Решение по делу № 2-1097/2022 от 15.08.2022 | Дзержинский районный суд г. Перми (Пермский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Товарищество собственников жилья «<ФИО> 24» обратилось в суд с иском к <ФИО> (с учетом уточнения) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ноября 2018 по октябрь 2021 в размере

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительных пояснениях. Судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: Адрес

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с <ФИО> в пользу Товарищества собственников жилья «<ФИО> 24» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 31.10.2021 в размере 63799,78 руб., пени в размере 6000 руб

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1097/2022

УИД-59RS0001-01-2021-008443-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Рыбцовой Л.О.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 07.12.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ФИО3 24» к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносам на капительный ремонт, пени, судебных издержек,

установил:

Товарищество собственников жилья «ФИО3 24» обратилось в суд с иском к ФИО4 (с учетом уточнения) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ноября 2018 по октябрь 2021 в размере 63799,78 руб., пени в размере 22519,04 руб., задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 13281,20 руб., пени в размере 2249,99 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2992,61 руб., взыскании пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта, начиная с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 является собственником Адрес, расположенной по адресу: Адрес. Многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «ФИО3 24». Ответчик, как собственник жилого помещения, обязана вносить плату за содержание, текущий ремонт и взносы на капительный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. За ноябрь 2018 – октябрь 2021 у Полиной Ю.В. сформировалась задолженность по договору на обслуживание по лицевому счету № 02.02 за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт в размере 93087,24 руб. Взнос на капительный ремонт в доме установлен решением общего собрания собственников жилых помещений в МКД от 25.07.2016. Судебный приказ №, вынесенный мировым судьей судебного участка № 3 Дзержинского района г. Перми от 31.01.2020, отменен 29.12.2020. Таким образом, течение срока исковой давности было приостановлено с 31.01.2020 по 29.12.2020. Данный период времени подлежит исключению из трехлетнего срока исковой давности, рассчитанного по каждому ежемесячному платежу.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительных пояснениях.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены, ранее в судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление (т. 1 л.д. 222-224): истцом не представлены доказательства соблюдения обязательного порядка приказного производства в отношении предъявленной к взысканию задолженности за период с ноября 2019 года по октябрь 2021 года; пропущен срок исковой давности в отношении задолженности за ноябрь 2018 и предшествующий период; не подлежат взысканию услуги консьержа, не подпадающие под понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги; размер платы рассчитан неверно.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности ответчику (т. 1 л.д. 34-39, 63), дата регистрации права собственности Дата.

Управление многоквартирным домом № по Адрес осуществляет Товарищество собственников жилья «ФИО3 24» (т. 1 л.д. 12, 16, 18, 26-32).

Согласно расчету истца, счетам-квитанциям, реестру начислений по лицевому счету в спорный период с 1 ноября 2018 года по 31 октября 2021 года собственнику Адрес произведено начисление платы за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, текущий ремонт, обращение с ТКО, в общем размере 93218,39 руб., с учетом входящего сальдо на 01.11.2018 – 2293,45 руб., поступившей оплаты в размере 31281,86 руб. и перерасчета на 430,20 руб. задолженность составляет 63799,78 руб. (2293,45 + 93218,39 – 430,20 – 31281,86).

Расчет задолженности, произведенный истцом, является верным. Доказательств отсутствия задолженности на день рассмотрения дела или уменьшения ее размера суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено.

Довод о пропуске истцом срока исковой давности в отношении задолженности за ноябрь 2018 года является несостоятельным.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст. 191 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пунктах 17 и 18 данного Постановления указано, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

О наличии задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2018 года истцу стало известно с момента истечения установленного законом срока исполнения обязанности по оплате поставленных ресурсов, т.е. с 11 декабря 2018 года. Истец обратился в суд с иском к ответчику 21.12.2021, ранее – 29.01.2020 обращался с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчика Полиной Ю.В. задолженности по платежам за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 31.10.2019 в размере 10487,69 руб., задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с аперля 2017 года по октябрь 2019 года в размере 18661,98 руб. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 3 Дзержинского судебного района г. Перми № 2-361/2020 отменен определением от 29.12.2020. Таким образом, срок исковой давности в отношении произведенных истцом ответчику начислений за ноябрь 2018 года исчисляется с 11.12.2018 по 29.01.2020 (416 дней) и с 30.12.2020 по 21.12.2021 (357 дней), всего – 773 дня или 2 года 43 дня, к моменту обращения в суд с иском не истек.

