Дело № 2-4437/2025
23 сентября 2025 года
УИД 29RS0014-01-2025-006122-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска
в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Матвиенко О.Н.,
при участии прокурора Шурундиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО5 НикО.чу, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилых помещений маневренного фонда,
установил:
Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5 НикО.чу, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилых помещений маневренного фонда. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилых помещений маневренного фонда, расположенных по адресу: г. Архангельск: ... .... Ответчики по договору социального найма занимали жилое помещение общей площадью 89,50 кв.м, жилой площадью 68,80 кв.м, расположенное по адресу: г. Архангельск, .... Распоряжением заместителя Главы МО «Город Архангельск» от <Дата> <№>р ФИО1 на состав семьи 3 человека, в том числе ФИО2, ФИО5, предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: г. Архангельск: ..., заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от <Дата> <№>. Распоряжением заместителя Главы МО «Город Архангельск» от 27 ноября 2018 года № 3482р ФИО3 на состав семьи 2 человека, в том числе ФИО4, предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: г. Архангельск: ..., заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от <Дата> <№>. ... г. Архангельске расселен в рамках адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». В рамках реализации указанной программы ответчикам распоряжением заместителя Главы МО «Город Архангельск» от 31 мая 2024 года № 2808р предоставлено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной четырехкомнатной квартиры общей площадью 90,90 кв.м, жилой площадью 54,0 кв.м, расположенной по адресу: г. Архангельск, ..., взамен жилого помещения в аварийном доме. Решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 04 октября 2024 года ответчики выселены из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... Апелляционным определением Архангельского областного суда от <Дата> решение Соломбальского районного суда г. Архангельска от 04 октября 2024 года отменено, принято новое решение, которым ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ..., с предоставлением во исполнение адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№>-пп, по договору социального найма жилого помещения, общей площадью 90,90 кв.м, жилой площадью 54,0 кв.м, в виде отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, .... <Дата>, <Дата>, <Дата>, <Дата> ответчикам были направлены предупреждения с требованием заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ..., и об освобождении жилых помещений маневренного фонда, на которые ответчики никак не реагируют и продолжают проживать в жилых помещениях маневренного фонда. В связи с чем просила выселить ФИО1, ФИО2, ФИО5 НикО.ча из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: г. Архангельск: ..., без предоставления другого жилого помещения; выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: г. Архангельск: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по адресам фактического проживания, телефонограммами по имеющимся у суда телефонам (л.д. 111, 165), в удовлетворении ходатайства ФИО1 об отложении судебного разбирательства отказано. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока ее хранения.
По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Судебные повестки, направленные ответчикам, возвращены организацией почтовой связи в суд за истечением установленного срока хранения, следовательно, считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. В связи с чем суд приходит к выводу, что о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, однако о причинах неявки суду не сообщили.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьих лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно п.п. 3, 3.1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст. 106 ЖК РФ).
Судом установлено, следует из материалов дела, что собственником жилых помещений, расположенных по адресу: г. Архангельск: ... ..., является администрация городского округа «Город Архангельск».
На основании распоряжений Заместителя Главы муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата> <№>р и <Дата> <№>р названные жилые помещения включены в число маневренных и в таком статусе предоставлены ответчикам, а именно ... предоставлена распоряжением Заместителя Главы муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата> <№>р ФИО1 на состав семьи 3 человека, в том числе ФИО2, ФИО5; ... предоставлена распоряжением Заместителя Главы муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата> <№>р ФИО3 на состав семьи 2 человека, в том числе ФИО4, до предоставления жилого помещения по договору социального найма.
04 декабря 2018 года между администрацией муниципального образования «Город Архангельск» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда <№> на предоставленное жилое помещение, согласно п. 17 которого договор прекращается в связи с предоставлением жилого помещения по договору социального найма.
