77RS0023-02-2025-008158-26
2-7392/2025
Решение
Именем Российской Федерации
5 августа 2025 годаадрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7392/2025 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что 4 июля 2014 г. между ООО «Дил-банк» и фио и ФИО1 был заключен Кредитный договор <***>, согласно которому фио и ФИО1 был выдан кредит в размере сумма сроком на 7 305 дней под 13 % годовых.
Согласно п. 2.1.1 Кредитного договора <***> от 04.07.2014 г. кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес, и оформляется в собственность фио.
Обеспечением своевременного возврата кредита в соответствии в соответствии с п. 1.6.1 Кредитного договора <***>/0714ф от 08.07.2014 г. является ипотека в силу закона, согласно которой залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по адресу адрес, общей площадью 73,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 50:50:0000000:4910, принадлежащие на праве собственности фио, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10.07.2014 г. серия 50-АЗ № 530475.
Кредитные средства были выданы заёмщику. Тем самым, банк полностью исполнил свои обязательства принятые по кредитному договору.
02.10.2015 г. между ООО «Дил-банк», именуемый в дальнейшем «Цедент» и адрес ипотечное агентство» был заключен Договор уступки прав требования <***> именуемый в дальнейшем «Цессионарий», согласно которому права требования к Должнику переходят к Цессионарию в том же объеме и на тех условиях, которые существовали на момент заключения Договора включая права, обеспечивающие исполнение обязательств, и другие права, связанные с уступаемыми правами требования.
В связи с реорганизацией Коммерческого Банка "Московское ипотечное агентство" (Акционерное Общество) (ОГРН <***>, ИНН <***>), в форме присоединения к Акционерному обществу коммерческому банку «Солидарность» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Коммерческий Банк "Московское ипотечное агентство" (Акционерное Общество) прекратило деятельность юридического лица с «28» августа 2020 года, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.
С указанной даты Акционерное общество коммерческий банк «Солидарность» является правопреемником Коммерческого Банка "Московское ипотечное агентство" (Акционерное Общество) по всем правам и обязательствам.
В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора <***> от 04.07.2014 было подано исковое заявление к фио И ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору <***> от 04.07.2014.
25.10.2022 Савеловский районный суд адрес по гражданскому делу № 2-8385/2022 вынес решение о взыскании солидарно с фио и ФИО1 задолженности по кредитному договору <***> от 04.07.2014 по состоянию на 12.05.2022 в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Определением Арбитражного суда адрес от 18.07.2023 г. по делу № А41-102975/2022 заявление адрес было удовлетворено: ......фио признана несостоятельной (банкротом) в отношении нее введена процедура реструктуризации долгов и требование адрес были включены в реестр кредиторов по кредитному договору <***> от 04.07.2014, в том числе как обеспеченные залогом вышеуказанного недвижимого имущества. Вышеуказанное недвижимое имущество было реализовано в указанного дела о банкротстве фио
В связи с тем, что вышеуказанный кредитный договор не был расторгнут, истец продолжил начислять проценты и пени.
Истец направлял в адрес ответчика требование за исх. № 10907 от 09.11.2023 о возврате суммы кредита и уплате причитающихся процентов в срок до 24.12.2023. Несмотря на вышеуказанное направленные требование Заемщик не исполнил данное требование.
Таким образом, по состоянию на 02.04.2025 задолженность по начисленным процентам и пеням по кредитному договору <***> от 04.07.2014 перед адрес составляет 1 312 382,37 из них: Проценты за пользование кредитом - сумма; Проценты за пользование просроченным основным долгом - сумма; Пени по просроченному основному долгу - сумма; Пени по просроченным процентам - сумма; Пени по просроченным процентам на просроченный основной долг - сумма
Истец просит суд взыскать в пользу адрес с ФИО1 задолженность по кредитному договору <***> от 04.07.2014 по состоянию на 02.04.2025 в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины имущественного характера в сумме сумма.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
3 лицо по делу фио в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Как следует из ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 4 июля 2014 г. между ООО «Дил-банк» и фио и ФИО1 был заключен Кредитный договор <***>, согласно которого фио и ФИО1 был выдан кредит в размере сумма сроком на 7 305 дней под 13 % годовых.
Согласно п. 2.1.1 Кредитного договора <***> от 04.07.2014 г. кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения Квартиры, расположенной по адресу: адрес, и оформляется в собственность фио.
Банк надлежащим образом исполнил обязательства по договору, предоставив денежные средства. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.
