Дело №2-1513/2022

УИД 05RS0012-01-2022-004413-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Насруллаева Н.К., с участием истца ФИО1, представителей Администрации городского округа «город Дербент» ФИО2, участвующей на основании доверенности за № 36/2022 от 22.04.2022 года и ФИО3, участвующего на основании доверенности за №44/2022 от 30.06.2022 года, представителя Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» ФИО4, участвующего на основании доверенности № 04 от 11.01.2022 года, представителя третьего лица генерального директора ООО «Золотая рыбка» ФИО5, представителя Дербентского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД ФИО6, участвующего на основании доверенности за № 03/001/2022-929 года от 29.06.2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент», о признании незаконным отказ Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» от 02.06.2021 года в предоставлении земельного участка, расположенного под объектом капитального строительства, площадью 442 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (), обязать Администрацию ГО «город Дербент» предоставить земельный участок, расположенный под объектом капитального строительства, площадью 442 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории () в собственность за плату, заключив договор купли продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент», МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент».

Просит признать незаконным отказ Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» от 02.06.2021 года предоставить земельный участок, расположенный под объектом капитального строительства, площадью 442 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ().

Обязать Администрацию ГО «город Дербент» предоставить земельный участок, расположенный под объектом капитального строительства, площадью 442 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (), в собственность за плату, заключив договор купли продажи земельного участка.

Исковые требования истец ФИО1 мотивировал тем, что 04.03.2019 года между ним, Администрацией городского округа «город Дербент» и ООО «Золотая рыбка» было заключено инвестиционное соглашение, предметом которого являлась реализация на территории г. Дербента инвестиционного проекта «Золотая рыбка».

Проект представляет собой масштабный социально-значимый объект для города, который предусматривает благоустройство территории парка со множеством зеленых насаждений и деревьев, беседок, скамеек, с прогулочными зонами и местами отдыха и рыболовства. Сам объект капитального строительства - конструкция «Золотая рыбка», в форме рыбы. Предусмотрены строительство автостоянки, 7-этажной гостиницы на 136 номеров, фонтана, повторяющего форму гостиницы.

Согласно Плану реализации, предполагаемый общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составлял 3 (три) млн. долларов. В рамках реализации Проекта планируемое количество создаваемых рабочих мест на территории Муниципального образования «Городской Округ «Город Дербент»» Республики Дагестан составляет 50 рабочих мест.

Исходя из расчетов выплаты заработной платы в размере 1 МРОТ, налоговые отчисления в виде НДФЛ составят 1 800 рублей в месяц с каждого работника. Годовая сумма налоговых отчислений в консолидированный бюджет Республики Дагестан составит порядка 1 080 000 рублей.

Кроме того, реализация и функционирование Проекта в полном объеме добавит дополнительную базу для налогообложения в бюджет региона.

Согласно условиям договора, ФИО1 своими силами и средствами предстояло строительство объекта «Золотая рыбка» и благоустройство земельного участка, на котором расположен данный объект. В свою очередь, муниципальный орган власти г. Дербента, должен был предоставить ФИО1 для этих целей земельный участок.

05.03.2019 года, между ним и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО «Город Дербент» был заключен договор аренды земельного участка, согласно приложенной схеме на кадастровом плане территории, площадью 442 кв.м., сроком на 11 месяцев с последующим пролонгацией.

Указанный земельный участок является частью участка, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером , относится к категории «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного строительства «под размещение объектов общественного питания».

В целях реализации заключенного инвестиционного соглашения им были проведены все мероприятия по выбору подрядных организаций, поставщиков сырья и материалов, исполнителей работ, услуг. За счет собственных и привлеченных средств было обеспечено финансирование и реализация Проекта в полном объеме, соответствующего действующим строительным и противопожарным нормам и правилам качества. Не допускал образования задолженности по налоговым, неналоговым и иным обязательным платежам.

Им были выполнены все условия, необходимые для реализации Проекта.

Вместе с тем, со стороны Администрации ГО «город Дербент» наблюдаются грубые нарушения условий Соглашения.

Согласно п.2.3.2. Инвестиционного соглашения, после реализации Проекта и государственной регистрации права на Результат реализации проекта Стороны оформляют права на земельный участок в порядке и на условиях, определенных земельным законодательством Российской Федерации.

01.02.2020 года им было направлено заявление в Администрацию ГО «Город Дербент» с просьбой произвести действия, необходимые для передачи земельного участка в его собственность( то есть в собственность ФИО1) за плату. Данное заявление Администрацией было проигнорировано.

В последующем, им были направлены повторные обращения, с указанием на необходимость соблюдения условий инвестиционного соглашения. Данные обращения были также оставлены без рассмотрения.

Строительные работы производились им на основании согласованного с уполномоченным органом исполнительной власти проекта строительства. Неоднократно должностные лица органов местного самоуправления присутствовали при проведении строительных работ, давая свои рекомендации и замечания.

