Дело № 2-1298/2025
УИД № 42RS0008-01-2025-001316-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,
при ведении протокола и аудиозаписи секретарём Семеновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
1 октября 2025 года
гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово к ФИО2 ФИО14 о прекращении права собственности, признании права собственности,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово (далее - КУМИ г. Кемерово, Комитет) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, указывая, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости на объект, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО17 ФИО18 по 1/3 доли за каждым.
Согласно информации Нотариальной палаты Камчатского края ФИО2, <данные изъяты> умерла 02.01.2021, наследственное дело открыто нотариусом ФИО3
По информации общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кемерово-Сити» (далее - УК «Кемерово-Сити») в отношении указанного жилого помещения по состоянию на 26.02.2025 имеется задолженность в размере 582 599,93 руб. С 2020 года в указанной квартире никто не проживает.
Указанные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют об отсутствии действий, направленных на принятие 1/3 доли наследственного имущества ФИО2
Истец полагает, что поскольку никто из наследников не принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2, не выразил свою волю в отношении содержания спорного имущества, следовательно, в соответствии со статьёй 1151 ГК РФ 1/3 доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, на которое должно быть признано право муниципальной собственности городского поселения г. Кемерово в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово.
Учитывая изложенное, КУМИ г. Кемерово просит прекратить право общей долевой собственности на 1/3 доли ФИО2, <данные изъяты>, умершей 02.01.2021, на квартиру по адресу: <адрес>; передать право общей долевой собственности в виде 1/3 доли ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону в собственность городского поселения г. Кемерово в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово на выморочное имущество для включения в соответствующий жилищный фонд социального использования.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО11, ФИО10, ФИО12
В судебном заседании представитель КУМИ г. Кемерово ФИО4, действующая на основании доверенности от 10.03.2025, на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.
В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.
В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от прав собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате прав собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно пункту 3.7.2 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, утверждённого решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.06.2014 № 345, Комитет осуществляет действия по оформлению имущественных прав муниципального образования - город Кемерово на выморочное и бесхозяйное имущество.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 21.08.2015 ФИО2, ФИО8, ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 56 оборот).
Право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО2, ФИО9, ФИО8 по 1/3 доли за каждым (том 1 л.д. 93 - 94).
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, Комитет указывал, указывает, что согласно информации Нотариальной палаты Камчатского края ФИО2 умерла 02.01.2021, в наследство после смерти ФИО2 никто из наследников не вступал, волеизъявление по содержанию наследственного имущества не изъявлял.
По информации УК «Кемерово-Сити» согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги на 26.02.2025 составляет 582 599,93 руб. В указанной квартире с 2020 года никто не проживает, по имеющейся информации все собственники умерли (том 1 л.д. 22 - 23).
ФИО2 умерла 07.01.2021 (том 1 л.д. 101 - 103).
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел России по Кемеровской области - Кузбассу на момент смерти ФИО2 с 07.01.2021 значилась зарегистрированной по адресу: <адрес>, выписана как умершая 07.01.2021 (том 1 л.д. 41).
Совместно с ФИО2 по указанному адресу с 25.12.1996 значится зарегистрированным по месту жительства ФИО9, с 03.03.2015 значится зарегистрированным по месту жительства ФИО8 (том 1 л.д. 41).
Из сведений Органа записи актов гражданского состояния № 3 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса следует, что супругом ФИО2 является ФИО6, детьми умершей являются сын ФИО15 сын ФИО8, сын от первого брака ФИО7, внуками ФИО10, ФИО11 (том 1 л.д. 160 - 164, 165 - 166, 187 оборот - 188).
Сын наследодателя ФИО7 умер 06.07.2017 (том 1 л.д. 188 - 188 оборот).
Сын наследодателя ФИО9 умер 16.01.2019. Факт смерти ФИО9 установлен вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 28.03.2022 (в редакции определения от 21.08.2023), 05.05.2022 (том 1 л.д. 103, 149 - 150, 160 - 164).
Сын наследодателя ФИО8 умер 10.02.2019 (том 1 л.д. 102 оборот - 103, 158).
Согласно сведениям Отдела записи актов гражданского состояния г. Петропавловска-Камчатского агентства записи актов гражданского состояния и архивного отдела Камчатского края первичное свидетельство о смерти I№ на ФИО9 на основании решения Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 28.03.2022 об объявлении ФИО9 умершим, вступившим в законную силу 05.05.2022 (дело №), выдано заявителю ФИО11 (л.д. 168).
В силу положений статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
Статьёй 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Нотариусом Нотариальной палаты Камчатского края Олюторского нотариального округа Пак В.К. открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей 07.01.2021, наследниками, подавшими нотариусу заявление о принятии наследства, являются внучка наследодателя ФИО11, сестра наследодателя ФИО12 Внук наследодателя ФИО10 от принятия наследства отказался (том 1 л.д. 194 оборот - 196 оборот).
В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, входит 1/3 доля в праве долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество выдано 18.08.2025 внучке наследодателя - ФИО11 (том 1 л.д. 245).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18.08.2025 наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершей 07.01.2025, является ФИО11 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты> доля объекта принадлежала наследодателю на праве собственности, дата регистрации 25.08.2015, регистрационный №; 1/3 доли объекта принадлежала умершему 10.02.2019 сыну наследодателя ФИО8 на праве собственности, дата государственной регистрации 26.08.2015, регистрационный №. ФИО2 приняла наследство после смерти своего сына ФИО8, но не успела оформить свои наследственные права. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство. Право собственности на 2/3 доли в квартире подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (том 1 л.д. 245 оборот).
Таким образом, право собственности на 1/3 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по праву представления перешло к внучке наследодателя ФИО11
Учитывая, что ФИО2 при жизни на законных основаниях владела 1/3 доли в праве общей долевой собственности ну квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследство после смерти наследодателя вступила внучка ФИО11, суд приходит к выводу, что оснований для признания спорного имущества выморочным не имеется, в связи с чем основания для прекращения права общей долевой собственности на 1/3 доли ФИО2<данные изъяты>, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> и передачи права общей долевой собственности в виде 1/3 доли ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону в собственность городского поселения г. Кемерово в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово на выморочное имущество для включения в соответствующий жилищный фонд социального использования отсутствуют.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Комитета подлежат оставлению без удовлетворения в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в удовлетворении исковых требований к ФИО2 ФИО16 о прекращении права собственности, признании права собственности отказать в полном объёме.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение составлено 15 октября 2025 года.