Дело № 2-1270/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Граниной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Томмот» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Томмот» (далее – Администрация), о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ........ В обоснование требований указал, что указанный гараж истец приобрел в собственность 31 мая 2005 года, что подтверждается договором купли-продажи № 115 от 31 мая 2005 года, который был заключен с ООО «МК-74 ЧИП». Сделка не прошла государственную регистрацию, поскольку гараж не был оформлен прежними собственниками в установленном законом порядке. 24 июня 2010 ООО «МК-74 ЧИП» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО2, которая требование истца поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, настаивала удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации не явился, извещался путем направления судебного извещения, в связи, с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, в пользовании истца ФИО1 находится гараж по адресу: по адресу: ......., что подтверждается техническим паспортом здания, оформленным ГУП РС (Я) РЦТИ и договором купли-продажи гаража, заключенного 31 мая 2005 года между ООО «МК-74 ЧИП» и ФИО1, договором № 167 перевозки грузом автомобильным транспортом от 25 декабря 2004 года, актом № 1 сдачи-приемки выполненных работ от 30 мая 2005 года.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «МК-74 ЧИП» исключено из реестра юридических лиц 24 июня 2010 года как недействующее юридическое лицо.

По данным Росреестра, отсутствуют сведения о собственнике гаража, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике гаража, выданном 24 мая 2022 года, следовательно, лиц, оспаривающих право истца на спорное недвижимое имущество, судом не установлено.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В п. 20 указанного Постановления пояснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку факт добросовестного открытого и непрерывного владения ФИО1 в течение срока приобретательной давности нашел свое подтверждения в ходе судебного заседания, ответчик против удовлетворения иска не возражает, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233 – 238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ........

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алданского

районного суда РС (Я) М.И. Капралова