Задолженность (начальный остаток) на 01.11.2018 в размере 2293,45 руб., как следует из представленного истцом реестра начислений по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за ноябрь 2018 года – октябрь 2021 года, оплачена истцом в феврале 2019 года (платеж в сумме 11453,98 руб. при начислениях за февраль 4684,98 руб., суммовая разница 6769 руб. правомерно зачтена истцом в счет ранее образовавшейся задолженности, поскольку при отсутствии указания периода в наименовании платежа, данный платеж направляется в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования), соответственно, довод ответчика об истечении срока исковой давности в отношении указанной суммы не обоснован.

Пункт 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решением очередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО3, 24» от 11.05.2018 (протокол № 2) утверждена смета доходов и расходов на 2018 год, тариф на содержание и текущий ремонт жилья, а также целевой сбор (консьержи) в размере 251,07 руб. с одной квартиры (л.д. 130-133). Данное решение ответчиком не оспорено, недействительным не признано, в связи с чем включение истцом в выставляемые ответчику счета указанного целевого сбора основано на законе, и подлежит учету в начислениях. Довод ответчика о том, что оплата услуг консьержа может быть установлена исключительно для членов ТСЖ, суд находит несостоятельным.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что установленный действующим жилищным законодательством правовой механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса - многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (статья 210 ГК Российской Федерации), направлен на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме - как являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и не являющихся таковыми (определения от 24 февраля 2011 года № 251-О-О, от 27 октября 2015 года № 2471-О, от 28 января 2016 года № 165-О и от 26 апреля 2016 года № 795-О).

Принимая во внимание, что ответчик допустил возникновение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и уточненный расчет истца, не представлено, суд считает исковые требования ТСЖ «ФИО3 24» о взыскании с Полиной Ю.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2018 года по 31 октября 2021 года в размере 63 799 руб. 78 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Разрешая требование о взыскании пени, суд приходит к следующему.

За несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику на сумму долга 63799,78 руб. за период с 10.12.2018 по 10.11.2021 начислены пени в размере 22519,04 руб.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Согласно информационному сообщению Банка России от 11.02.2022 принято решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 9,50% годовых (действовала до 28.02.2022). Всего пени с учетом моратория по Постановлению Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» за период с 11.12.2018 по 05.04.2020 составляет 7 145,44 руб., из расчета:

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5 770,24

11.12.2018

09.01.2019

9,50 %

5 770,24 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 770,24

10.01.2019

10.03.2019

9,50 %

1/300

5 770,24 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

109,63 р.

5 770,24

11.03.2019

05.04.2020

392

9,50 %

1/130

5 770,24 ? 392 ? 1/130 ? 9.5%

1 652,95 р.

Итого:

1 762,58р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 12.02.2019

5 164,00

12.02.2019

13.03.2019

9,50 %

5 164,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 164,00

14.03.2019

12.05.2019

9,50 %

1/300

5 164,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

98,12 р.

5 164,00

13.05.2019

05.04.2020

329

9,50 %

1/130

5 164,00 ? 329 ? 1/130 ? 9.5%

1 241,54 р.

Итого:

1 339,66р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 12.03.2019

4 684,98

12.03.2019

10.04.2019

9,50 %

4 684,98 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 684,98

11.04.2019

09.06.2019

9,50 %

1/300

4 684,98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

89,01 р.

4 684,98

10.06.2019

05.04.2020

301

9,50 %

1/130

4 684,98 ? 301 ? 1/130 ? 9.5%

1 030,52 р.

Итого:

1 119,53р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.04.2019

2 731,03

10.04.2019

09.05.2019

9,50 %

2 731,03 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 731,03

10.05.2019

08.07.2019

9,50 %

1/300

2 731,03 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

51,89 р.

2 731,03

09.07.2019

05.04.2020

272

9,50 %

1/130

2 731,03 ? 272 ? 1/130 ? 9.5%

542,84 р.

