Решение по делу № 2-2092/2023 от 25.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 - 2092/2023

г. Бузулук 25 сентября 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания Триера» к обществу с ограниченной ответственностью «Иманлы», ФИО1 Н о взыскании денежных средств по договорам аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания Триера» обратилось в суд с иском к ООО «Иманлы», ФИО1 Н.И.О., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков арендную плату по договорам аренды с правом выкупа № и № за период с ** ** **** по ** ** **** в общей сумме 412 904 рублей и пени по договорам аренды с правом выкупа № и № в общей сумме 2 123 869 рублей, также взыскать государственную пошлину - 20 884 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ** ** **** между ООО «Компания Триера» и ООО «Иманлы» был заключен договор аренды № с правом выкупа прицепа WIELTON №. ** ** **** между ООО «Компания Триера» и ООО «Иманлы» был заключен договор аренды № с правом выкупа прицепа WIELTON №. По актам приема-передачи к договорам аренды ** ** **** прицепы были переданы ООО «Иманлы». Предмет аренды переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды при условии уплаты выкупной стоимости. Переход права собственности оформляется подписанием акта приема-передачи. В случае если по истечении срока настоящего договора, указанного в пункте 4 акта приема-передачи, арендатор полностью не выплатил выкупную стоимость, стороны пришли к соглашению, что настоящий договор считается продлённым до момента его полного исполнения без подписания дополнительного соглашения, арендная плата подлежит начислению в размере 50 000 рублей с учетом НДС 20 % в месяц. Срок аренды составляет 6 месяцев со дня подписания акта приема-передачи предмета аренды. Согласно актов приема-передачи к каждому договору аренды с правом выкупа, техника была передана арендатору ** ** ****, срок аренды составляет 6 месяцев со дня подписания акта приема-передачи предмета аренды с ** ** **** по ** ** ****. ООО «Иманлы» и поручитель ФИО1 Н.И.О. были уведомлены о начислении ежемесячной арендной платы с ** ** **** в размере 50 000 рублей с учетом НДС 20 % в месяц до полной оплаты выкупной стоимости техники. Решением суда от ** ** **** иск ООО «Компания Триера» к ООО «Иманлы», ФИО1 Н.И.О. были удовлетворены в части взыскания арендной платы за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 50 000 рублей по каждому договору. До настоящего времени по состоянию на ** ** **** арендная плата не внесена. Задолженность по каждому договору аренды с правом выкупа составляет 206 452 рублей, в общей сумме 412 904 рублей. В случае нарушения сроков оплаты арендодатель вправе потребовать от арендатора уплатить пени в размере 0,5 % от неуплаченной в срок денежной суммы за каждый календарный день просрочки. Оплата данной пени не освобождает арендатора от исполнения обязательств по договору. Согласно Раздела 2 каждого договора, Приложения № – графика платежей к каждому договору аренды ООО «Иманлы» должно было вносить ежемесячные платежи ** ** ****. Решением суда от ** ** **** иск ООО «Компания Триера» к ООО «Иманлы», ФИО1 Н.И.О. были удовлетворены частично в части взыскания пени, а именно по договорам аренды с правом выкупа № и № была взыскана пеня за просрочку платежей, окончательной части выкупной стоимости арендной платы за период с ** ** **** по ** ** **** в общей сумме 850 000 рублей.

По договору аренды с правом выкупа № ранее при рассмотрении дела гражданского дела не заявлялось.

По Договору аренды с правом выкупа № ранее при рассмотрении дела гражданского дела не заявлялось. Общая сумма пени по договору № и договору № составляет 2 123 869 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Иманлы» по договорам аренды с правом выкупа № и № были заключены договора поручительства между ООО «Компания Триера» и поручителем ФИО1 Н.И.О., по условиям которых в случае если должник в установленные в договоре аренды сроки, порядке и объеме не исполнит свои обязательства перед кредитором, то поручитель обязуется принять на себя и исполнить по первому требованию кредитора обязательства должника по договору аренды в полном объеме (в том числе по уплате арендных платежей, выкупной стоимости, задатка, пени, штрафов, убытков, причиненных кредитору неисполнением или ненадлежащим исполнением договора аренды и пр.), в том числе приведенные в пункте 1.8 настоящего договора. Поручитель обязуется перед кредитором отвечать солидарно с должником за надлежащее исполнение должником всех текущих и будущих обязательств перед кредитором по договору аренды. ** ** ****, ** ** ****, ** ** **** истцом были направлены ответчикам претензии. Требования, изложенные в них, ответчики не исполнили, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

** ** **** по данному гражданскому делу Бузулукским районным судом Оренбургской области было вынесено заочное решение, которым исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме.

