Дело № 2-1183/202326RS0017-01-2023-001206-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2023 года
гор. Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Мавряшиной Е.А. при секретаре Чипчиковой А.Д., с участием представителя истцов по доверенности и ордеру № С 304789 от ДД.ММ.ГГГГ С.Е.Ю., представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности М.В.А., представителя третьего лица УАиГ администрации <адрес> по доверенности Ш.Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Б.Г.П. и К.Т.А. в лице законного представителя Ф.А.М. к администрации города-курорта Кисловодска о сохранении многоквартирного дома и квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Б.Г.П. и К.Т.А. в лице законного представителя Ф.А.М. обратились с исковым заявлением в Кисловодский городской суд к ответчику администрации г-к Кисловодска, в котором указали, что на основании договора купли-продажи от 01.02.2019г., и договора купли-продажи от 09.12.2022г. зарегистрированных в ЕГРН истцы Б.Г.П., и К.Т.А. являются собственником квартиры с КН 26:34:020126:205 общей площадью 25,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. Саперный,3, <адрес> общей площадью 25,2 кв.м., по ? доли в праве за каждым. Указанная квартира расположена на земельном участке с КН 26:34:020126:5 общей площадью 709 кв.м., по адресу: <адрес>, пер Саперный,3 вид разрешенного использования: под многоквартирный жилой дом.
Прежним собственником данной квартиры, с целью улучшения жилищных условий, были произведены работы по реконструкции <адрес>, в результате чего увеличилась общая площадь данной квартиры с 25,2 кв.м. до 41,7 кв.м. В результате чего изменилась общая площадь всего многоквартирного жилого дома и его конфигурация.
Согласие на реконструкцию квартиры и жилого дома истцы получили от собственников многоквартирного жилого по адресу: <адрес>, пер. Саперный, 3 (протокол собрания собственников помещений МКЖД № от 01.02.2023г.)
Истцы обратились в УАиГ администрации г-к Кисловодска с заявлением о сохранении указанной квартиры в реконструированном состоянии. Письмом УАиГ администрации г-к Кисловодска за № от 01.02.2023г. в узаконении квартиры было отказано в связи с отсутствием решения межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам при администрации г-к Кисловодска. При этом было разъяснено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, с учетом поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнений к исковому заявлению истцы просили суд: сохранить многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 26:34:020126:58 общей площадью 135,2 кв.м. количеством этажей -1, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Саперный,3 в реконструированном виде, сохранить квартиру с кадастровым номером 26:34:020126:205 общей площадью 41,7 кв.м., (в том числе жилой 11,3 кв.м.) состоящую из помещений: № кухня-прихожая – 10,3 кв.м., № с/узел – 2,4 кв.м., № гардеробная - 9,4 кв.м., №а жилая комната – 11,3 кв.м., № кухня-прихожая – 5,9 кв.м., № с/узел – 2,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. Саперный,3, <адрес> реконструированном виде, признать за Б.Г.П. и К.Т.А. право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли в праве за каждым на квартиру с кадастровым номером 26:34:020126:205, общей площадью 41,7 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, пер. Саперный,3, <адрес>.
Истцы Б.Г.П. и К.Т.А. в лице законного представителя Ф.А.М. уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя адвоката С.Е.Ю. Третьи лица: Т.Р.И., Б.А.А., И.Н.И., Р.Н.Г., Ш.И.А., О.Г.С. уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. В связи с чем, суд признал причину неявки в судебной заседание истцов и третьих лиц не уважительными и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть данное дело в отсутствии истцов Б.Г.П. и К.Т.А. в лице законного представителя Ф.А.М., и третьих лиц: Т.Р.И., Б.А.А., И.Н.И., Р.Н.Г., Ш.И.А., О.Г.С.
В судебном заседании представитель истцов адвокат С.Е.Ю. действующий на основании доверенности и ордеров № С 304789 от 19.04.2023г., № С 304789 от 19.04.2023г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему, суду пояснил, что спорная квартира в существующем виде не представляет угрозу здоровью и жизни людей, соответствуют строительным и санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, ничьих интересов не нарушают; реконструкция квартиры осуществлены в границах земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного жилого дома, что подтверждено заключением судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы. Собственники многоквартирного жилого дома не возражали против реконструкции на их участке данной квартиры. Просил суд учесть и то обстоятельство на момент покупки данной квартиры она уже находилась в реконструированном состоянии, иного жилья истцы не имеют.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г–к Кисловодска М.В.А. действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, предоставив письменные возражения на исковое заявление. Суду пояснил, что согласно сведениям ЕГРН на земельном участке по пер. Саперный,3 действуют ограничения прав установленные ст.56 ЗК РФ. Земельный участок находиться в границе зон подтопления, согласно содержанию ограничения, в зонах границ зон подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких сооружений. Также данный земельной участок находится в зоне электросетевого хозяйства, в связи с чем, на земельном участке нельзя возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства. Также представитель администрации г-к Кисловодска указал, что истцами не представлено документов, подтверждающих, принятия мер к получению разрешения на строительство перед реконструкцией, связи с чем, спросил суд в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебном заседании представитель третьего лица УАиГ администрации города-курорта Кисловодска, действующая на основании доверенности Ш.Т.В., исковые требования не признала по основаниям и доводам, изложенным в судебном заседании представителем ответчика М.В.А. Просила суд в удовлетворении иска отказать.