Итого:

594,73р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.05.2019

2 837,51

11.05.2019

09.06.2019

9,50 %

2 837,51 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 837,51

10.06.2019

08.08.2019

9,50 %

1/300

2 837,51 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

53,91 р.

2 837,51

09.08.2019

05.04.2020

241

9,50 %

1/130

2 837,51 ? 241 ? 1/130 ? 9.5%

499,73 р.

Итого:

553,64р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.06.2019

1 835,58

11.06.2019

10.07.2019

9,50 %

1 835,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 835,58

11.07.2019

08.09.2019

9,50 %

1/300

1 835,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

34,88 р.

1 835,58

09.09.2019

05.04.2020

210

9,50 %

1/130

1 835,58 ? 210 ? 1/130 ? 9.5%

281,69 р.

Итого:

316,57р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.07.2019

2 574,78

10.07.2019

08.08.2019

9,50 %

2 574,78 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 574,78

09.08.2019

07.10.2019

9,50 %

1/300

2 574,78 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

48,92 р.

2 574,78

08.10.2019

05.04.2020

181

9,50 %

1/130

2 574,78 ? 181 ? 1/130 ? 9.5%

340,56 р.

Итого:

389,48р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.08.2019

2 213,46

10.08.2019

08.09.2019

9,50 %

2 213,46 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 213,46

09.09.2019

07.11.2019

9,50 %

1/300

2 213,46 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

42,06 р.

2 213,46

08.11.2019

05.04.2020

150

9,50 %

1/130

2 213,46 ? 150 ? 1/130 ? 9.5%

242,63 р.

Итого:

284,69р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.09.2019

2 537,08

10.09.2019

09.10.2019

9,50 %

2 537,08 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 537,08

10.10.2019

08.12.2019

9,50 %

1/300

2 537,08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

48,20 р.

2 537,08

09.12.2019

05.04.2020

119

9,50 %

1/130

2 537,08 ? 119 ? 1/130 ? 9.5%

220,63 р.

Итого:

268,83р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 712,30

10.10.2019

08.11.2019

9,50 %

2 712,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 712,30

09.11.2019

07.01.2020

9,50 %

1/300

2 712,30 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

51,53 р.

2 712,30

08.01.2020

05.04.2020

9,50 %

1/130

2 712,30 ? 89 ? 1/130 ? 9.5%

176,40 р.

Итого:

227,93р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 12.11.2019

2 284,00

12.11.2019

11.12.2019

9,50 %

2 284,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 284,00

12.12.2019

09.02.2020

9,50 %

1/300

2 284,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

43,40 р.

2 284,00

10.02.2020

05.04.2020

9,50 %

1/130

2 284,00 ? 56 ? 1/130 ? 9.5%

93,47 р.

Итого:

136,87р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.12.2019

2 279,58

10.12.2019

08.01.2020

9,50 %

2 279,58 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 279,58

09.01.2020

08.03.2020

9,50 %

1/300

2 279,58 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

43,31 р.

2 279,58

09.03.2020

05.04.2020

9,50 %

1/130

2 279,58 ? 28 ? 1/130 ? 9.5%

46,64 р.

Итого:

89,95р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.01.2020

2 429,61

10.01.2020

08.02.2020

9,50 %

2 429,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 429,61

09.02.2020

05.04.2020

9,50 %

1/300

2 429,61 ? 57 ? 1/300 ? 9.5%

43,85 р.

Итого:

43,85р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.02.2020

2 164,38

11.02.2020

11.03.2020

9,50 %

2 164,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 164,38

12.03.2020

05.04.2020

9,50 %

1/300

2 164,38 ? 25 ? 1/300 ? 9.5%

17,13 р.

Итого:

17,13р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.03.2020

2 067,18

10.03.2020

05.04.2020

9,50 %

2 067,18 ? 27 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Итого:

0,00р.

Сумма основного долга: 44 285,71 руб.

Сумма пени по всем задолженностям: 7 145,44 руб.

Также, с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, действующий с 01.04.2022 в течение 6 месяцев, подлежат начислению пени на задолженность, образовавшуюся за период с ноября 2018 года по февраль 2020 года с 01.01.2021 по 31.03.2022 из расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

44 285,71 руб.