На основании определения Бузулукского районного суда от ** ** **** заочное решение суда от ** ** **** отменено, возобновлено производство по делу.

Представитель истца ООО «Компания Триера» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики: ООО «Иманлы», ФИО1 Н.И.О. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подп. 1).

На основании статьи 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ, устанавливает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В силу положений статьи 624 Гражданского кодекса РФ, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено поручительством; по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (ст. 361 ГК РФ).

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствие со статьей 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

На основании статьи 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Из статьи 363 ГК РФ видно, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Применение норм о поручительстве разъяснено в пунктах 34, 42 - 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45 «О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве», согласно которым:

Принятие решения о признании должника банкротом не является основанием прекращения поручительства (статья 367 ГК РФ).

Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается по истечении года со дня наступления срока исполнения основного обязательства. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается по истечении двух лет со дня заключения договора поручительства.

Если договором поручительства, заключенным после наступления срока исполнения основного обязательства, не определен срок действия поручительства, поручительство прекращается по истечении года с момента заключения такого договора.

Указанные сроки не являются сроками исковой давности, и к ним не подлежат применению положения главы 12 ГК РФ.

Поручительство не считается прекратившимся, если в названные сроки кредитор предъявил иск к поручителю, или заявил требование ликвидационной комиссии в ходе процедуры ликвидации поручителя - юридического лица, или подал заявление об установлении требований в деле о банкротстве поручителя (пункт 6 статьи 367 ГК РФ). При разрешении вопроса о сумме, подлежащей взысканию с поручителя в счет исполнения основного обязательства, следует исходить из размера требований, предъявленных к нему в период срока действия поручительства.

Условие договора о действии поручительства до момента фактического исполнения основного обязательства не свидетельствует об установлении определенного срока поручительства. В силу пункта 2 статьи 314 ГК РФ кредитор должен предъявить требование к поручителю в течение сроков, установленных пунктом 6 статьи 367 ГК РФ.

Если обязательство по уплате денежной суммы исполняется по частям, кредитор вправе требовать исполнения обязательства поручителем с момента неуплаты соответствующей части, например со дня невнесения должником очередного платежа, такое обязательство исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

** ** **** между ООО «Компания Триера» и ООО «Иманлы» был заключен договор аренды № с правом выкупа прицепа WIELTON №

** ** **** прицепы были переданы ООО «Иманлы» по актам приема-передачи.

В силу пункта 5.2 договоров аренды с правом выкупа, арендатор дал обязательство своевременно перечислять арендную плату и иные платежи, согласованные в договоре.

Согласно Раздела 2 договоров аренды, Приложений № к договорам аренды, общая сумма каждого договора составляет 3 698 000 рублей, в том числе НДС по ставке 20 %, из которой общая сумма арендных платежей 900 000 рублей, в том числе НДС по ставке 20 %, выкупная стоимость имущества 2 798 000 рублей, в том числе НДС по ставке 20 %. Ежемесячный платеж по каждому договору состоит из арендной платы в размере 150 000 рублей в месяц, с учетом НДС 20 % и вносится на расчетный счет арендодателя не позднее ** ** ****.

Стоимость аренды за первый месяц исчисляется исходя из фактического количества дней с момента подписания акта приема-передачи и должна быть внесена на расчетный счет арендодателя не позднее ** ** **** В силу пунктов 3.1 договоров аренды, срок аренды составляет шесть месяцев со дня подписания акта приема-передачи.

В силу пунктов 2.3 и 2.4 договоров аренды, выкупная стоимость предмета аренды складывается из ежемесячных авансовых платежей выкупной стоимости и окончательной части выкупной стоимости согласно Приложению № (график платежей).

По договорам арендатор перечисляет окончательную часть выкупной стоимости в сумме 948 000 рублей с учетом НДС 20 % в течение трех рабочих дней до окончания срока аренды.

Пунктом 3.1 каждого договора аренды предусмотрено, что срок аренды составляет шесть месяцев со дня подписания акта приема-передачи, согласно которых к каждому договору аренды, техника была передана арендатору ** ** ****, срок аренды составляет шесть месяцев со дня подписания акта приема-передачи с ** ** **** по ** ** ****.

Таким образом, до ** ** **** ООО «Иманлы» должно было перечислить истцу окончательную часть выкупной стоимости по каждому договору аренды в сумме 948 000 рублей.

В силу пунктов 1.3 и 1.4 договоров аренды, предмет аренды переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды при условии уплаты выкупной стоимости. Переход права собственности оформляется подписанием акта приема-передачи.

Согласно пункту 2.5 договоров аренды, в случае если по истечении срока настоящего договора, указанного в пункте 4 акта приема-передачи, арендатор полностью не выплатил выкупную стоимость, стороны пришли к соглашению, что настоящий договор считается продлённым до момента его полного исполнения без подписания дополнительного соглашения, арендная плата подлежит начислению в размере 50 000 рублей с учетом НДС 20 % в месяц.

