УИД № 72RS0014-01-2023-005351-46
Дело № 2-5739/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тюмень 12 июля 2023 года
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Терентьева А.В.,
при секретаре Шуваевой М.А.,
с участием ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5739/2023 по исковому заявлению ТСЖ «Центр» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, неустойки,
установил:
ТСЖ «Центр» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение коммунальные услуги за период с марта 2014 года по апрель 2021 в размере 170 449,76 руб., пени в сумме 5 684 руб.
Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Центр» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>: <адрес> (с 27.12.2017 по 30.04.2021), что подтверждается копией протокола № 1 от 18.12.2005 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах № по ул. Домостроителей. ФИО2 является собственником квартиры по адресу: Тюмень, <адрес>. Ответчик, пользуясь коммунальными услугами, которые предоставлял истец, не производила плату за них. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 170 449,76 руб. ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 170 449,76 руб., 7 203 руб. - пени. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, что явилось основанием для обращения в суд.
От ответчика в материалы дела поступили письменные возражения, в которых просит в иске отказать (л.д. 70-72, 97-98).
В обоснование своих доводов ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности, а также на отсутствие задолженности поскольку оплата коммунальных платежей производилась регулярно в кассу ТСЖ.
В связи с заявлением ответчиком о пропуске срока исковой давности, истец, в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнил требования, просил взыскать задолженность за период с октября 2019 года по апрель 2021 года сумме 33 897,58 руб., а также пени в размере 17 791 руб. (л.д. 90-95).
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы изложенные в отзыве и дополнениях.
Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает, что исковые требования не подлежат частичному удовлетворению.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно Уставу ТСЖ «Центр» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений, в том числе в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Задачами товарищества являются совместное управление, обеспечение эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами РФ. Для достижения целей, товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью в том числе: обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме.
Согласно информации Департамента городского хозяйства администрации г. Тюмени в управлении ТСЖ «Центр» в период с 27.12.2007 по 30.04.2021 находился многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 27).
Также установлено, что ФИО2 с 24.04.2012 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.06.2023 (л.д. 58-61).
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, с учетом уточнения, указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октябрь 2019 - апрель 2021 в размере 33 897,58 руб., пени в сумме 17 791 руб., согласно представленному расчету (л.д. 91-95).
При этом из представленного расчета задолженности следует, что истцом ко взысканию заявлена плата за услуги по содержанию жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с положениями ст. ст. 153 - 156 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме возложена обязанность полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Расходы по оплате коммунальных услуг взыскиваются с собственников жилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с положениями ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показании этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 6 мая 2011 г. утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).
В силу п. 38 указанных Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (п. 40 Правил).
На основании вышеизложенных норм права на ФИО2, как собственнике жилого помещения, лежит обязанность по оплате оказанных жилищных услуг.
Ответчиком в подтверждение своих доводов об отсутствии задолженности представлена справка АО «УСТЭК» от 09.03.2023, согласно которой по данным ОАО «ТРИЦ» по услугам «центральное отопление» и «тепловая энергия для ГВС» за период с 01.09.2019 по 31.01.2023 задолженность отсутствует (л.д. 77).
Вместе с тем, из представленных истцом расчетов, платежных документов, следует, что истцом не заявлено ко взысканию задолженности по указанным услугам.
Также ответчиком представлена справка АО «Энергосбытовая компания «Восток» от 04.10.2022, согласно которой по состоянию на 01.10.2022 у ФИО2 имеется задолженность по пени по услуге «электроснабжение» в размере 26,64 руб. и услуге «по обращению с ТКО» в размере 604,92 руб. и пени в размере 3 201,51 руб. (л.д. 78).