По указанному кредитному договору созаемщики обязались солидарно отвечать по своим обязательствам по возврату полученного кредита. В качестве обеспечения исполнения обязательств установлен залог (ипотека) указанного жилого помещения.
Согласно ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
02.10.2015 г. между ООО «Дил-банк», именуемый в дальнейшем «Цедент» и адрес ипотечное агентство» был заключен Договор уступки прав требования <***> именуемый в дальнейшем «Цессионарий», согласно которого права требования к Должнику переходят к Цессионарию в том же объеме и на тех условиях, которые существовали на момент заключения Договора, включая права, обеспечивающие исполнение обязательств, и другие права, связанные с уступаемыми правами требования.
Указанный договор цессии никем не оспорен, недействительным не признан.
В связи с реорганизацией Коммерческого Банка "Московское ипотечное агентство" (Акционерное Общество) в форме присоединения к Акционерному обществу коммерческому банку "Солидарность", Коммерческий Банк "Московское ипотечное агентство" (Акционерное общество) прекратило деятельность юридического лица с 28.08.2020 года, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.
С указанной даты Акционерное общество коммерческий банк "Солидарность" является правопреемником Коммерческого Банка "Московское ипотечное агентство" Акционерное Общество) по всем правам и обязательствам.
адрес является правопреемником всех прав и обязанностей КБ МИА" (АО) в отношении всех его должников и кредиторов, включая обязательства оспариваемые сторонами (абз. 2 п. 1.1 статьи 1 Устава адрес).
В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора <***> от 04.07.2014 истец обратился в Савеловский районный суд к фио и ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору <***> от 04.07.2014, обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Савеловского районного суда адрес от 25.10.2022 по гражданскому делу № 2-8385/2022 постановлено: адрес КБ «Солидарность» удовлетворить. Взыскать солидарно с фио и ФИО1 в пользу адрес задолженность кредитному договору <***> от 04.07.2014 в размере сумма, расходы по уплате госпошлины сумма Обратить взыскание на предмет ипотеки - недвижимое имущество: квартиру по адресу адрес, , общей площадью 73,3 кв. м, кадастровый номер: 50:50:0000000:4910, принадлежащую фио на праве собственности, определив порядок реализации недвижимого имущества путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма. Взыскать с фио в пользу адрес расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на проведение оценки в сумме сумма
Определением Арбитражного суда адрес от 18.07.2023 по делу № А41-102975/2022 заявление адрес было удовлетворено ......фио признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реструктуризации долгов и требование адрес были включены в реестр кредиторов по кредитному договору <***> от 04.07.2014., в том числе как обеспеченные залогом вышеуказанного недвижимого имущества..
В силу статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Решение суда о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 04.07.2014 не свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания процентов и неустойки после указанной даты, поскольку кредитный договор не расторгнут, а следовательно, истец вправе начислять, а заемщик обязан уплатить по условиям кредитного договора и проценты за пользование кредитом и неустойку за нарушение срока оплаты процентов и основного долга.
При расторжении договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения, а при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора (пункт 3 статьи 453 ГК РФ).
По смыслу приведенных норм права и разъяснений, если кредитный договор не расторгнут сторонами или судом, и в нем не содержится условия, что окончание срока его действия влечет прекращение обязательств сторон по договору, то кредитор вправе требовать начисления процентов за пользование кредитными денежными средствами и неустойки до дня фактического возврата суммы кредита.
По состоянию на 02.04.2025 задолженность по начисленным процентам и пеням по кредитному договору <***> от 04.07.2014 перед адрес составляет 1 312 382,37 из них: Проценты за пользование кредитом - сумма; Проценты за пользование просроченным основным долгом - сумма; Пени по просроченному основному долгу - сумма; Пени по просроченным процентам - сумма; Пени по просроченным процентам на просроченный основной долг - сумма
Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет задолженности не представлен, суд признает данный расчета арифметически верным.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности с ответчика признаются судом обоснованными.
С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 1 312 382,37 из них: Проценты за пользование кредитом - сумма; Проценты за пользование просроченным основным долгом - сумма; Пени по просроченному основному долгу - сумма; Пени по просроченным процентам - сумма; Пени по просроченным процентам на просроченный основной долг - сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
адрес КБ «Солидарность» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу адрес задолженность кредитному договору <***> от 04.07.2014 в размере сумма, расходы по уплате госпошлины сумма
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 07.08.2025