УИД61RS0005-01-2022-004030-89

Дело № 2-2930/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи Никишовой А.Н.

при секретаре Гаража А.Г.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО4 к , третьи лица ООО СЗ «АльфаСтройИнвест», ФИО5 о включении в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица ООО СЗ «АльфаСтройИнвест», ФИО5 о включении в наследственную массу, признании права собственности, ссылаясь на то, что ... г. между ФИО6, ... г. г.р. и ООО СЗ «АльфаСтройИнвест» был заключен договор участия в долевом строительстве № на объект долевого строительства, а именно квартиру, расположенную по адресу: . Согласно вышеуказанного договора, часть средств на строительство жилого помещения в сумме 483881,83 руб. оплачена за счет материнского капитала. Однако письменного обязательства о выделении доли по соглашению на детей ФИО6 при жизни не оформила, так как объект долевого строительства на момент смерти не был введен в эксплуатацию. Право собственности на него не было оформлено.

После смерти ФИО7, 17.05.2021г. открылось наследство. В виду отсутствия завещания, наследниками первой очереди являются: - мать ФИО3, отец ФИО5, а также дети умершей – ФИО4, действующая с согласия своего попечителя ФИО3 и ФИО2, в лице своего законного представителя ФИО1, в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

Однако кроме прочего в состав наследственной массы входит право наследников на доли в вышеуказанном жилом помещении.

В связи с тем, сто как усматривается из сообщения нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО8 наследники ФИО5 и ФИО3 в рамках наследственного дела отказались от принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО6 в пользу ФИО4

На основании изложенного, истец просил включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, ... г. года рождения, умершей ... г. году, квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №. Признать право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: , кадастровый №, за ФИО4, ... г. г. право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: , кадастровый №, за ФИО2, ... г. г.р.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик уполномоченного представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ... г. между ФИО6, ... г. г.р. и ООО СЗ «АльфаСтройИнвест» был заключен договор участия в долевом строительстве № на объект долевого строительства, а именно квартиру, расположенную по адресу: . Согласно вышеуказанного договора, часть средств на строительство жилого помещения в сумме 483881,83 руб. оплачена за счет материнского капитала. Однако письменного обязательства о выделении доли по соглашению на детей ФИО6 при жизни не оформила, так как объект долевого строительства на момент смерти не был введен в эксплуатацию. Право собственности на него не было оформлено.

После смерти ФИО7, 17.05.2021г. открылось наследство. В виду отсутствия завещания, наследниками первой очереди являются: - мать ФИО3, отец ФИО5, а также дети умершей – ФИО4, действующая с согласия своего попечителя ФИО3 и ФИО2, в лице своего законного представителя ФИО1, в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

Однако кроме прочего в состав наследственной массы входит право наследников на доли в вышеуказанном жилом помещении.

Согласно сообщению нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО8 наследники ФИО5 и ФИО3 в рамках наследственного дела отказались от принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО6 в пользу ФИО4

В силу положений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,-также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник признается принявшим наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом, либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Как следует из разъяснений пунктов 34, 35, 36, 37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия, причитающегося ему наследства, и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Установлено, что на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об указанном в иске объекте недвижимости, а именно, квартиры, расположенной по адресу: , правообладателем которой при жизни была ФИО6

В соответствии с положениями статьи 69 Закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ранее действовавшего Федерального закона от 13.07.2015 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Анализ исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, о том, что ФИО6, до момента смерти, принадлежало имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: .

Отсутствие государственной регистрации права на вышеприведенную квартиру, не свидетельствует о том, что данный объект недвижимости не принадлежал наследодателю на праве собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО4 к , третьи лица ООО СЗ «АльфаСтройИнвест», ФИО5 о включении в наследственную массу, признании права собственности– удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, ... г. года рождения, умершей ... г. году, квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №.

Признать право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: , кадастровый №, за ФИО4, ... г. г.р.

Признать право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: , кадастровый №, за ФИО2, ... г. г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Никишова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2022 года.