По запросу суда от АО «Энергосбытовая компания «Восток» поступили сведения о том, что управление спорным многоквартирным домом в период с сентября 2019 года по апрель 2021 года осуществляло ТСЖ «Центр». Договорные отношения на поставку всего объема электрической энергии в указанный дом до мая 2020 года существовали между АО «ЭК «Восток» и ТСЖ «Центр». С июня 2020 года потребители по указанному адресу перешли на прямые договоры поставки электрической энергии для индивидуального потребления с АО «ЭК «Восток». В связи с чем, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Оплат за период с июня 2020 года по апрель 2021 года по указанному лицевому счету не производилось, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 166-167).
Как следует из расчет истца задолженность ответчика по электрической энергии в сумме 11 269,58 руб. образовалась до июня 2020 года, то есть до момента перехода на прямой договор на поставку электрической энергии, в связи с чем доводы ответчика со ссылкой на справку АО «Энергосбытовая компания «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ суд находит несостоятельными.
Более того, согласно расчету истца у ответчика имеется также задолженность за спорный период по услуге «электроэнергия на содержание общего имущества» в сумме 1 440,40 руб.
Представленная ответчиком выписка из финансового лицевого счета ОАО «ТРИЦ» содержит лишь информацию об оплате данной услуги ООО «УК «Вектор» с ДД.ММ.ГГГГ, то есть за более поздний период, и не подтверждает факт отсутствия задолженности ответчика перед истцом в указанной части (л.д. 80).
По аналогичным основанием судом отклоняются доводы ответчика в части начисления платы по услугам «лифт» и «содержание общего имущества».
Также суд отклоняет доводы ответчика относительно отсутствия задолженности по холодной воде и водоотведению перед ООО «Тюмень Водоканал» со ссылкой на справку от 28.09.2022 (л.д. 79) исходя из следующего.
В ответ на запрос суда ООО «Тюмень Водоканал» представил выписку по лицевому счету в отношении спорного жилого помещения, согласно которой задолженность за период с 01.09.2019 по 30.04.2021 у ФИО2 отсутствует (л.д. 168-169).
Вместе с тем, из представленного расчета, платежных документов следует, что ко взысканию предъявлена услуга «расход ХВС на содержание общего имущества для СОИ» в размере 333,20 руб. в августе 2020 года.
Из пояснений истца также следует, что по данным, переданным бывшим председателем ТСЖ «ЦЕНТР» до июля 2020 года стоимость услуг составляла - 61,90 руб. Между тем, с августа 2020 года стоимость услуги составила 395,10 руб. Так как в августе 2020 года ТСЖ «ЦЕНТР» было ошибочно выставлена сумма 61,90 руб., то истцом произведен перерасчет в виде доначисления в размере 333,20 руб. (172 оборот).
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании представитель истца оспаривал факт оплаты заявленных ко взысканию коммунальных услуг в спорный период.
К обстоятельствам, имеющим существенное значение для разрешения настоящего дела, обязанность доказать которые возлагалась на ответчика, как на основание своих возражений, относится факт внесения последней платы за потребленные коммунальные услуги.
В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации факт уплаты коммунальных платежей должны быть подтверждены определенными средствами доказывания - письменными доказательствами.
Согласно статье 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, иные документы и материалы (часть 1).
Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию (часть 2).
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).
Таким образом, факт оплаты коммунальных услуг в период с октября 2019 года по апрель 2021 года должен быть подтвержден письменными доказательствами, в том числе квитанциями на оплату коммунальных услуг, сведениями о списании средств со счета ответчика и т.д.
Обстоятельства злоупотребления истцом своими правами, отклонение его действий от добросовестного поведения, направленного на причинение вреда, судом не установлены.
Таким образом, относимые и допустимые доказательства, опровергающие требования истца (в том числе аргументированных обоснований неверности расчетов), а также доказательства оплаты долга, ответчиком в материалы дела не представлены (статья 56 ГПК РФ).
Поскольку судом установлено, что ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг не производилась, следовательно с нее подлежит взысканию задолженность.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока давности, разрешая которое суд приходит к следующему.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Кроме того, в абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Верховный Суд Российской Федерации в определениях от 01.12.2020 <...>/2018, от 13.072021 <...>/2020 разъяснил, что для правильного исчисления срока исковой давности суду надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения взыскателя за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан иск после отмены судебного приказа.