01.01.2021

31.03.2022

455

9,50%

1/130

44285,71 ? 455 ? 1/130 ? 9,50%

4 725

Пени на задолженность, образовавшуюся за период с марта 2020 года по сентябрь 2020 года, с 01.01.2021 по 31.03.2022 составляет 4777,66 руб., из расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

14368,90 руб.

01.01.2021

31.03.2022

455

9,50%

1/130

14368,90 ? 455 ? 1/130 ? 9,50%

4777,66

Пени на задолженность, образовавшуюся за период с октября 2020 года по октябрь 2021 года, составляет 6 054,34 руб., из расчета:

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.11.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2 166,54

11.11.2020

10.12.2020

9,50 %

2 166,54 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 166,54

11.12.2020

08.02.2021

9,50 %

1/300

2 166,54 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

41,16 р.

2 166,54

09.02.2021

31.03.2022

416

9,50 %

1/130

2 166,54 ? 416 ? 1/130 ? 9.5%

658,63 р.

Итого:

699,79р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.12.2020

2 179,64

11.12.2020

09.01.2021

9,50 %

2 179,64 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 179,64

10.01.2021

10.03.2021

9,50 %

1/300

2 179,64 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

41,41 р.

2 179,64

11.03.2021

31.03.2022

386

9,50 %

1/130

2 179,64 ? 386 ? 1/130 ? 9.5%

614,83 р.

Итого:

656,24р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 12.01.2021

2 192,35

12.01.2021

10.02.2021

9,50 %

2 192,35 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 192,35

11.02.2021

11.04.2021

9,50 %

1/300

2 192,35 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

41,65 р.

2 192,35

12.04.2021

31.03.2022

354

9,50 %

1/130

2 192,35 ? 354 ? 1/130 ? 9.5%

567,14 р.

Итого:

608,79р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.02.2021

2 185,60

11.02.2021

12.03.2021

9,50 %

2 185,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 185,60

13.03.2021

11.05.2021

9,50 %

1/300

2 185,60 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

41,53 р.

2 185,60

12.05.2021

31.03.2022

324

9,50 %

1/130

2 185,60 ? 324 ? 1/130 ? 9.5%

517,48 р.

Итого:

559,01р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.03.2021

5 649,16

11.03.2021

09.04.2021

9,50 %

5 649,16 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 649,16

10.04.2021

08.06.2021

9,50 %

1/300

5 649,16 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

107,33 р.

5 649,16

09.06.2021

31.03.2022

296

9,50 %

1/130

5 649,16 ? 296 ? 1/130 ? 9.5%

1 221,96 р.

Итого:

1 329,29р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 13.04.2021

2 423,56

13.04.2021

12.05.2021

9,50 %

2 423,56 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 423,56

13.05.2021

11.07.2021

9,50 %

1/300

2 423,56 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

46,05 р.

2 423,56

12.07.2021

31.03.2022

263

9,50 %

1/130

2 423,56 ? 263 ? 1/130 ? 9.5%

465,79 р.

Итого:

511,84р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.05.2021

1 950,63

11.05.2021

09.06.2021

9,50 %

1 950,63 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 950,63

10.06.2021

08.08.2021

9,50 %

1/300

1 950,63 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

37,06 р.

1 950,63

09.08.2021

31.03.2022

235

9,50 %

1/130

1 950,63 ? 235 ? 1/130 ? 9.5%

334,98 р.

Итого:

372,04р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.06.2021

1 967,70

11.06.2021

10.07.2021

9,50 %

1 967,70 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 967,70

11.07.2021

08.09.2021

9,50 %

1/300

1 967,70 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

37,39 р.

1 967,70

09.09.2021

31.03.2022

204

9,50 %

1/130

1 967,70 ? 204 ? 1/130 ? 9.5%

293,34 р.

Итого:

330,73р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 13.07.2021

1 944,28

13.07.2021

11.08.2021

9,50 %

1 944,28 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 944,28

12.08.2021

10.10.2021

9,50 %

1/300

1 944,28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

36,94 р.

1 944,28

11.10.2021

31.03.2022

172

9,50 %

1/130

1 944,28 ? 172 ? 1/130 ? 9.5%

244,38 р.

