Решение по делу № 2-2660/2025 от 02.09.2025 - об обращении взыскания на имущество должника.

Дело №

УИД: 50RS0003-01-2025-002930-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2025 года г/о Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Петренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по ЦАО №1 г.Омска ГУ ФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

24.07.2025 года судебный пристав-исполнитель ОСП по ЦАО № <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО5 об обращении взыскания на имущество должника, в котором просит: обратить взыскание на имущество должника ФИО5, а именно: на земельный участок площадью 1332 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что в отделе судебных приставов № по Центральному АО <адрес> ГУФССП России по <адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД на общую сумму 2946330,46 руб., возбужденное на основании исполнительных документов:

- исполнительная надпись нотариуса № от 04.11.2023г., выданная нотариусом ФИО2, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 77163,57 руб. в пользу ООО ПКО ТРАСТ. Остаток задолженности составляет 60551,69 руб.

- исполнительная надпись нотариуса № от 09.11.2023г., выданная нотариусом ФИО3, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 12729,80 руб. в пользу ООО ПКО ТРАСТ. Остаток задолженности составляет 9989,51 руб.

- исполнительная надпись нотариуса № от 01.02.2024г., выданная нотариусом ФИО4, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 104369,87 руб., в пользу Банк ВТБ (ПАО). Остаток задолженности составляет 81900,49 руб.

- судебный приказ № от 14.02.2024г., выданный мировым судьей судебного участка № в <адрес>, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размерам 147572,99 руб. в пользу взыскателя АО Кредит Европа Банк. Остаток задолженности составляет 115802,49 руб.

- исполнительный лист ФС № от 01.08.2024г. по делу № выданный Железнодорожным районным судом <адрес>, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 2574037,67 руб. в пользу взыскателя Банк ВТБ (ПАО). Остаток задолженности составляет 2564462,11 руб.

- судебный приказ № от 25.09.2024г., выданный мировым судьей судебного участка № в <адрес>, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 19971,99 руб. в пользу взыскателя ООО УК Ресурс. Остаток задолженности составляет 19897,66 руб.

- судебный приказ № от 23.09.2024г., выданный мировым судьей судебного участка № в <адрес>, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 10484,57 руб. в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк». Остаток задолженности составляет 10445,53 руб.

В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что по информации, полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок, площадью 1332 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В ходе совершения исполнительных действий и мер принудительного исполнения, судебным приставом-исполнителем на основании ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве», направлены запросы в регистрирующие органы с целью получения сведений о принадлежащих должнику прав на имущество, в том числе ИФНС.

В ходе совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения судебным приставом-исполнителем получены сведения из ИФНС об открытых счетах на имя должника АО «Альфа-Банк», ПАО Сбербанк России, ООО ИКБ «Совкомбанк», Банк ГПБ (АО).

Денежные средства на депозитный счет отдела во временное распоряжение поступают суммами не достаточными для погашения просроченной задолженности.

Также установлено место получения должника ООО «АЭРОФЛАЙТ ТУР». Однако денежные средства на депозитный счет отдела во временное распоряжение поступают суммами не достаточными для погашения просроченной задолженности.

В ходе совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения судебным приставом-исполнителем получены отрицательные сведения из ГИБДД о зарегистрированном на имя должника транспортном средстве.

До настоящего времени должником ФИО5 требования исполнительных документов в добровольном порядке не исполняются.

По указанному в исполнительных документах адресу должник не проживает, о чем составлен соответствующий акт.

Иного соразмерного долгам имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется.

Остаток задолженности по сводному исполнительному производству на <дата> составляет 2863049,48 рублей.

Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП по ЦАО № <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, в поданном суду заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.64). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещалась.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ПАО «Совкомбанк», ООО УК Ресурс, Банк ВТБ (ПАО), АО Кредит Европа Банк, ООО ПКО ТРАСТ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, представитель ООО УК Ресурс в поданном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.66). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Согласно ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Согласно ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки: 1) недвижимого имущества;

Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества. Сторона исполнительного производства, оспаривающая произведенную судебным приставом-исполнителем оценку имущества, несет расходы по привлечению оценщика.