Заявление ТСЖ «ЦЕНТР» о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО2 поступило мировому судье судебного участка № 11 Ленинского судебного района г. Тюмени 07.11.2022, что отражено в заявлении истца, а также подтверждается поступившими по запросу суда материалами приказного производства (л.д. 63-64).
30.11.2022 мировым судьей судебного участка № 11 Ленинского судебного района г. Тюмени выдан судебный приказ в рамках гражданского дела №м о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2014 по 30.04.2021 в размере 170 449,76 руб., 7 203 руб. – пени (л.д. 65).
Определением суда от 28.02.2023 судебный приказ по гражданскому делу №м отменен (л.д. 66 оборот).
С настоящим иском ТСЖ «Центр» обратилось в суд 12.05.2023 (л.д. 8), что подтверждается входящим штампом суда, то есть иск предъявлен в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности исчисляется с даты обращения к мировому судьей за судебным приказом, то есть 07.11.2019 (07.11.2022 – 3 года).
Поскольку платежи вносятся до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, соответственно, срок исковой давности пропущен по сентябрь 2019 года включительно.
Таким образом, суд, исчислив срок исковой давности, учитывая заявленный истцом период образования задолженности – с октября 2019 года по апрель 2021 года, применив последствия его пропуска, приходит к выводу что истцом не пропущен срок исковой давности.
Принимая во внимание изложенное и установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по коммунальным задолженность по коммунальным платежам за период с октября 2019 года по апрель 2021 года в размере 33 897,58 руб.
Также истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы.
В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд, проверив расчет истца, считает его правильным, расчет произведен с учетом постановления Правительства Российской Федерации принято от 2 апреля 2020 г. N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Однако истцом не учтено следующее.
Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Такой мораторий был введен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление Правительства N 497).
Мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1).
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 91 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 данного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Как разъяснено в пункте 7 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2020 года N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.
Из вышеизложенного следует, что с момента введения моратория на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. Финансовые санкции за период действия моратория не начисляются.
Судом самостоятельно произведен расчет пени за спорный, с исключением периодов действия вышеуказанного моратория:
сумма
Срок
Период задолженности
Кол-во дней просрочки (с исключением периода действия моратория)
Ставка
Ставка
Сумма
долга
уплаты
рефинансирования
пени
окт.19
7 980,13
11.11.2019
12.12.2019
09.02.2020
59
7,50%
1/300
117,71
7 980,13
11.11.2019
10.02.2020
05.04.2020
55
7,50%
1/130
253,22
7 980,13
02.01.2021
03.07.2023
728
7,50%
1/130
3351,65
ноя.19
2 182,73
11.12.2019
11.01.2020
10.03.2020
59
7,50%
1/300
32,20
2 182,73
11.12.2019
11.03.2020
05.04.2020
25
7,50%
1/130
31,48
2 182,73
02.01.2021
03.07.2023
728
7,50%
1/130
916,75
дек.19
1 172,73
11.01.2020
11.02.2020
05.04.2020
54
7,50%
1/300
15,83
1 172,73
11.01.2020
02.01.2021
03.07.2023
728
7,50%
1/130
492,55
янв.20
1 172,73
11.02.2020
13.03.2020
05.04.2020
23
7,50%
1/300
6,74
1 172,73
11.02.2020
02.01.2021
03.07.2023
728
7,50%
1/130
492,55
фев.20
1 172,73
11.03.2020
0
7,50%
1/300
0,00
1 172,73
11.03.2020
02.01.2021
03.07.2023
728