Итого:

281,32р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.08.2021

1 966,05

11.08.2021

09.09.2021

9,50 %

1 966,05 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 966,05

10.09.2021

08.11.2021

9,50 %

1/300

1 966,05 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

37,35 р.

1 966,05

09.11.2021

31.03.2022

143

9,50 %

1/130

1 966,05 ? 143 ? 1/130 ? 9.5%

205,45 р.

Итого:

242,80р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.09.2021

1 962,87

11.09.2021

10.10.2021

9,50 %

1 962,87 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 962,87

11.10.2021

09.12.2021

9,50 %

1/300

1 962,87 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

37,29 р.

1 962,87

10.12.2021

31.03.2022

112

9,50 %

1/130

1 962,87 ? 112 ? 1/130 ? 9.5%

160,65 р.

Итого:

197,94р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 12.10.2021

1 965,65

12.10.2021

10.11.2021

9,50 %

1 965,65 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 965,65

11.11.2021

09.01.2022

9,50 %

1/300

1 965,65 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

37,35 р.

1 965,65

10.01.2022

31.03.2022

9,50 %

1/130

1 965,65 ? 81 ? 1/130 ? 9.5%

116,35 р.

Итого:

153,70р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.11.2021

1 970,02

11.11.2021

10.12.2021

9,50 %

1 970,02 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 970,02

11.12.2021

08.02.2022

9,50 %

1/300

1 970,02 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

37,43 р.

1 970,02

09.02.2022

31.03.2022

9,50 %

1/130

1 970,02 ? 51 ? 1/130 ? 9.5%

73,42 р.

Итого:

110,85р.

Сумма основного долга: 30 524,05 руб.

Сумма пени по всем задолженностям: 6 054,34 руб.

Всего пени за период с 11.10.2018 по 31.03.2022 составляет 22702,44 руб., из расчета: 7 145,44 руб. + 4725 руб. + 4777,66 руб. + 6 054,34 руб.

В судебном заседании факт пропуска платежей ответчиком нашел свое подтверждение, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленного требования о взыскании неустойки (пени, штрафа) за пропуск платежей.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

При этом следует учитывать, что суд вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 ст. 395 ГК РФ (п. 6 ст. 395 ГК РФ).

Принимая во внимание период, за который исчислены штрафные санкции на просроченную задолженность, отсутствие тяжелых или необратимых последствий для истца, суд приходит к выводу о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства и считает, что имеются основания для уменьшения неустойки в порядке, предусмотренном ст. 333 ГК РФ, до 6 000 руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 31.10.2021 в размере 13281 руб. 20 коп., суд приходит к следующему.

Частью 1.1. ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частями 2-4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 6 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, утвержденная Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п, опубликована в издании «Бюллетень законов Пермского края, правовых актов губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края» № 17 05.05.2014 года.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес от 25.07.2016 выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на специальный счет в кредитной организации, владельцем счета указано ТСЖ «ФИО3 24» (т. 1 л.д. 22).

Постановлением Правительства Пермского края от 21.10.2016 № 961-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2017-2019 годы и внесении изменений в Постановление Правительства Пермского края от 18 ноября 2015 г. № 989-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2016-2018 годы и внесении изменений в Постановление Правительства Пермского края от 10 октября 2014 г. № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 годы», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен на 2017 год - 8,28 руб. в месяц, на 2018 год - 8,46 руб. в месяц; на 2019 год - 9,00 руб.

Постановлением Правительства Пермского края от 15.10.2019 № 753-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2020-2022 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц установлен на 2020 год - 9,36 руб.; на 2021 год - 9,73 руб.

Принимая во внимание, что ответчик допустила возникновение задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, доказательств, опровергающих доводы и уточненный расчет истца, не представлено, суд считает исковые требования ТСЖ «ФИО3 24» о взыскании с Полиной Ю.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2018 года по 31 октября 2021 года в размере 13 281 руб. 20 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению. Срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.

За несвоевременное исполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчику на сумму долга 13 281 руб. 20 коп. за период с 10.12.2018 по 10.11.2021 начислены пени в размере 2249,99 руб. (т. 2 л.д. 14).

