Гражданское дело №...

54RS0№...-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Старыгине С.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО4 Местом открытия наследства является Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, микрорайон Солнечный, <адрес>. При жизни ФИО4 имел в собственности квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> <адрес>. Наследниками первой очереди являются истцы. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу ФИО5, с заявлением о принятии наследства по закону. Нотариус отказа истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что при жизни наследодателем право собственности на квартиру зарегистрировано не было. Истцы, совместно, фактически приняли наследство -квартиру, владеют ею, несут бремя.

Просят установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> <адрес>, кадастровый №....

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил договор долевого участия №..., согласно п.1.1 договора, застройщик, на основании разрешения на строительство № №... от «19» декабря 2011г., обязуется в предусмотренный настоящим договором срок за счет собственных и привлеченныхсредств построить многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения в <адрес> Новосибирского района Новосибирской области, обозначенный в генеральном плане как <адрес> (адрес строительный и впоследствии может быть изменен), кадастровый номер земельного №..., далее - «Объект» (л.д. 20-24).

В силу п.1.2. договора, после завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик передает участнику долевого строительства: квартиру-студию №... (номер квартиры строительный и впоследствии может быть изменен), расположенную в 1-ом подъезде, на 3-ем (мансардном) этаже, общей площадью 22,67 (двадцать два целых шестьдесят семь сотых) квадратных метров (именуемую далее - «Квартира»). Поэтажный план Объекта с указанием границ Квартиры содержится в Приложении №... к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

В силу п. 1.4. договора, срок окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию - I квартал 2013 года.

В силу п.2.1 договора, цена настоящего договора составляет 639 634, 05 руб., исходя из цены одного квадратного метра равной 28 215 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Солнечное» передан ФИО4 по акту приема-передачи объект долевого строительства, а именно: квартиру студию, площадью 23,1 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Новолуговской сельсовет, <адрес>, микрорайон Солнечный, <адрес>, который подписан ФИО4, в связи с чем право требования по договору долевого участия, считается исполненным (л.д. 19).

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру за ФИО4 зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Наследниками первой очереди по закону к наследственному имуществу ФИО4 являются дочь ФИО1, факт родства подтверждается свидетельством о рождении, в котором в графе отец указан ФИО4 (л.д. 28), ФИО6 заключила брак с ФИО1, после заключения брака присвоена фамилия Лагерек, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), согласно справки о заключении брака №... от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут, и дочь ФИО2, факт родства подтверждается свидетельством о рождении, в котором в графе отец указан ФИО4 (л.д. 32), согласно справки № №... о заключении брака ФИО7 заключила брак с ФИО8, брак с ФИО8 был расторгнут (л.д. 34), согласно свидетельства о заключении брака ФИО9 заключила брак с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилия Барщевская (л.д. 31).

В установленный законом срок, ФИО1, ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону, нотариусом ФИО5 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что право собственности на квартиру не возникло и наследникам необходимо обратиться в суд (л.д. 29, 33).

Согласно ответа нотариуса ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратились дочери наследодателя ФИО1, ФИО9 Заявлений о принятии наследства, по любым основаниям, или об отказе от наследства, от других наследников, не поступало.

Истцы просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В ходе судебного заседания была опрошена свидетель ФИО11, которая подтвердила, обстоятельства того, что ФИО1, ФИО9 фактически приняли наследство после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая приведенные показания свидетеля, суд считает их достоверными, поскольку они последовательные, согласуются с другими доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 130,31 ГК РФ, ст.ст.4,17,28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН не содержит сведений в виде копий документов о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, кадастровый №....

Принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности ФИО4 на принадлежащую ему квартиру не было зарегистрировано по не зависящим от него причинам - в связи со смертью, при этом его право собственности фактически не оспорено и подтверждается иными представленными доказательствами, суд находит установленным, что ФИО4 являлась собственником спорной квартиры, поскольку при жизни заключил договор долевого участия в строительстве, произвел оплату в соответствии с договором, принял жилое помещение по акту приема-передачи, однако не успел зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, соответственно хотя право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано не было, фактически его собственником являлся ФИО4, соответственно после его смерти право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за его наследниками.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствие с абз. 2 ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Абзацем 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя (статья 1143).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2 фактически приняли наследственное имущество умершего ФИО4 в виде спорного недвижимого имущества, так как несут расходы по содержанию спорного имущества.

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются, дочерями умершего ФИО4, наследниками первой очереди по закону его имущества, приняли наследство умершего в установленный законом срок.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу вышеприведенной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Иными словами, приобретая права на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество.

Соответствующие права и обязанности в случае принятия наследства переходят к наследникам полностью.

Поскольку ФИО1, ФИО2 фактически приняли наследство умершего ФИО4, то они приобрели права на все наследственное имущество, принадлежащее наследодателю ФИО4 на день его смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе на спорное имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, <адрес>, кадастровый №....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.