7,50%
1/130
492,55
мар.20
1 172,73
11.04.2020
0
7,50%
1/300
0,00
1 172,73
11.04.2020
02.01.2021
03.07.2023
728
7,50%
1/130
492,55
апр.20
4 624,91
11.05.2020
0
7,50%
1/300
0,00
4 624,91
11.05.2020
02.01.2021
03.07.2023
728
7,50%
1/130
1942,46
май.20
1 172,73
11.06.2020
0
7,50%
1/300
0,00
1 172,73
11.06.2020
02.01.2021
03.07.2023
728
7,50%
1/130
492,55
июн.20
1 172,73
11.07.2020
0
7,50%
1/300
0,00
1 172,73
11.07.2020
02.01.2021
03.07.2023
728
7,50%
1/130
492,55
июл.20
1 172,73
11.08.2020
0
7,50%
1/300
0,00
1 172,73
11.08.2020
02.01.2021
03.07.2023
728
7,50%
1/130
492,55
авг.20
1 505,93
11.09.2020
0
7,50%
1/300
0,00
1 505,93
11.09.2020
02.01.2021
03.07.2023
728
7,50%
1/130
632,49
сен.20
1 172,73
11.10.2020
02.01.2021
09.01.2021
7
7,50%
1/300
2,05
1 172,73
11.10.2020
10.01.2021
03.07.2023
720
7,50%
1/130
487,13
окт.20
1 172,73
11.11.2020
02.01.2021
09.02.2021
38
7,50%
1/300
11,14
1 172,73
11.11.2020
10.02.2021
03.07.2023
689
7,50%
1/130
466,16
ноя.20
1 172,81
11.12.2020
02.01.2021
11.03.2021
68
7,50%
1/300
19,94
1 172,81
11.12.2020
12.03.2021
03.07.2023
659
7,50%
1/130
445,89
дек.20
1 175,30
11.01.2021
11.02.2021
11.04.2021
59
7,50%
1/300
17,34
1 175,30
11.01.2021
12.04.2021
03.07.2023
628
7,50%
1/130
425,82
янв.21
1 175,30
11.02.2021
14.03.2021
12.05.2021
59
7,50%
1/300
17,34
1 175,30
11.02.2021
13.05.2021
03.07.2023
597
7,50%
1/130
404,80
фев.21
1 175,30
11.03.2021
11.04.2021
09.06.2021
59
7,50%
1/300
17,34
1 175,30
11.03.2021
10.06.2021
03.07.2023
569
7,50%
1/130
385,81
мар.21
1 175,30
11.04.2021
12.05.2021
10.07.2021
59
7,50%
1/300
17,34
1 175,30
11.04.2021
11.07.2021
03.07.2023
538
7,50%
1/130
364,80
апр.21
1 175,30
11.05.2021
11.06.2021
09.08.2021
59
7,50%
1/300
17,34
1 175,30
11.05.2021
10.08.2021
03.07.2023
508
7,50%
1/130
344,45
Итого
14193,04
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 января 2012 г. N 185-О-О, от 22 января 2014 г. N 219-О, от 24 ноября 2016 г. N 2447-О, от 28 февраля 2017 г. N 431-О, постановление от 6 октября 2017 г. N 23-П).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О).
В абзаце втором пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Из содержания пункта 6 статьи 395 ГК РФ и разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 следует, что неустойка не может быть уменьшена по правилам статьи 333 ГК РФ ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, то есть ниже ключевой ставки Банка России.
Принимая во внимание размер неустойки за ненадлежащее исполнение предусмотренной законом обязанности по выплате денежных средств в установленный срок, последствия нарушения ответчиком обязательств, длительность нарушения исполнения обязательства, соотношение суммы заявленной к взысканию неустойки с размером невыплаченного в срок, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, компенсационную природу, а также общеправовой принцип соразмерности, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения, подлежащих взысканию суммы пени по просроченному основному долгу до 5 500 руб.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ и в связи с предоставлением истцу отсрочки уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 642,72 руб. в доход муниципального образования городской округ город Тюмень
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ТСЖ «Центр» – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ТСЖ «Центр» (ИНН №) задолженность по коммунальным задолженность по коммунальным платежам за период с октября 2019 года по апрель 2021 года в размере 33 897,58 руб., пени в размере 5 500 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 1 642,72 руб.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение составлено 19 июля 2023 года.
Председательствующий судья А.В. Терентьев