Выслушав представителей сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, регулирующей общие основания приобретения права собственности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно положениям ст. ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 пункта 3).
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или)перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или)перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истцам Б.Г.П. и К.Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с КН 26:34:020126:205 общей площадью 25,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пер. Саперный,3, <адрес> общей площадью 25,2 кв.м., по ? доли в праве за каждым. Право собственности истцов на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН, о чем внесены соответствующие записи о регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес> Саперный,3 с участием всех собственников данного многоквартирного жилого дома, было принято решение разрешить Б.Г.П. и К.Т.А. сохранить в реконструированном состоянии принадлежащую истцам на праве собственности <адрес> КН 26:34:020126:205 в лит. В-Г, с увеличением площади до 41,7 кв.м. на земельном участке с КН 26:34:020126:5 расположенном по пер. Саперный,3 в <адрес> общей площадью 709 кв.м.
Истцы обратилась в УАиГ администрации г-к Кисловодска с заявлением о сохранении указанной <адрес> реконструированном состоянии площадью 41,7 кв.м. Письмом Управления архитектуры и градостроительства № от 01.01.2023г. в сохранении квартиры в реконструированном состоянии было отказано в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию указанной квартиры. При этом было разъяснено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
С целью правильного разрешения спора по делу, судом была назначена и проведена комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза.
Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертами НСЭ «СУДЭКС» С.А.В. и Б.Д.В. по результатам исследования установлено, что истцами были проведены работы по реконструкции, перепланировке и переустройству объекта <адрес>.
Реконструированными (пристроенными) помещениями <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Саперный,3 являются помещение № кухня-прихожая – 10,3 кв.м., № с/узел – 2,4 кв.м., № кухня-прихожая – 5,9 кв.м., № с/узел -2,4 кв.м. В соответствии с данными технической инвентаризации, проведенной Кисловодским филиалом ГУП СК «СКИ» в спорной квартире выполнены работы по перепланировке, а именно образованы помещения № и №а за счет установки перегородки, а также демонтированы оконные и дверные проемы между помещениями № и №, и помещениями №а и №, помещение № переустроено из жилой комнаты во вспомогательное помещение – гардеробную. Указанная квартира после проведенных работ имеет следующие характеристики: общая площадь – 41,7 кв.м., из них жилая – 11,3 кв.м., вспомогательная – 30,4 кв.м. и состоит из следующих помещений: № кухня-прихожая – 10,3 кв.м., № с/узел – 2,4 кв.м., № гардеробная - 9,4 кв.м., №а жилая комната – 11,3 кв.м., № кухня-прихожая – 5,9 кв.м., № с/узел – 2,4 кв.м.
Конструкции <адрес> по пер. Саперный,3 в <адрес>, отнесены к I категории – нормальное состояние, после проведения строительных работ по расширению объекта капитального строительства, соответствует строительным, санитарным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим, экологическим, нормам, и требованиям.
Техническое состояние помещений <адрес>, допускает безопасное использование (эксплуатацию) по назначению, как объект недвижимости – жилого помещения – квартиры в составе многоквартирного жилого дома. Строительные конструкции и материала <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Саперный,3 – не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Функциональное назначение помещений в соответствии со сводом правил СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13.05.2022г. №/пр) определено как – квартира.
При проведении обмерных работ и обработки полученных результатов (поворотно-угловые точки, линейные размеры и площадь) в системе автоматизированного проектирования и сопоставлении полученных данных со сведениями государственного кадастра недвижимости, экспертом установлено, что <адрес> расположена в пределах границ земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Саперный,3.
Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы №/Стз-23 от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что указанное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Экспертиза проведена на основании определения суда, эксперты имеют соответствующее образование, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересованы в исходе дела. Доказательств неправильности и недостоверности проведенной экспертизы сторонами не представлено, равно как и не представлено каких-либо документов и доказательств, которые могли бы опровергнуть, или поставить под сомнение заключение экспертов. Выводы, содержащиеся в экспертном заключении, не вызывают у суда сомнений в их правильности и объективности.
Из имеющейся в деле выписки из ЕГРН № КУВИ -001/2023 -143205549 от 21.06.2023г. следует, что данная квартира с 26:34:020126:205 входит в состав многоквартирного жилого дома с КН 26:34:020126:58 площадью 118,7 кв.м. количество этажей -1. Следовательно, в связи с увеличением площади квартиры на 16,5 кв.м. общая площадь многоквартирного жилого дома с КН 26:34:020126:58 увеличилась и составляет 135,2 кв.м.
