УИД 77RS0008-02-2025-008517-35

Дело №2-3726/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ломовицкой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ткаченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» к ФИО1 ..., ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения в бездотационном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 ..., ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения в бездотационном доме, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность за наем жилого помещения в бездотационном доме за период с 01.11.2012 по 30.04.2025 гг. в общем размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17 ноября 2021 года №830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13 июня 2012 года №295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, адрес. Ответчики занимают указанное жилое помещение по настоящее время, однако не исполняют свою обязанность по внесению платы за услугу «наем» жилого помещения, в связи, с чем за период с 01 ноября 2012 года по 30 апреля 2025 года образовалась задолженность в общем размере сумма В Едином жилищном документе содержатся сведения о том, кто из вышеуказанных граждан является нанимателем, а кто солидарно ответственным в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ (совместно с ним проживающим). Поскольку Учреждение является администратором доходов в бюджет адрес за наем жилых помещений, денежные средства, которые взыскиваются по основному долгу за наем жилых помещений поступают на лицевой счет Учреждения, открытый в Управлении федерального казначейства по адрес по соответствующим КБК (социальный, коммерческий, бездотационные дома). С учетом изложенных обстоятельств, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся задолженность в размере сумма

Определением суда от 10.11.2025 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГБУ МФЦ адрес.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить. По обстоятельствам дела пояснил, что дом не является аварийным, договор с ответчиками не расторгнут, и является действующим, каких-либо дополнительных соглашений заключено не было; ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за услугу «Наем», в связи с чем образовалась задолженность; с какими-либо заявлениями, в том числе о перерасчете, ответчики в адрес истца не обращались.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дне, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, направленной по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция ответчиками востребована не была, в связи с чем была направлена в адрес суда, за истечением срока хранения. Сведений о другом месте жительства ответчиков у суда не имеется, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представлено.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1). Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (п.2).

Учитывая, что судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчиков, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленных п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представлено. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Согласно требованиями ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Пунктом 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в его пользовании в соответствии с договором социального найма.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

Основания расторжения договора социального найма предусмотрены ст. 83 ЖК РФ. К ним относятся: соглашение сторон (ч. 1 ст. 83 ЖК РФ); инициатива нанимателя жилого помещения (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ); выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ); требование наймодателя в установленных законом случаях (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ). Договор социального найма жилого помещения также прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5 ст. 83 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч.2).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17 ноября 2021 года №830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13 июня 2012 года №295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, адрес.

30.12.2021 года между ГБУ МФЦ адрес, ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» и Банк ВТБ (ПАО) заключен договор на выполнение функций по начислению и переводу платежей за пользование жилым помещением (плата за наем).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 занимают жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, - в бездотационном доме, что подтверждается Единым жилищным документом (л.д. 6), выпиской из домовой книги (л.д. 12, 24).

Согласно Единого жилищного документа, лицевой счет открыт на имя ФИО2, на основании договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес 5218055327 от 20.07.2012 года; субсидии отсутствуют; по состоянию на 20.07.2025 года имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложенную требованиями ЖК РФ обязанность по внесению платы за наем жилого помещения ответчики не исполняют, в связи с чем за период с 01 ноября 2012 года по 30 апреля 2025 года образовалась задолженность в общем размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, оборотной ведомостью по финансовому лицевому счету о начислениях и оплатах по услуге «Наем в БДД», справкой о начислении/отсутствии задолженности, детализацией задолженности.

Вместе с тем, размер начислений произведен истцом применительно к периоду фактического оказания услуг, а также исходя из действовавших цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения.

Возражений по существу исковых требований и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками, в порядке ст.56 ГПК РФ, не представлено, размер задолженности, либо ее расчет не оспорен; доказательств иного размера не представлено, а именно доказательств произведенных платежей в счет оплаты за услуги по найму спорного жилого помещения за период с даты поступления иска в суд до момента рассмотрения дела по существу, - не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца документально подтвержденной задолженности по оплате услуги «наем жилого помещения в бездотационном доме» образовавшейся за период с 01.11.2012 г. по 30.04.2025 г. в размере сумма.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета Российской Федерации подлежит взысканию в солидарном порядке госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» к ФИО1 ..., ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения в бездотационном доме, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ... (паспортные данные), ФИО1 ... (паспортные данные) в пользу ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» задолженность по оплате услуги «наем жилого помещения в бездотационном доме» за период с 01.11.2012 г. по 30.04.2025 г. в размере сумма.

Взыскать солидарно с ФИО1 ... (паспортные данные), ФИО1 ... (паспортные данные) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 декабря 2025 года.

Судья Е.А. Ломовицкая