25 января 2019 года между администрацией муниципального образования «Город Архангельск» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда <№> на предоставленное жилое помещение, согласно п. 2 которого жилое помещение предоставляется до предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Ранее ответчики на основании договора социального найма жилого помещения от 02 июля 2009 года № 363 (наниматель – ФИО1) проживали и были зарегистрированы по месту жительства в четырехкомнатной квартире, общей площадью 89,50 кв.м, жилой площадью 68,80 кв.м, расположенной по адресу: г. Архангельск, ....
Распоряжением заместителя Главы МО «Город Архангельск» от 31 декабря 2015 года № 605р, принятым в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 22 декабря 2015 года № 545, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено отселить в разумный срок жильцов дома, не обеспеченных жилыми помещениями, в жилые помещения маневренного фонда, предоставить жильцам дома, занимающим жилые помещения по договору социального найма, благоустроенные жилые помещения в срок до 01 января 2019 года.
Распоряжениями заместителей главы муниципального образования «Город Архангельск» от 06 ноября 2018 г. № 3251р, от 24 января 2023 года № 286р срок предоставления жилых помещений по договорам социального найма продлевался до 31 декабря 2022 года и до 30 сентября 2024 года соответственно.
... ... ... в г. Архангельске включен в перечень аварийных многоквартирных домов адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».
В рамках указанной программы распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» от 20 марта 2024 года № 1299р ФИО1 на состав семьи из 5 человека (в том числе: ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4) предоставлено жилое помещение по договору социального найма в жилом ... в г. Архангельске – четырехкомнатная ..., общей площадью 90,9 кв.м, жилой площадью 54,00 кв.м.
Предоставляемая квартира является муниципальной собственностью ГО «Город Архангельск», расположена на втором этаже четырехэтажного многоквартирного благоустроенного кирпичного дома, 2023 года постройки.
Данное жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений в г. Архангельске, не требует капитального или текущего ремонта, представляет собой отдельную четырехкомнатную квартиру большей по общей площади ранее занимаемого жилого помещения. Квартира оснащена автономным отоплением (газовая котельная), электроснабжением, системой водоснабжения (горячее, холодное) и водоотведения (канализация). ... ... по ... в г. Архангельске выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам.
Предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует указанным в статье 89 ЖК РФ требованиям.
Названные обстоятельства установлены, в том числе апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от <Дата>, которым ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 89,50 кв.м, жилой площадью 68,80 кв.м, расположенным по адресу: г. Архангельск, ..., с предоставлением во исполнение адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№>-пп, по договору социального найма жилого помещения общей площадью 90,90 кв.м, жилой площадью 54,0 кв.м, в виде отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, ....
Материалами настоящего дела подтверждается, что по адресу г. Архангельск, ... ответчики сняты с регистрационного учета <Дата> по решению суда, фактически продолжают занимать жилые помещения маневренного фонда, несмотря на неоднократные просьбы истца об освобождении данных жилых помещений.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
На основании изложенного, учитывая, что договоры найма предоставленных ответчикам жилых помещений маневренного фонда прекратили свое действие в связи с предоставлением ответчикам жилого помещения по договору социального найма, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорными жилыми помещениями не имеется, ответчики не освобождают данные жилые помещения добровольно, чем нарушают права истца как собственника, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 подлежат выселению из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: г. Архангельск: ..., без предоставления другого жилого помещения; ФИО3, ФИО4 подлежат выселению из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: г. Архангельск: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в бюджет госпошлина в сумме 20 000 руб., по 4 000 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <№>) к ФИО1, ФИО2, ФИО5 НикО.чу, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилых помещений маневренного фонда – удовлетворить.
Выселить ФИО1 (ИНН <№>), ФИО2 (ИНН <№>), ФИО5 НикО.ча (ИНН <№>) из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: г. Архангельск: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Выселить ФИО3 (ИНН <№>), ФИО4 (ИНН <№>) из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: г. Архангельск: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 (ИНН <№>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <№>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Взыскать с ФИО5 НикО.ча (ИНН <№>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Взыскать с ФИО3 (ИНН <№>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Взыскать с ФИО4 (ИНН <№> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года.
Председательствующий Н.В. Алексеева