Дело № 2-54/2026
25RS0015-01-2025-001567-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 19 января 2026 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего Манякиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Ступницкой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что в мае <дата> года ФИО2 подарил ей безвозмездно земельный участок, передав документы на него (свидетельство на право собственности на землю серия № №), и с тех пор она является фактическим собственником земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес> №, кадастровый №. Она полагала, что этого достаточно для приобретения права собственности на земельный участок. Регистрация договора дарения и оформления в письменном виде ими не была осуществлена. <дата> ФИО2 умер. Его наследник не претендовал на данный земельный участок, зная о его дарении ее семье, в права наследования не вступал. Она с мая <дата> года и по настоящее время, то есть более 27 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным имуществом, использует земельный участок для посадки овощей, принимает меры по его сохранности. Факт владения ею земельным участком никогда не скрывался и является очевидным для третьих лиц. В течение, срока владения (более 27 лет) никаких претензий со стороны ответчиков, либо иных лиц к владению и пользованию всем объектом не предъявлялось, права на земельный участок не заявлялись.
Ответчик, Администрация Дальнегорского муниципального округа свои права в отношении спорного выморочного земельного участка надлежащим образом не оформляла, никаких действии по владению, пользованию и распоряжению им не осуществляла, бремя его содержания не несла, что свидетельствует об отказе от прав на данное имущество и может рассматриваться как основание для применения ст. 234 ГК РФ.
Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес> № с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, до начала процесса телефонограммой уведомила суд о невозможности своей явки, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила иск удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, до начала процесса телефонограммой уведомила суд о невозможности своей явки, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования ФИО1 поддержала по изложенным в иске доводам, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, до начала процесса телефонограммой уведомила суд о невозможности своей явки, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании <дата> показала, что у нее имеется дача в сдт «Липа». По соседству с ней находится дача ФИО1 У них общий забор. ФИО1 пользуется земельным участком уже более 20 лет, ухаживает за ним, поставила на нем забор, садит овощи, ягоды.
Изучив материалы дела, выслушав свидетеля, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с п. 1 - 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, данным в п. 16 вышеуказанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно копии свидетельства на право собственности на землю серия № № собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка: Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: <...> № является ФИО2
Истец ФИО1 в иске указала, что указанный земельный участок в мае 1998 года ФИО2 подарил ей безвозмездно, передав ей вышеуказанное свидетельство на право собственности на земельный участок. С тех пор она является фактическим собственником данного земельного участка. <дата> ФИО2 умер.
Согласно ответов нотариусов Дальнегорского нотариального округа, наследственное дело к имуществу умершего <дата> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ими не заводилось.
Кроме того судом установлено, что администрация Дальнегорского муниципального округа Приморского края свои права на выморочное имущество, в виде земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка: Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: Приморский, край, Дальнегорский городской округ, сдт «Липа-2» участок № не заявляла.
В обоснование своих требований истец указала, что на протяжении 27 лет она открыто владеет спорным земельным участком, использует его для выращивания овощей для нужд своей семьи, принимает меры к его сохранению, никакое иное лицо, в том числе наследники ФИО2 в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Данное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Суд учитывает отсутствие притязаний в отношении спорного объекта недвижимости со стороны иных лиц, а именно родственников, умершего собственника ФИО2, а также администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с мая <дата> года открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным земельным участком, как своим собственным, в связи с чем она приобрела право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, поскольку истцом доказано одновременное наличие всех признаков приобретательной давности на протяжении более 20 лет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края о признании права собственности, в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, <...> <дата> на земельный участок № общей площадью <...>.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка: Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Признать за ФИО1, <дата> года рождения <...>) право собственности на земельный участок № общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка: Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: <...>
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Манякина
(мотивированное решение изготовлено – <дата>)