Дело № 2-4305/2023
64RS0045-01-2023-005126-54
Решение
Именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года город Саратов
Кировский районный суд города Саратова в составе
председательствующего судьи Беляковой И.А.,
при помощнике судьи Тимофеевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению закрытого акционерного общества «Ипотечный агент ТФБ1» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору,
установил:
закрытое акционерное общество «Ипотечный агент ТФБ1» (далее - ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №-№, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей под 15,5 % годовых, сроком на 180 месяцев, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Заемщик обязалась в соответствии с условиями заключенного договора возвращать кредит и проценты за пользование кредитом, в соответствии с графиком возврата платежей. Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека приобретаемой квартиры. Права кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ФИО1 и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области первоначальному залогодержателю ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк». Законным владельцем закладной в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» (истец).
Ввиду ненадлежащего неисполнения ответчиком ФИО1 своих обязательств по кредитному договору, истец ранее обращался в суд с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество.
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Обращено взыскание на имущество, являющееся предметом ипотеки по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности ФИО1
Апелляционным определением Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым кредитный договор №-№ от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, с ФИО1 в пользу ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» взыскана задолженность по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., обращено взыскание на имущество, являющееся предметом ипотеки по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности ФИО1
Указывая, что поскольку определением Саратовского областного суда проценты по кредитному договору взысканы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истец имеет право на взыскание процентов с ДД.ММ.ГГГГ до дня расторжения договора – ДД.ММ.ГГГГ, истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ по процентам, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ по процентам, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебное заседание представитель истца ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно заявлению просил о рассмотрении дела без участия их представителя.
Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания судом извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на исковые требования, в которых, ссылаясь на пропуск истцом сроков исковой давности и отсутствие задолженности, просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
При этом согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
В силу статьи 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ.
Согласно статье 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом или договором данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договора данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Как следует из статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствие с частью 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. К отношениям по кредитному договору применяются правила, относящиеся к займу.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №-№, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей под 15,5 % годовых, сроком на 180 месяцев, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Права кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ФИО1 и выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> первоначальному залогодержателю ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий Банк «Татфондбанк».
Ответчик ФИО1 приняла на себя обязательства погашать сумму кредита и уплачивать проценты в сроки установленные графиком.
В течение срока действия договора ответчицей неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитными средствами.
Факт заключения кредитного договора и его условия, размер и наличия задолженности по договору установлен апелляционным определением Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого кредитный договор №-№ от № расторгнут, с ФИО1 в пользу ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» взыскана задолженность по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., обращено взыскание на имущество, являющееся предметом ипотеки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности ФИО1 (л.д. 42-47).
Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон.
Согласно абз 2 ч. 2 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.
В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.
Согласно п. 3 ст.810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе, в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.
С учетом изложенного, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу, что поскольку аппелляционным определением Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а сам кредитный договор расторгнут с момента вступления в законную силу решения суда, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО1 по процентам за пользование кредитными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательств доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В возражениях на иск ответчик указывает, что в рамках исполнительного производства с нее взыскана задолженность по процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведений об оплате процентов по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется.
Таким образом, ответчик не предоставил суду доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств и отсутствии задолженности перед истцом за предъявляемый, в соответствии с уточненными исковыми требованиями, период взыскания.
При рассмотрении спора стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности по кредитному договору.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Как указано в ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Как указано в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Принимая во внимание предъявляемый ко взысканию период задолженности – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обращение истца в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпелю на конверте), суд полагает, что трехлетний срок исковой давности истцом не пропущен, исковое заявление подано в пределах срока исковой давности.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 своевременно не исполнила принятые на себя обязательства по кредитному договору, с учетом приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1» о взыскании задолженности по кредитному договору в части процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
Кроме того, в силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1ст. 99 ГПК РФсудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С учетом размера удовлетворенных исковых требований, в соответствии с положениями подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования закрытого акционерного общества «Ипотечный агент ТФБ1» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, с учетом их уточнения, – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО8, паспорт №, в пользу закрытого акционерного общества «Ипотечный агент ТФБ1» задолженность по оплате процентов по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 28 сентября 2023 года.
Судья И.А. Белякова