Гражданское дело № 2 - 5481/2022
27RS0004-01-2022-006778-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Чорновол И.В.,
при секретаре судебного заседания Поддубной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Ремстрой-Хабаровск» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 11.2018 по 06.2022 по <адрес> в <адрес> образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 87 117,82 руб. В связи с чем, истец просит взыскать за счет входящего в состав наследства имущества с наследников ФИО1 в свою пользу задолженность в размере 87 117,82 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 813,53 руб.
Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 26.10.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2
Истец ООО «Ремстрой-Хабаровск», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал, о чем указал в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу. Об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Судебные повестки неоднократно направленные ответчику по адресу, имеющемуся в материалах наследственного дела, возвращены в суд с почтовой отметкой «за истечением срока хранения».
В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для вызова ответчика в суд, и расценивает неполучение ответчиком направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ООО «Ремстрой-Хабаровск» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> соответствии с договором № на управление МКД от 03.03.2008.
Выпиской из домовой книги подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> 11.10.1990 по 09.08.2018 являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса нотариального округа г. Хабаровска ФИО3 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником ФИО1 является внук ФИО2, который принял наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером №
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что стоимость квартиры, расположенной по адресу <адрес>, с кадастровым номером 27:23:0051505:238 составляет 2 552 159,18 руб., следовательно, стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру составляет 1 276 079,59 руб.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Верховным Судом Российской Федерации в п.60 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
При таких обстоятельствах, поскольку наследник ФИО1 - ФИО2 принял в наследство имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги, то суд приходит к выводу, что должником по обязательству умершей ФИО1 следует признать ФИО2
Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Между тем обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.
Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Ответчик свои обязанности по содержанию жилого помещения и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет.
Согласно расчету истца задолженность у ответчика за период с 11.2018 по 06.2022 образовалась в размере 87 117,82 руб.
Суд считает, что истцом предоставлены доказательства нарушения своих прав, а именно наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, истец вправе требовать защиты своих прав в судебном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 11.2018 по 06.2022 в размере 87 117 рублей 82 копейки, государственную пошлину в размере 2 813 рублей 53 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Чорновол
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022 г.