Дело №2-199/2025

УИД 22RS0001-01-2025-000136-08

решение в окончательной форме

изготовлено 20 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа, согласно условиям которого займодавец представляет заемщику денежные средства в размере 300 000 рублей в качестве займа на условиях возвратности и срочности, заемщик обязуется возвратить полученную сумму не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств из договора займа, между истцом и ответчиком был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого возврат займа обеспечен залогом в виде земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ответчику на праве собственности. Денежные средства были переданы заемщику в полном объеме в день заключения договора займа в наличной денежной форме. Таким образом, обязательства займодавца исполнены в полном объеме. Обязательства заемщиком о возврате долга не исполнены, сумма займа в предусмотренный договором срок не возвращена. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией, потребовав возвратить сумму займа, претензия была получена ответчиком, ответ на претензию не поступил.

Просит взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере 300 000 рублей. Обратить взыскание на предмет залога в виде земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил ходатайство об утверждении мирового соглашения между истцом и ответчиком, в котором также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в телефонограмме пояснила, что в судебное заседание явиться не сможет с исковыми требованиями согласна. Кроме того, в адрес Алейского городского суда посредством системы ГАС «Правосудие» ответчиком было направлено ходатайство об утверждении мирового соглашения в котором она признает заявленные истцом требования на сумму 300 000 рублей, вытекающие из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, на документах имеется графическая подпись ФИО2, представленные документы подписаны простой электронной подписью ФИО2.

Определением Алейского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ отказано в утверждении мирового соглашения, заключенного ФИО1 и ФИО2

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, при этом буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Из вышеприведенных норм в их взаимной связи, в том числе с нормами ст.ст.1, 421 ГК РФ следует, что граждане, осуществляя по своему усмотрению свои гражданские права своей волей и в своем интересе, являясь свободными в установлении своих прав и обязанностей на основании договора, не противоречащего закону, свободны в его заключении и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Возможность заключения договора займа прямо предусмотрена законом. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, заем может быть подтвержден как распиской, так и иным документом, удостоверяющим передачу определенной денежной суммы.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, согласно условиям которого, истец передал ответчику денежную сумму в размере 300 000 рублей, со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства в сумме 300 000 рублей были получены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской в получении денежных средств и не оспаривается ответчиком.

Согласно п. 1.1., 2.4. договора займа, заемщик принял на себя обязательство возвратить Займодавцу заем в обусловленный договором срок, при этом на сумму фактически выданного займа не начисляются проценты.

Срок полного возврата заемных денежных средств по соглашению сторон был определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2. договора займа).

Факт возврата заемщиком суммы займа удостоверяется распиской Займодавца (п. 2.3. договора займа).

Таким образом, договор займа заключен сторонами в установленной законом форме. Факт получения денег и возникновение обязательства по их возврату, ответчик признал, поставив подпись в договоре и расписке.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 (часть 3) Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Поскольку договор займа денежных средств между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (ч.2 ст.808 ГК РФ), при этом факт передачи денежных сумм ФИО1 в долг ФИО2 мог быть подтвержден только письменными доказательствами (ч.1 ст.162 ГК РФ), то, соответственно и надлежащее исполнение обязательств по такому договору может быть подтверждено только письменными доказательствами.

Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о безденежности договора займа стороной ответчика не представлено, имеющийся договор займа закону не противоречит, до подачи иска оспорен не был, в связи с чем, порождает обязательства ответчика выплатить заемные денежные средства.

Из материалов дела следует, что ответчиком обязательство по возврату займа не исполнено, доказательства погашения задолженности, ответчиком не представлены. Договор денежного займа, расписка о получении заемных денежных средств представлен стороной истца – займодавцем в суд в обоснование заявленных требований, что подтверждает неисполнение обязательства по возврату долга ответчиком. Требования истца о возврате задолженности по данному договору ответчиком признаются в полном объеме, что отражено в условиях заключенного сторонами мирового соглашения. Следовательно, у истца возникло право требовать исполнения обязательства по возврату долга в размере 300 000 рублей.

Разрешая исковые требования ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В силу ч. 1, ч. 2 и ч. 3 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Возникновение ипотеки в силу закона, как одного из способов обеспечения исполнения обязательств, возникает в силу ст. 334.1 ГК РФ.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в статье 5 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога недвижимости, согласно которому предметом залога является: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Договором залога обеспечено обязательство по возврату ответчиком суммы займа, полученной по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ (п.2 Договора залога).

В настоящее время право собственности на квартиру и земельный участок, являющиеся предметом залога, зарегистрировано за ФИО2

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

Из представленных на основании запроса суда выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: Алтайский <адрес>, следует, что на момент рассмотрения дела право залога не зарегистрировано, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требование об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не подлежит удовлетворению.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию понесенные истцом при подаче искового заявления расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей. Основания для взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом по требованию неимущественного характера, об обращении взыскания на предмет залога в размере 3 000 рублей, отсутствуют, в связи с отказом в удовлетворении данного требования.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Алейского городского суда И.С.Иноземцева