Согласно ст.86 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицам, с которыми территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор.

Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, не может пользоваться этим имуществом без данного в письменной форме согласия судебного пристава-исполнителя. Судебный пристав-исполнитель не вправе давать такое согласие в отношении ценных бумаг, переданных на хранение депозитарию, а также в случае, когда пользование имуществом в силу его свойств приведет к уничтожению или уменьшению ценности данного имущества. Согласие судебного пристава-исполнителя не требуется, если пользование указанным имуществом необходимо для обеспечения его сохранности.

Согласно ст.87 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Согласно статье 110 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанные денежные средства при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: 1) в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; 2) во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; 3) в третью очередь уплачивается исполнительский сбор. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, приведенные выше нормы материального права дают суду основания при установлении задолженности должника перед взыскателем, обратить взыскание на земельный участок, принадлежащего ответчику.

Судом установлено, что <дата> на основании судебного приказа № от <дата>, выданного мировым судьей судебного участка № в Центральном судебном районе в городе Омске (л.д.7) возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО5 с предметом исполнения: задолженность по кредитному договору, госпошлина в размере 147 572,99 рублей (л.д.5-6).

<дата> на основании исполнительного листа ФС №, выданного Железнодорожным районным судом <адрес> (л.д.10-12) возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО5 с предметом исполнения: задолженность по кредитному договору, госпошлина в размере 2 574 037,67 рублей (л.д.8-9).

<дата> на основании судебного приказа № от <дата>, выданного мировым судьей судебного участка № в Центральном судебном районе в городе Омске (л.д.15) возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО5 с предметом исполнения: задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, расходы по госпошлине в размере 19 971,99 рублей (л.д.13-14).

<дата> на основании судебного приказа № от <дата>, выданного мировым судьей судебного участка № в Центральном судебном районе в городе Омске (л.д.18) возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО5 с предметом исполнения: задолженность по договору займа, госпошлина в размере 10 484,57 рублей (л.д.16-17).

<дата> на основании исполнительной надписи № от <дата>, выданной нотариусом ФИО3 (л.д.21-22) возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО5 с предметом исполнения: задолженность по договору № от <дата> (л.д.19-20).

<дата> на основании исполнительной надписи № от <дата>, выданной нотариусом ФИО2 (л.д.32-33) возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО5 с предметом исполнения: задолженность по договору № от <дата> (л.д.30-31).

<дата> на основании исполнительной надписи № от <дата>, выданной нотариусом ФИО4 (л.д.43-44) возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО5 с предметом исполнения: задолженность по договору № от <дата> (л.д.41-42).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.59-62), ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств от <дата> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1332 +/- 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В отношении указанного имущества судебным приставом-исполнителем 21.12.2024 года, 22.11.2024 года, 26.09.2024 года, 18.11.2024 года вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанные постановления должником не оспорены, в рамках исполнительного производства не отменены, в судебном порядке незаконными не признаны. Доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из доводов искового заявления, сумма задолженности в рамках сводного исполнительного производства №-СД в настоящее время в полном объеме должником ФИО5 не погашена, доказательств обратного суду не представлено, кроме того, указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В силу положений ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО5 не отнесен к перечню имущества, на которое в соответствии с положениями ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не может быть обращено взыскание, что также подтверждено постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации, не оспоренных должником.

В соответствии с п.3 ст.87, ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ч.1 ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращено взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель, в силу ст.85 ФЗ Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст.7 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», обязан вынести постановление, в котором должен определить рыночную стоимость имущества, подлежащего реализации.

Поскольку сумма, подлежащая взысканию с ответчика ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк», ООО УК Ресурс, Банк ВТБ (ПАО), АО Кредит Европа Банк, ООО ПКО ТРАСТ до настоящего времени не выплачена, с заявлением о предоставлении рассрочки или отсрочки платежа ответчик не обращался, исковые требования об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по ЦАО № <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить.

Обратить в рамках исполнительного производства №-ИП взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО5, <дата> года рождения, уроженке <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1332 +/- 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и опротестовано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Тяпкина

Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2025 года.