Расчет пени, произведенный судом, с учетом моратория на начисление (взыскание) неустоек по постановлению Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

Расчёт пени по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

335,86

11.12.2018

09.01.2019

9,50 %

335,86 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

335,86

10.01.2019

05.04.2020

452

9,50 %

1/300

335,86 ? 452 ? 1/300 ? 9.5%

48,07 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.01.2019

335,86

10.01.2019

08.02.2019

9,50 %

335,86 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

335,86

09.02.2019

05.04.2020

422

9,50 %

1/300

335,86 ? 422 ? 1/300 ? 9.5%

44,88 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.02.2019

357,30

10.02.2019

11.03.2019

9,50 %

357,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

357,30

12.03.2019

05.04.2020

391

9,50 %

1/300

357,30 ? 391 ? 1/300 ? 9.5%

44,24

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.03.2019

357,30

10.03.2019

08.04.2019

9,50 %

357,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

357,30

09.04.2019

05.04.2020

363

9,50 %

1/300

357,30 ? 363 ? 1/300 ? 9.5%

41,07 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.04.2019

357,30

10.04.2019

09.05.2019

9,50 %

357,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

357,30

10.05.2019

05.04.2020

332

9,50 %

1/300

357,30 ? 332 ? 1/300 ? 9.5%

37,56 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.05.2019

357,30

10.05.2019

08.06.2019

9,50 %

357,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

357,30

09.06.2019

05.04.2020

302

9,50 %

1/300

357,30 ? 302 ? 1/300 ? 9.5%

34,17 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.06.2019

357,30

10.06.2019

09.07.2019

9,50 %

357,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

357,30

10.07.2019

05.04.2020

271

9,50 %

1/300

357,30 ? 271 ? 1/300 ? 9.5%

30,66 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.07.2019

357,30

10.07.2019

08.08.2019

9,50 %

357,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

357,30

09.08.2019

05.04.2020

241

9,50 %

1/300

357,30 ? 241 ? 1/300 ? 9.5%

27,27 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.08.2019

357,30

10.08.2019

08.09.2019

9,50 %

357,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

357,30

09.09.2019

05.04.2020

210

9,50 %

1/300

357,30 ? 210 ? 1/300 ? 9.5%

23,76 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.09.2019

357,30

10.09.2019

09.10.2019

9,50 %

357,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

357,30

10.10.2019

05.04.2020

179

9,50 %

1/300

357,30 ? 179 ? 1/300 ? 9.5%

20,25 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.10.2019

357,30

10.10.2019

08.11.2019

9,50 %

357,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

357,30

09.11.2019

05.04.2020

149

9,50 %

1/300

357,30 ? 149 ? 1/300 ? 9.5%

16,86 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.11.2019

357,30

10.11.2019

09.12.2019

9,50 %

357,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

357,30

10.12.2019

05.04.2020

118

9,50 %

1/300

357,30 ? 118 ? 1/300 ? 9.5%

13,35 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.12.2019

357,30

10.12.2019

08.01.2020

9,50 %

357,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

357,30

09.01.2020

05.04.2020

9,50 %

1/300

357,30 ? 88 ? 1/300 ? 9.5%

9,96 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.01.2020

357,30

10.01.2020

08.02.2020

9,50 %

357,30 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

357,30

09.02.2020

05.04.2020

9,50 %

1/300

357,30 ? 57 ? 1/300 ? 9.5%

6,45 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей 10.02.2020

371,59

10.02.2020

10.03.2020

9,50 %

371,59 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

371,59

11.03.2020

05.04.2020

9,50 %

1/300

371,59 ? 26 ? 1/300 ? 9.5%

3,06 р.

Сумма основного долга: 5330,91 руб.

Сумма пени по всем задолженностям: 401,61 руб.

Также подлежат начислению пени на задолженность, образовавшуюся за период с ноября 2018 года по февраль 2020 года с 01.01.2021 по 31.03.2022 из расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

5330,91 руб.

01.01.2021

31.03.2022

455

9,50%

1/300

5330,91 ? 455 ? 1/300 ? 9,50%

768,10

Пени на задолженность, образовавшуюся за период с марта 2020 года по октябрь 2020 года, с 01.01.2021 по 31.03.2022 составляет 428,32 руб., из расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

2972,72 руб.