В строительство объекта были вложены его личные средства. На испрашиваемом им (ФИО1) земельном участке, согласно приложенной схеме на кадастровом плане территории, расположен объект капитального строительства, возведенный им на условиях инвестиционного соглашения, по согласованию строительных работ с Администрацией.

Кроме того, органы местного самоуправления при обсуждении вопроса о заключении инвестиционного договора, сказали ему (ФИО1), что в последующем земельный участок, на котором будет возводиться объект капитального строительства, можно будет предоставить истцу в собственность без проведения торгов, тем самым заведомо введя его в заблуждение.

24.03.2021 года Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО «Город Дербент» был вынесен Приказ № 10-П о выставлении на аукцион право заключения договора аренды земельного участка.

12.04.2021 года Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» была принята его заявка (ФИО1) на участие в аукционе.

Однако, 20.04.2021 года, Управлением было принято решение об отказе в проведении аукциона, без указания причин.

Подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, перечисленных в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка за плату, указанный в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Ответ Администрации не содержит правовое обоснование отказа в предоставлении земельного участка, установленное статьей 39.16 Земельного Кодекса, в нарушение требований подпункта 3 пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, все неоднократные его обращения (ФИО1) в адрес Администрации остались без внимания.

01.06.2021 года онеще раз обратился в Администрацию ГО «город Дербент» с требованиями выполнить условия соглашения в части предоставления земельного участка. На данное обращение емупришло письмо от 02.06.2021 года об отказе в заявленных им требованиях, в нарушение установленных между ними договорных обязательств.

Ввиду недобросовестных действий участника делового оборота, под угрозой оказались его личные средства и деловая репутация.

Считает отказ Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» незаконным и необоснованным.

Фактически, на испрашиваемом им земельном участкерасположен объект, созданный его силами за собственные средства.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На испрашиваемом им (ФИО1) земельном участке расположен объект капитального строительства, возведенный им на условиях инвестиционного соглашения, по согласованию строительных работ с местной властью.

Согласно п.3 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.7 указанной статьи предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством В соответствии с п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно подп.6 п.2 ст.39.3. Земельного кодекса РФ, передача земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений осуществляется путем продажи земельных участков без проведения торгов.

Процедура подачи и рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов регламентирована статьей 39.17 Земельного кодекса РФ, в силу которой, в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; -принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Предоставление земельного участка в собственность за плату без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 39.14, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, из которых в совокупности следует, что договор купли-продажи земельного участка может быть заключен с заявителем при отсутствии оснований, перечисленных в статье 39.16 Кодекса, для отказа в предоставлении земельного участка. Согласно названной статье основаниями для отказа в предоставлении земельного участка, в частности, являются, несоответствие разрешенного использования земельного участка целям использования такого участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка (пункт 14); невозможность предоставления земельного участка на заявленном виде прав (пункт 19).

Предоставление собственникам зданий, строений, сооружений исключительного права на приватизацию занятого этими объектами земельного участка направлено на реализацию закрепленного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Исключительность права на приватизацию земельного участка собственником здания, строения, сооружения, на нем расположенных, означает, что такой собственник вправе приватизировать исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования, и никто, кроме собственника объекта, не вправе приобрести соответствующий земельный участок. В то же время земельный участок для использования в иных целях, в том числе для осуществления на участке определенной деятельности, заинтересованное лицо вправе приобрести в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, и предоставление земельного участка в таком случае не имеет исключительного характера.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании, ФИО1 просил суд удовлетворить заявленные им требования на основании поданного искового заявления.

Считает, что, отказом Администрация ГО «город Дербент» и МКУ Земельных и имущественных отношений ставить под угрозу его личные сбережения и его затраты, которые он понес на строительство объекта.

Представители Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО2 и ФИО3 подтвердили все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании пояснили, что, действительно ранее с ФИО1 было заключено инвестиционное соглашение на возведение указанного объекта на том земельном участке, о котором речь ведет истец.

Также имело место неоднократных обращений истца в адрес Администрации ГО «город Дербент» с заявлением, в котором истец просил выделить указанный земельный участок.

У Администрации имеется сведения и подтверждает, что, истца заверяли о том, что, земельный участок будет выделен истцу.

Факт объявления конкурса и аукциона по продаже земельного участка, на который претендует истец, подтверждают.

Считают, что, требования, которые изложил истец, являются правильными, но принятие решения и удовлетворение иска, оставляют на усмотрение суда.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО4 принятие решения судом оставляет на усмотрение суда, поскольку, все изложенное истцом является правдой. Действительно проводился аукцион (конкурс) на земельный участок, истцу обещали выделить указанный земельный участок под объект, однако не может объяснить, по какой причине не был выделен земельный участок истцу.

Земельный участок, на который претендует истец, является собственностью Администрации ГО «город Дербент», земельный участок законно и обоснованно поставлен на учет, зарегистрирован и закреплен за Администрацией ГО «город Дербент» обоснованно.

Имеются в МКУ земельных и имущественных отношений сведения, которые подтверждают подача истцом заявления на участие в торгах, но каким то образом торги и аукцион не состоялся. Принятие решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснил, что, указанный земельный участок значиться за Администрацией ГО «город Дербент».

