Дело № 2-418/2023

УИД 67RS0005-01-2023-000277-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гагарин

Смоленской области 05 апреля 2023 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего судьи Нахаева И.Н.,

при секретаре Мусаэлян Т.Р.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Стройизоляция» о распределении расходов по оплате коммунальных услуг и образовавшейся задолженности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд исковыми требованиями ФИО2, ФИО3, ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Стройизоляция» о распределении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что она и ответчики – ФИО2, ФИО3, а также их с ФИО2 несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственниками (по 1/5 доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соглашение об оплате жилья и коммунальных платежей между ними не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты: 1/5 доля на ФИО3, 2/5 доли на нее и 2/5 доли на ФИО2, так как они с ФИО2 являются родителями несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются долевыми собственниками данной квартиры. Также просит обязать ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство», заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире и распределить накопившийся долг согласно долям.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признали в полном объеме.

Представитель ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно принятой телефонограмме просит рассмотреть дело без его участия, в отношении заявленных требований не возражает. Долг перед ними у собственников данной квартиры составляет 60 111 рублей 84 копейки.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без его участия, в отношении заявленных требований не возражает. Лицевой счет открыт на ФИО1, оплата за газ производится нерегулярно, по состоянию на 01.04.2023 года задолженность составляет 1644 рубля 05 копеек и пеня 35 копеек.

Представитель АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без его участия. Региональным оператором открыт лицевой счет № на имя ФИО3, задолженность по оплате за коммунальные услуги по обращению с ТКО составляет 30 885 рублей.

Представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ООО «Стройизоляция» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что лицевой счет по спорной квартире разделен в добровольном порядке по заявлению собственников на три части: 1/5 доли - ФИО3, 2/5 доли – ФИО2, 2/5 доли – ФИО1 Задолженности по оплате не имеется.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.210 ГК РФ ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по его оплате и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч.1,3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1, ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что ФИО3, а также ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственниками (по 1/5) доли, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Жилому помещению, расположенному по указанному адресу коммунальные услуги оказывают, в том числе ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Спецавтохозяйство».

Кроме того, указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 – 2055 годы, утвержденную постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как разъяснено в п. п. 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Между тем, поскольку долевыми собственниками вышеуказанной квартиры являются несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (по 1/5 доли каждый ребенок), то обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт должны нести их родители: ФИО1, ФИО2

Учитывая, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт не достигнуто, доказательств о наличии каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт отдельно не представлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО1 и ФИО2 вправе вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт по отдельным платежным документам, с учетом внесения ФИО1 и ФИО2 платы за доли своих несовершеннолетних детей.

На основании изложенного, поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд приходит к выводу, что каждый из них должен вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Однако, учитывая, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (собственники по 1/5 доли вышеуказанного жилого помещения каждая) являются несовершеннолетними, обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт должна быть возложена на их родителей: ФИО1, ФИО2

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально доли в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения исходя из заявленных требований, то есть: для ФИО1 в размере 2/5 доли (с учетом доли несовершеннолетнего ребенка), для ФИО2 в размере 2/5 доли (с учетом доли несовершеннолетнего ребенка), для ФИО3 в размере 1/5 доли.

Кроме того, суд считает возможным распределить между ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт в следующих долях: для ФИО1 в размере 2/5 доли (с учетом доли несовершеннолетнего ребенка), для ФИО2 в размере 2/5 доли (с учетом доли несовершеннолетнего ребенка), для ФИО3 в размере 1/5 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за квартиру, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которому расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт возложить на ФИО1 в размере 2/5 доли, ФИО2 в размере 2/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли.

Обязать ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения (открыть отдельные лицевые счета), определяющие порядок и размер внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, из расчета: ФИО1 в размере 2/5 доли, ФИО2 в размере 2/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли.

Распределить между ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в следующих долях: ФИО1 в размере 2/5 доли, ФИО2 в размере 2/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2023 года.

Судья И.Н. Нахаев