Исходя из изложенного, и установленных в судебном заседании обстоятельств, с учетом заключения судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание, что реконструкция спорного жилого помещения выполнена в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, реконструкция спорной квартиры не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом истцами в установленном законом порядке было получено согласие всех собственников других помещений в этом доме на его реконструкцию, а именно, общим собранием собственников помещений принималось соответствующее решение (протокол собрание собственников помещений № от01.02.2023г.) реконструкция спорной квартиры была произведена на основании проектной документации «Архитектурные решения» АПМ «АРХМастер», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Б.Г.П. и К.Т.А. в полном объеме.
В отношении доводов представителя администрации о нахождении земельного участка по пер. Саперный,3 в границе зон подтопления, и электросетевого хозяйства, суд считает необходимым указать следующее.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно частям 1 и 4 статьи 3 ГрК РФ законодательство о градостроительной деятельности состоит из названного кодекса, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. По вопросам градостроительной деятельности принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить названному кодексу.
Пунктом 2 статьи 1, частью 1 статьи 9 ГрК РФ предусмотрено, что территориальное планирование, т.е. планирование развития территорий, осуществляется в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В свою очередь, градостроительное зонирование территорий муниципальных образований осуществляется в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов (пункт 6 статьи 1 ГрК РФ).
К документам территориального планирования муниципального образования относится генеральный план поселения (пункт 2 части 1 статьи 18 ГрК РФ), а правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования (пункт 8 статьи 1 ГрК РФ).
Согласно части 6 и пункту 7 части 8 статьи 23 ГрК РФ к генеральному плану прилагаются материалы по его обоснованию в виде карт, которые отображают зоны с особыми условиями использования территорий.
В соответствии с частью 5 статьи 30 ГрК РФ на карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются среди прочего границы зон с особыми условиями использования территорий.
Зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 1 ГрК РФ).
В части, не урегулированной законодательством о градостроительной деятельности, к градостроительным отношениям применяется земельное, лесное, водное законодательство, законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации и иное законодательство Российской Федерации, к числу которого относится и законодательство о санитарном благополучии населения (часть 3 статьи 4 ГрК РФ).
В соответствии с пунктом 16 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации затопление и подтопление являются одними из возможных форм негативного воздействия вод на определенные территории и объекты.
В целях предотвращения негативного воздействия вод на определенные территории и объекты и ликвидации его последствий принимаются меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий в соответствии с ВК РФ обеспечивается инженерная защита территорий и объектов от затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания и другого негативного воздействия вод (часть 1 статьи 67.1 названного кодекса).
Согласно части 5 статьи 67.1 ВК РФ границы зон затопления, подтопления определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти с участием заинтересованных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Пунктом 3 Положения о зонах затопления, подтопления, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 360 "О зонах затопления, подтопления" (далее - Положение о зонах затопления, подтопления (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных отношений) предусмотрено, что границы зон затопления, подтопления определяются Федеральным агентством водных ресурсов на основании предложений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, подготовленных совместно с органами местного самоуправления, об определении границ зон затопления, подтопления и сведений о границах таких зон.
Границы зон затопления, подтопления отображаются в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территорий в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (пункт 18 названного положения).
Вместе с тем, администрацией г-к Кисловодска не были предоставлены суду карты градостроительного зонирования, в которых указаны сведения о границах зон затопления, подтопления в <адрес>.
Из предоставленной администрацией г-к Кисловодска выписке на ЗУ с КН 26:34:020126:5 № КУВИ -001/2023 -137830762 от 14.06.2023г. следует, что ограничения в виде зон затопления и подтопления установлены для земельного участка с КН 26:34:020126:5/5 площадью 499 кв.м. а зоны объектов электросетевого хозяйства для земельного участка с КН 26:34:020126:5/8 площадью 8 кв.м. Поскольку сведения о границах указанных земельных участков суду не предоставлены, установить, что спорная квартира находиться непосредственно в зоне подтопления, либо электросетевого хозяйства не представляется возможным. В связи с чем, данные доводы администрации г-к Кисловодска подлежит отклонению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.Г.П. и К.Т.А. удовлетворить.
Сохранить многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 26:34:020126:58 общей площадью 135,2 кв.м. количеством этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Саперный,3 в реконструированном виде.
Сохранить квартиру с кадастровым номером 26:34:020126:205 общей площадью 41,7 кв.м., (в том числе жилой 11,3 кв.м.) состоящую из помещений: № кухня-прихожая – 10,3 кв.м., № с/узел – 2,4 кв.м., № гардеробная - 9,4 кв.м., №а жилая комната – 11,3 кв.м., № кухня-прихожая – 5,9 кв.м., № с/узел – 2,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. Саперный,3, <адрес> перепланированном, переустроенном, и реконструированном виде.
Признать за Б.Г.П. и К.Т.А. право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли в праве за каждым на квартиру с кадастровым номером 26:34:020126:205, общей площадью 41,7 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, пер. Саперный,3, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Мавряшина Е.А.