Решение по делу № 2-4943/2025 от 11.12.2025 | Кировский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Категория дела О признании права собственности на бесхозяйное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец Мэрия г. Новосибирска обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозное имущество, обосновывая свои требования, тем, что Мэрия г. Новосибирска является органом местного самоуправления г. Новосибирска.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании изложенного, заявитель просит признать за муниципальным образованием город Новосибирск право собственности на следующие объекты.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных заявителем требований в полном размере.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Мэрии г. Новосибирска удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-4943/2025

Поступило в суд: 13.11.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,

При секретаре Марченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на бесхозное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: теплотрасса от наружной стены жилого дома по <адрес> до наружной стены жилого дома <адрес>, кадастровый №, протяженность: <данные изъяты> м, местоположение: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: теплотрасса от наружной стены ТК-22-1, до наружных стен жилых домов <адрес>, кадастровый №, протяженность: <данные изъяты> м, местоположение: <адрес>, и <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: теплотрасса от <данные изъяты> до наружной стены жилого дома по <адрес>, кадастровый №, протяженность: <данные изъяты> м, местоположение: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: теплотрасса от наружной стены <данные изъяты> до наружной стены здания <данные изъяты> <адрес>, кадастровый №, протяженность: <данные изъяты> м, местоположение: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: теплотрасса от <данные изъяты> до наружных стен жилых домов по <адрес>, кадастровый №, протяженность: <данные изъяты> м, местоположение: <адрес>.

Согласно письму территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества не числятся.

Согласно письму департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанные объекты недвижимости в реестре государственной собственности Новосибирской области не числятся.

Согласно письму управления муниципального имущества мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № указанные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества не числятся.

Таким образом, заявитель не имеет возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество во внесудебном порядке, в связи, с чем обратился в суд.

На основании изложенного, заявитель просит признать за муниципальным образованием город Новосибирск право собственности на следующие объекты:

- теплотрасса от наружной стены жилого дома по <адрес>. до наружной стены жилого дома <адрес>, кадастровый №, протяженность: <данные изъяты> м, местоположение: <адрес>;

- теплотрасса от наружной стены <данные изъяты>, до наружных стен жилых домов <адрес>, кадастровый №. протяженность: <данные изъяты> м, местоположение: <адрес>;

- теплотрасса от <данные изъяты> до наружной стены жилого дома по <адрес>, кадастровый №, протяженность: <данные изъяты> м. местоположение: <адрес>;

- теплотрасса от наружной стены <данные изъяты> до наружной стены здания <данные изъяты> <адрес>, кадастровый №. протяженность: <данные изъяты> м, местоположение: <адрес>;

- теплотрасса от <данные изъяты> до наружных стен жилых домов по <адрес> кадастровый №, протяженность: <данные изъяты> м, местоположение: <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя Мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие.

Заинтересованное лицо департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абзац 2 пункта 3 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 27 Устава города Новосибирска структуру органов местного самоуправления города Новосибирска составляют:

1) представительный орган муниципального образования города Новосибирска - Совет депутатов города Новосибирска;

2) глава муниципального образования города Новосибирска - мэр города Новосибирска;

3) местная администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального образования города Новосибирска - мэрия города Новосибирска;

4) контрольно-счетный орган муниципального образования города Новосибирска - контрольно-счетная палата города Новосибирска.

Как следует из дела, имущество, находящееся на территории Кировского района города Новосибирска: теплотрасса от наружной стены жилого дома по <адрес>. до наружной стены жилого дома <адрес>, кадастровый №, протяженность: <данные изъяты> м, местоположение: <адрес>; теплотрасса от наружной стены <данные изъяты>, до наружных стен жилых домов <адрес>, кадастровый №. протяженность: <данные изъяты> м, местоположение: <адрес>; теплотрасса от <данные изъяты> до наружной стены жилого дома по <адрес>, кадастровый №, протяженность: <данные изъяты> м. местоположение: <адрес>; теплотрасса от наружной стены <данные изъяты> до наружной стены здания <данные изъяты> <адрес>, кадастровый №. протяженность: <данные изъяты> м, местоположение: <адрес>; теплотрасса от <данные изъяты> до наружных стен жилых домов по <адрес>, <адрес> кадастровый №, протяженность: <данные изъяты> м, местоположение: <адрес>.не имеют собственника, в реестрах областного и федерального имущества не значатся, не находятся в муниципальной собственности, о правах на него не заявлено.

Как следует из дела, указанные выше сооружения, в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества поставлены на учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10).

С заявлением о признании права собственности на бесхозяйную вещь никто не обращался. В реестрах муниципального, государственного и федерального имущества объекты недвижимого имущества не значатся (л.д. 11-13).

Таким образом, трехмесячный срок, установленный законом, по истечении которого возможна реализация данного права, истек, сведений о наличии прав заинтересованных лиц на данный объект не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Заявление Мэрии г. Новосибирска удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием города Новосибирск право собственности на:

- теплотрассу от наружной стены жилого дома по <адрес>, до наружной стены жилого дома <адрес>, кадастровый №, протяженность: <данные изъяты> м, местоположение: <адрес>;

- теплотрассу от наружной стены <данные изъяты>, до наружных стен жилых домов <адрес>, кадастровый №. протяженность: <данные изъяты> м, местоположение: <адрес>;

- теплотрассу от <данные изъяты> до наружной стены жилого дома по <адрес>, кадастровый №, протяженность: <данные изъяты> м. местоположение: <адрес>;

Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течении месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.12.2025.

Судья /подпись/ Т.О. Романашенко

Копия верна:

Подлинник судебного решения храниться в материалах дела № 2-4943/2025 в Кировском районном суде г. Новосибирска (УИД 54RS0005-01-2025-007983-93).

По состоянию на 25.12.2025 решение в законную силу не вступило.

Судья-

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →