению в силу положений п. 2 ст. 452 ГК РФ, поскольку имеются существенные нарушения условий договора другой стороной, досудебный порядок урегулирования спора, связанного с расторжением договора истцом соблюден.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 7.5 п. 7 договора после прекращения действия Договора Арендатор обязан освободить переданный в соответствии с договором лесной участок, устранить последствия нарушений условий договора и нарушений действующего законодательства и передать лесной участок по акту приема-передачи арендодателю, в течение 30 дней осуществить государственную регистрацию прекращения права аренды в установленном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности передать лесной участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, Нуримановское лесничество, Сарвинское участковое лесничество, квартал 177, выдел 4 по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются: органы государственной власти, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и ФНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №

Обязать ФНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № передать лесной участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, Нуримановское лесничество, Сарвинское участковое лесничество, квартал 177, выдел 4 по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для осуществления рекреационной деятельности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Гареева

№