УИД 50RS0020-01-2024-006944-74
Дело №2-474/2025 (2-4531/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 г. г. Коломна Московской области
Коломенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,
при секретаре Заплатиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 являлся собственником жилого дома, по адресу: <адрес>.
Согласно данных первичной инвентаризации при жилом доме был закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Постановлением главы администрации Пирочинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ часть из закрепленного за домом земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м была предоставлена в собственность ФИО4, остальная часть площадью <данные изъяты> кв.м ФИО4 не оформлялась, но он продолжал данной частью пользоваться под посадку картофеля.
Наследниками ФИО4 являются жена - ФИО1, дочь – ФИО2, принявшие наследство в установленном порядке, однако земельный участок, входивший в состав придомового земельного участка, но находившийся у наследодателя на праве постоянного бессрочного пользования во внесудебном порядке истцам оформить не представляется возможным, в связи с чем обратились в суд с данным иском.
Истцы, будучи уведомленными надлежащим образом не явились, направили своего представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации городского округа Коломна Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, просил в иске отказать.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.
Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.
В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Пирочинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен бесплатно земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации Коломенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно справки администрации сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой дом, по адресу: <адрес>, который состоит из кирпичного строения, с холодными и надворными постройками, о чем сделана запись в похозяйственной книги №, лицевой счет №.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону следует, что наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ являются жена ФИО1, дочь – ФИО2 по <данные изъяты> доле на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и жилого дома, по адресу: <адрес>
Ранее, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м на праве собственности принадлежал ФИО4 на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 90, 100), выданного на основании постановления администрации Пирочинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «А» (л.д. 10).
Границы земельного участка установлены по результату межевания, что подтверждается указанной выше выпиской из ЕГРН.
Стороной истцов в материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 23-24). Информация о зарегистрированных правах в указанном выше паспорте отсутствует, границы земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были установлены по результату межевания; в разделе о дополнительных сведениях кадастрового паспорта указано, что сведения о данном земельном участке носят временный характер, дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на данный земельный участок истцами не представлено.
На момент проведения настоящей экспертизы информация в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> отсутствует.
Определением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истцов по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5
Из экспертного заключения следует, что при сравнении данных, полученных в результате проведения инструментальных исследований, со сведениями первичной инвентаризации земель, отраженных в плане земельного участка при домовладении <данные изъяты>, <адрес>, технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, путем сопоставления, учитывая реестровые данные о границах земельных участков, учтенные в ЕГРН, экспертом делан вывод:
- фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истцам, составляет – <данные изъяты> кв. м;
- площадь земельного участка в соответствии с первичной инвентаризацией БТИ составляла – <данные изъяты> кв. м.
Кроме того, эксперт обращает внимание на тот факт, что конфигурация границ исследуемого земельного участка по фактическому пользованию не соответствует конфигурации земельного участка по первичной инвентаризации, а именно:
- по части восточной границе исследуемого земельного участка (ближе к переднему фасаду) фактическая граница исследуемого земельного участка, она же реестровая граница, смещена по направлению на восток относительно границы земельного участка по первичной инвентаризации, что привело к увеличению ширины исследуемого земельного участка;
- по большей части восточной границы исследуемого земельного участка фактическая граница земельного участка, она же реестровая граница, смещена по направлению на запад относительно границы земельного участка по первичной инвентаризации, что привело к сужению исследуемого земельного участка. На данной территории, на момент проведения настоящей экспертизы, расположена часть земельного участка с кадастровым номером №.
Эксперт определил границы придомового земельного участка в соответствии с длиной участка (<данные изъяты>) по первичной инвентаризации БТИ и на момент проведения настоящей экспертизы площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Эксперт определил границы и площадь земельного участка в соответствии с первичной инвентаризацией БТИ, которая составляла <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м.
Экспертом сделан вывод, что придомовый земельный участок вошел в границы земельного участка с кадастровым номером № не в полном объеме, также определена площадь и границы придомового земельного участка, не включенного в состав земельного участка с кадастровым номером №. Площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы данного земельного участка и координаты поворотных точек представлены в таблице
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
н11
393249.08
2281885.69
11.18
н12
393248.76
2281896.87
15.32
21
393233.45
2281896.43
69.89
19
393163.59
2281894.40
7.49
20
393156.10
2281894.18
30.32
1
393125.79
2281893.29
13.00
15
393125.66
2281880.29
4.37
14
393125.61
2281875.92
9.17
16
393134.75
2281876.63
19.35
17
393154.04
2281878.16
15.20
18
393169.19
2281879.36
80.14
н11
393249.08
2281885.69
Судом установлено, что эксперт ФИО5, выполнявшая производство данной экспертизы, предупреждена об уголовной ответственность за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ; документы, свидетельствующие о квалификации эксперта, приложены к экспертному заключению. Как следует из заключения эксперта, для решения поставленных судом вопросов, им были детально изучены представленные материалы дела, которым эксперт дал оценку.
У суда нет оснований сомневаться в правильности и обоснованности данного заключения, поскольку при составлении экспертного заключения экспертами приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, сделан им соответствующий анализ. Выводы эксперта являются объективными, подтвержденными доказательствами, представленными суду, не противоречат материалам дела и обстоятельствам спорного правоотношения.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Заключение эксперта ФИО5, в силу ст. 60 ГПК РФ, является допустимым доказательством.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Со смертью ФИО4 открылось наследство на принадлежавшее ему имущество.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО4 являются супруг ФИО1, дочь ФИО2
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с положениями пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
В силу пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу пункта 1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из обстоятельств дела следует, что на земельном участке, о признании права на который заявлено в иске, расположен находящийся в собственности жилой дом, площадь земельного участка под которым указана в представленных документах органов технической инвентаризации, что позволяет определить местоположение земельного участка.
В силу указанных обстоятельств каких-либо правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о признании права, возникшего у истцов в силу положений Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации у суда не имеется, в связи с чем удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности земельного участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, согласно координат:
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
н11
393249.08
2281885.69
11.18
н12
393248.76
2281896.87
15.32
21
393233.45
2281896.43
69.89
19
393163.59
2281894.40
7.49
20
393156.10
2281894.18
30.32
1
393125.79
2281893.29
13.00
15
393125.66
2281880.29
4.37
14
393125.61
2281875.92
9.17
16
393134.75
2281876.63
19.35
17
393154.04
2281878.16
15.20
18
393169.19
2281879.36
80.14
н11
393249.08
2281885.69
Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности земельного участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, согласно координат:
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
н11
393249.08
2281885.69
11.18
н12
393248.76
2281896.87
15.32
21
393233.45
2281896.43
69.89
19
393163.59
2281894.40
7.49
20
393156.10
2281894.18
30.32
1
393125.79
2281893.29
13.00
15
393125.66
2281880.29
4.37
14
393125.61
2281875.92
9.17
16
393134.75
2281876.63
19.35
17
393154.04
2281878.16
15.20
18
393169.19
2281879.36
80.14
н11
393249.08
2281885.69
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.
Решение в окончательной форме принято 21.07.2025.
Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова
Копия верна
Председательствующий О.Ю. Жучкова