РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-4185/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, и по встречному исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратилось в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением о выселении ФИО1 из жилого помещения – комнаты 6 по адресу: Москва, адрес без предоставления другого жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что спорное жилое помещение находится в собственности адрес. В установленном порядке ответчику названная комната в жилом доме бывшем общежитии не предоставлялось, оснований для возникновения у ответчика прав пользования названной комнатой не имеется, ответчик заняла комнату самовольно, что нарушает имущественное право истца, на распоряжение и владение принадлежащем ему имуществом.

Полагая требования ДГИ адрес о выселении без предоставления другого жилого помещения незаконными, ФИО1 в порядке ст.137 ГПК РФ обратилась в суд с встречным исковым заявлением к адресМосквы об обязании заключить договора социального найма жилого помещения в отношении комнаты 6 по адресу: Москва, адрес, ссылкой на то обстоятельство, что фио была вселена в спорное жилое помещение на основании обращения ОАТИ адрес в адрес ОАО «Мосинжстрой» в 2010 года, где проживает до настоящего времени и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. Ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения гражданского дела по существу в адрес суда не направляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, изучив доводы первоначального и встречного исковых заявлений, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, с учетом позиции прокурора поддержавшего требования ДГИ адрес, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность» к объектам муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Полномочия собственника в отношении данного имущества на территории адрес осуществляет адресМосквы в соответствии с Положение о Департаменте городского имущества адрес , утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 99-ПП.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Материалами гражданского дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №6, площадью 17,5кв.м. расположенную в жилом доме коммунального размещения по адресу: Москва, адрес, находящуюся в собственности адрес, с кадастровым номером 77:02:0002012:9075. Названное жилое помещение учтено в реестре ДГИ адрес в качестве свободных и не обременных правами пользования третьих лиц.

30 января 2020 года в ходе обследования вышеназванного жилого помещения, представителем истца был установлен факт самовольного занятия комнаты №6 по адресу: Москва, адрес ФИО1, в отсутствие правоустанавливающих документов или договора. По факту осмотра был составлен акт осмотра и произведена фотофиксация.

ФИО1 не оспаривала факт проживания в спорном жилом помещении, однако указав, что спорная комната была выдела в пользование ФИО1 на момент осуществления последней трудовой деятельности в ОАТИ адрес на основании письма руководителя ОАТИ адрес в адрес ОАО «Мосинжстрой» от 18 мая 2010 года.

Изучив собранные по делу доказательства, суд находит не состоятельными доводы фио в части передачи в пользование спорного имущества, в силу следующего.

Согласно правоустанавливающим документам в отношении спорного жилого помещения, собственником комнаты №6 по адресу: Москва, адрес является адрес. Сведений о ранее предоставляемой ФИО1 вышеназванной жилой комнаты материалы учетного дела не содержат, равно как и не содержат в себе сведений о предоставлении ФИО1 права на временное проживание в названной комнате в период осуществления последней трудовой деятельности в ОАТИ адрес.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 г. N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес".

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 3 указанной нормы, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь указанными нормами права, установив изложенные обстоятельства, исследовав представленные доказательства и дав им правовую оценку, суд пришел к выводу о том, что фио самовольно, в отсутствие правоустанавливающих документов занимает спорное жилое помещение по адресу: Москва, адрес, чем нарушает имущественное право адрес, как собственника спорного имущества.

При этом суд исходил из того, что материалами дела достоверно подтвержден факт проживания фио в спорной квартире, что ею не оспаривалось со ссылкой на законность такого проживания, доказательств законности вселения последней в спорную квартиру, а равно как и заключение с собственником правоустанавливающих документов, в рамках настоящего гражданского дела установлено не было. Вселение фио в спорную комнату носило временный характер, без придания ему режима законности распоряжения недвижимым имуществом.

Суд признает, что фио занимает спорное жилое помещение незаконно, имея при этом иное место для регистрации и проживания, фио не состоит с адрес в договорных правоотношениях в отношении спорного имущества, предусмотренный жилищным законодательством порядок ее вселения по договору социального найма соблюден не был и договор социального найма с ней, не заключался, что свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением она не приобрела и не была вселена на данную жилплощадь в установленном законном порядке. По изложенным основаниям суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требованиях фио о признании ее нанимателем спорной квартиры и обязании заключить договор социального найма.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд, руководствуясь ст. ст. 100, 103 ЖК РФ, ст. ст. 208, 209, 304 ГК РФ, Постановлением Совмина от 11.08.1988 N 328 "Об утверждении Примерного положения об общежитиях", Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 N 743-ПП "О заключении отдельных видов договоров в отношении жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес", пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 об обязании заключить договор социального найма, поскольку занимает спорную комнату без законных оснований и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. При этом судом учтено, что решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения ответчику и соответствующий договор с ним не заключался, по месту жительства в спорной комнате она по постоянному месту жительства не зарегистрирована, финансовый лицевой счет на её имя не открыт, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчик не состоит.

Правовая позиция ответчика, заключающаяся в том, что она несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, не может быть принята судом и являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку не имеют правового значения для рассматриваемого спора.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – комнаты №6, по адресу: Москва, адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение – комнату №6 по адресу: Москва, адрес от находящегося имущества и передать вышеуказанное жилое помещение ДГИ адрес в освобожденном виде.

Встречные исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Федеральный судья: С.И. Завьялова