По указанному земельному участку проведена правовая экспертиза, земельный участок законно и обоснованно зарегистрирован за Администрацией ГО «город Дербент».

Принятие решение по иску оставил на усмотрение суда.

Представитель ООО «Золотая рыбка» просил суд удовлетворить требования, заявленные истцом в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Так, пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса предусмотрено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса.

Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 39.17 Земельного кодекса регламентирован порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Согласно части 5 статьи 39.17 Земельного кодекса в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 данного Кодекса.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, перечисленных в статье 39.16 Земельного кодекса (пункт 3).

В соответствии с частью 6 статьи 39.16 Земельного кодекса одним из оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов является то, что указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

Таким образом, совокупность норм права, регулирующих спорные правоотношения, наделяет собственника объекта недвижимости исключительным правом на получение в собственность либо аренду земельного участка, на котором оно расположено, площадью занятой зданием или сооружением и необходимой для его использования, без проведения торгов.

Из материалов дела следует и судом установлено, что МКУ Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» в лице начальника ФИО10 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны 05 марта 2019 года заключили договор.

Согласно Договору, ФИО1 предоставлено право на осуществление торговой деятельности через нестационарный объект по адресу город Дербент, район Косы, согласно схеме расположения. А ФИО1 в свою очередь обязывается разместить на указанном месте нестационарный объект.

Согласно пункту 3.1 настоящего договора цена ее составляет 57,89 рублей. Предварительная плата в размере сто процентов цены в течении трех рабочих дней с даты заключения Договора.

В соответствии с пунктом 5.1 срока представления места с 05 марта 2019 года по 05 февраля 2020 года.

ФИО7 обратился в Администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ему в собственность с выкупом земельного участка, на котором производится строительство социально значимого объекта капитального строительства в соответствии с инвестиционным соглашением от 04.03.2019 года, заключенным между Администрацией ГО «город Дербент» и ООО «Золотая рыбка».

Приказом № 10-П от 24.03.2021 года начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» ФИО12, земельный участок выставлен на аукцион право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городского округа "город Дербент", в соответствии с техническими характеристиками согласно приложению.

Решением начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» ФИО12 ЗА № 1 от 20 апреля 2021г. на основании пункта 24 статьи 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации, отказывается от проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городского округа «город Дербент» площадью 10001 кв. м с кадастровым номером , извещение от 25 марта 2021 года.

Истец ФИО1 повторно 01 июня 2021г. обратился в Администрацию ГО «город Дербент» о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка, площадью 442 кв.м. с правом выкупа.

Согласно письменного ответа начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» ФИО12 № 1221 от 02.06.2022 года ФИО1 оказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка, мотивировав тем, чтоинвестиционное соглашение, заключенное между ФИО1, Администрацией ГО «город Дербент» и ООО «Золотая рыбка» не является основанием для предоставления в собственность земельного участка.

Основания предоставления в собственность земельного участка на торгах и без проведения торгов регламентированы Земельным законодательством Российской Федерации и рекомендовано обратиться в суд.

Доказательства подтверждающие, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

Кроме того, указанные обстоятельства судом были выяснены в судебном заседании путем опроса у представителей Администрации ГО «город Дербент», МКУ земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент», представителя Росреестра, которые суду пояснили, что, береговая полоса истцом при строительстве объекта соблюдена, доступ граждан к землям общего пользования имеется.

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими на момент его заключения.

Покупная цена земельного участка в любом случае определяется в зависимости от его кадастровой стоимости.

Цена выкупа земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Дагестан, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Республики Дагестан, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в порядке, установленном Законом Республики Дагестан № 112 от 29 декабря 2017 года.

Согласно подпункту «б» пункта 3 Порядка, установленного Законом Республики Дагестан № 112 от 29 декабря 2017 года (в ред. Закона Республики Дагестан от 11.06.2019 N 42), цена продажи земельного участка определяется в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя, при продаже земельного участка гражданам, являющимся собственниками отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства), расположенных на приобретаемых земельных участках, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО1 имеет право приобрести указанный земельный участок в собственность путем выкупа в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, следовательно, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о признании незаконным отказ Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» от 02.06.2021 года в предоставлении земельного участка, расположенного под объектом капитального строительства, площадью 442 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (), обязать Администрацию ГО «город Дербент» предоставить земельный участок, расположенный под объектом капитального строительства, площадью 442 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (), в собственность за плату, заключив договор купли продажи земельного участка, удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» от 02.06.2021 года в предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного под объектом капитального строительства, площадь. 442 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ().

Обязать Администрацию городского округа «город Дербент» предоставить ФИО1 в собственность земельный участок, площадью 100 кв.м., расположенный под объектом капитального строительства и необходимый для его использования, площадью 442 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (), в собственность на платной основе, заключив договор купли продажи земельного участка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2022 года, а мотивированное решение составлено 14 июля 2022 года.

Председательствующий М.И.Галимов