Дело № 2-207/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2024 года г. Смоленск Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,
при секретаре (помощник судьи) Якушевой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 3, 4 к Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
установил:
3, 4 (далее истцы) обратились в суд с иском к Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, в обоснование исковых требований указав, что истцы являются наследниками к имуществу умершей матери – 1, умершей <дата>. На момент смерти матери истцов ей принадлежал земельный участок площадью 2500 кв.м и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, которыми истцы продолжают пользоваться до настоящего времени. Право собственности на спорные объекты подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № <номер> от <дата> и похозяйственной книгой. Просят признать за 3, 4право собственности по ? доли за каждым на жилой дом площадью 59,4 кв.м и земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец 3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Истец 4 в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлял, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.
Статьи 25, 26 ЗК РФ устанавливают, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу статьи 8 ГК РФ права на земельные участки возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.3 п.1 ст. 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от <дата> «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР». Такие книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участков (Приказы Центрального статистического управления СССР от <дата> № <номер> и от <дата> № <номер>).
Из материалов дела усматривается, что согласно похозяйственной книги №<дата>-1990 Сеньковского сельского совета, 1 в д.Козино на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 2500 кв.м и жилой <адрес> года постройки.
Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объекты капитального строительства, помещение № <номер> в ОГБУЗ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» на основании выписки из похозяйственной книги от <дата> № <номер> за 1 на праве частной собственности поставлен на учет жилой дом (инв. № <номер>) площадью 54,9 кв.м, в том числе жилой 21,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В ЕГРН сведения о постановке на учет земельного участка площадью 2500 кв.м и жилого дома площадью 54,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно сведениям предоставленным Управлением Росреестра по Смоленской области в Управлении имеются сведения о предоставлении 2 в д.Козино на основании постановления малого совета от <дата> земельного участка для ведения ЛПХ площадью 0,328 га, в том числе под постройкой 0,018 га в частную собственность, о чем представлено свидетельство о праве собственности на землю № <номер> от <дата>.
Истец 3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, указав, что используется земельный участок площадью 2500 кв.м, в связи с чем просила иск удовлетворить с учетом заявленных требований.
Согласно ст.9, 9.1 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и (или) юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что 2 до введения Земельного кодекса Российской Федерации в действие предоставлен в личное пользование земельный участок в <адрес>, площадью 2500 кв.м и жилой дом площадью 59,4 кв.м Указанные земельный участок и жилой дом не поставлены на кадастровой учет, сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют.
Судом установлено, что 1, умерла <дата>.
В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
По правилам ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По правилам ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов наследственного дела № <номер> к имуществу умершей <дата> 1 следует, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону обратились ее дочь- 3 и сын – 4, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли каждому в отношении земельной доли (пая) площадью 52000 кв.м, расположенный <адрес>».
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По правилам п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Исходя из изложенного, требования истцов являются законными и обоснованными, и в соответствии со ст.218 ГК РФ суд признает за истцами право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок площадью 2500 кв.м и жилой дом площадью 59,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери – 1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования 3, 4 к Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования- удовлетворить.
Признать за 3, <дата> года рождения, паспорт № <номер> 4, <дата> года рождения, паспорт № <номер>, право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 2500 кв.м, и расположенный на нем жилой дом площадью 59,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, с/п Корохоткинское, д.Козино, в порядке наследования смерти 1, умершей <дата>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий И.Б. Стеблева
мотивированное решение изготовлено 25.02.2025