** ** **** Бузулукским районным судом вынесено решение по гражданскому делу по иску ООО «Компания Триера» к ООО «Иманлы», ФИО1 Н.И.О. о взыскании задолженности по договорам аренды с правом выкупа и пени, которым заявленные требования были удовлетворены в части.

Решением постановлено - взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договорам аренды с правом выкупа от ** ** **** № и № в общей сумме 3 387 500 рублей, пени в общей сумме 850 000 рублей, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 31 440 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ** ** **** решение Бузулукского районного суда от ** ** **** оставлено без изменения.

Задолженность ООО «Иманлы» по каждому договору аренды с правом выкупа составляет 206 452 рублей, в общей сумме 412 904 рублей.

В силу пункта 8.3 договоров аренды, в случае нарушения сроков оплаты Арендодатель вправе потребовать от арендатора уплатить пени в размере 0,5 % от неуплаченной в срок денежной суммы за каждый календарный день просрочки. Оплата данной пени не освобождает арендатора от исполнения обязательств по договору.

Согласно Раздела 2 каждого договора, Приложения № - графика платежей к каждому договору аренды ООО «Иманлы» должно было вносить ежемесячные платежи ** ** ****

Общая сумма пени по договору № и договору № составляет 2 123 869 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Иманлы» по договору № был заключен ** ** **** договор поручительства № между ООО «Компания Триера» и поручителем ФИО1 Н.И.О.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Иманлы» по договору № был заключен ** ** ****, договор поручительства № между ООО «Компания Триера» и поручителем ФИО1 Н.И.О.

В пунктах 1.6 договоров поручительства указано, что в случае если должник в установленные в договоре аренды сроки, порядке и объеме не исполнит свои обязательства перед кредитором, поручитель обязуется принять на себя и исполнить по первому требованию кредитора обязательства должника по договору аренды в полном объеме (в том числе по уплате арендных платежей, выкупной стоимости, задатка, пени, штрафов, убытков, причиненных кредитору неисполнением или ненадлежащим исполнением договора аренды и пр.), в том числе приведенные в пункте 1.8 настоящего договора.

Пунктом 1.9 договоров поручительства предусмотрено, что поручитель обязуется перед кредитором отвечать солидарно с должником за надлежащее исполнение должником всех текущих и будущих обязательств перед кредитором по договору аренды, включая: выплату арендных платежей, как установленных в Приложении № к договору, так и начисленных кредитором по день фактического использования предмета аренды, в том числе при досрочном расторжении договора аренды; выплату выкупной стоимости, задатка; в) выплату пеней, штрафов, убытков, причиненных кредитору ненадлежащим выполнением договора аренды; иных обязательств должника по договору аренды, в т.ч. связанных с оплатой содержания предмета аренды; возврат должником предмета аренды.

Как следует из карточек транспортных средств, представленных ГИБДД МО МВД России «Бузулукский» от ** ** ****, ООО «Компания Триера» принадлежит прицеп WIELTON № и прицеп WIELTON №

Истцом в адрес ответчиков ** ** **** были направлены досудебные претензия, в которой истец просил выплатить задолженность по договорам аренды и пени.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» разъяснено, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Истец ООО «Компания Триера» выполнило свои обязательства по договорам аренды, передав транспортные средства ответчику ООО «Иманлы», ответчик ООО «Иманлы» принял по договорам аренды обязательства выплатить арендную плату в порядке, установленном договорами, однако, доказательств выполнения своих обязательств по договорам аренды с правом выкупа не представил, представленный истцом расчет задолженности по договорам аренды с правом выкупа не оспаривал. Представленные расчеты задолженности соответствуют условиям договоров, ответчиками не оспорены, при таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о взыскании долга по договорам аренды с правом выкупа подлежащими удовлетворению в размере заявленных требований о взыскании арендной платы.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по договорам аренды с правом выкупа, имеются основания для применения мер по обеспечению исполнения обязательств ООО «Иманлы» в виде солидарной ответственности поручителя ФИО1 Н.И.О. и взысканием пени.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск удовлетворен, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 330, 361, 363, 614, 624 ГК РФ, 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания Триера» к обществу с ограниченной ответственностью «Иманлы», ФИО1 Н о взыскании денежных средств по договорам аренды – удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Иманлы» и ФИО1 Н арендную плату по договорам аренды с правом выкупа № и № за период с ** ** **** по ** ** **** в общей сумме 412 904 рублей и пени по договорам аренды с правом выкупа № и № в общей сумме 2 123 869 рублей, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины - 20 884 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2023 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 - 2092/2023 в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2023-000760-84.