01.01.2021

31.03.2022

455

9,50%

1/300

2972,72 ? 455 ? 1/300 ? 9,50%

428,32

Пени на задолженность, образовавшуюся за период с ноября 2020 года по октябрь 2021 года, составляет 404,67 руб., из расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

371,59

11.12.2020

09.01.2021

9,50 %

371,59 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

371,59

10.01.2021

10.03.2021

446

9,50 %

1/300

371,59 ? 446 ? 1/300 ? 9.5%

52,48 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

371,59

12.01.2021

10.02.2021

9,50 %

371,59 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

371,59

11.02.2021

11.04.2021

414

9,50 %

1/300

371,59 ? 414 ? 1/300 ? 9.5%

48,72 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

386,28

11.02.2021

12.03.2021

9,50 %

386,28 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

386,28

13.03.2021

11.05.2021

384

9,50 %

1/300

386,28 ? 384 ? 1/300 ? 9.5%

46,97 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021

386,28

11.03.2021

09.04.2021

9,50 %

386,28 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

386,28

10.04.2021

08.06.2021

356

9,50 %

1/300

386,28 ? 356 ? 1/300 ? 9.5%

43,54 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021

386,28

13.04.2021

12.05.2021

9,50 %

386,28 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

386,28

13.05.2021

11.07.2021

323

9,50 %

1/300

386,28 ? 323 ? 1/300 ? 9.5%

39,51 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021

386,28

11.05.2021

09.06.2021

9,50 %

386,28 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

386,28

10.06.2021

08.08.2021

295

9,50 %

1/300

386,28 ? 295 ? 1/300 ? 9.5%

36,08 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

386,28

11.06.2021

10.07.2021

9,50 %

386,28 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

386,28

11.07.2021

08.09.2021

264

9,50 %

1/300

386,28 ? 264 ? 1/300 ? 9.5%

32,29 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021

386,28

13.07.2021

11.08.2021

9,50 %

386,28 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

386,28

12.08.2021

10.10.2021

232

9,50 %

1/300

386,28 ? 232 ? 1/300 ? 9.5%

28,38 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

386,28

11.08.2021

09.09.2021

9,50 %

386,28 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

24,83

10.09.2021

08.11.2021

203

9,50 %

1/300

386,28 ? 203 ? 1/300 ? 9.5%

24,83 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

386,28

11.09.2021

10.10.2021

9,50 %

386,28 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

386,28

11.10.2021

09.12.2021

172

9,50 %

1/300

386,28 ? 172 ? 1/300 ? 9.5%

21,04 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

386,28

12.10.2021

10.11.2021

9,50 %

386,28 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

386,28

11.11.2021

09.01.2022

141

9,50 %

1/300

386,28 ? 141 ? 1/300 ? 9.5%

17,25 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

386,28

11.11.2021

10.12.2021

9,50 %

386,28 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

386,28

11.12.2021

08.02.2022

111

9,50 %

1/300

386,28 ? 111 ? 1/300 ? 9.5%

13,58 р.

Сумма основного долга: 4 605,98 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 404,67 руб.

Всего пени за период с 11.10.2018 по 31.03.2022 составляет 2002,70 руб., из расчета 401,61 руб. + 768,10 руб. + 428,32 руб. + 404,67 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина от заявленных истцом требований в размере 101850,01 руб. составляет 3 237 руб. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2992,61 руб. по платежному поручению № 10 от 09.03.2021, № 66 от 15.12.2021 (т. 1 л.д. 10, 45).

С истца в доход бюджета муниципального образования г. Пермь подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в размере 244,39 руб. (3237 – 2992,61).

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Требования истца удовлетворены на сумму 101602,72 руб. (63799,78 руб. + 22519,04 руб. + 13281,20 руб. + 2002,70 руб.), что составляет 99,76 % от заявленных требований: (101602,72 руб. / 101850,01 руб.) х 100%.

К взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 2834,96 руб. (2992,61 руб. х 99,76 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО3 24» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 31.10.2021 в размере 63799,78 руб., пени в размере 6000 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 31.10.2021 в размере 13281,20 руб., пени в размере 600 руб.; в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 2834,96 руб., в удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «ФИО3 24» (ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования г. Пермь государственную пошлину в размере 244,39 руб.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья О.В.Хусаинова

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2022

Подлинник решения находится в деле № 2-1097/2022

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →