№ 2-5441/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года город Уфа РБ
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хусаинове А.Ф.,
при секретаре судебного заседания Кугубаевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Реформа жилищно-коммунальной системы» к ФИО1 о взыскании долга и пени за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Реформа жилищно - коммунальной системы» (далее - Истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга и пени за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ООО «Реформа жилищно-коммунальной системы» (далее по тексту - Истец) в соответствие с протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет функции управляющей организации указанного многоквартирного дома. ФИО1 (далее по тексту - Ответчик), проживающая по адресу: <адрес> является собственником указанного помещения, что подтверждается актом приема-передачи квартиры. Взыскатель производил начисление квартплаты собственникам жилых помещений в соответствии с расценками (тарифами, нормативами потребления), утвержденными Постановлением главы Администрации ГО <адрес> и Государственного комитета РБ по тарифам; решением общего собрания собственников. Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность Должником не погашена. На день подачи заявления, за период с 01.08.2020г. по 30.09.2022г., у ответчика образовалась задолженность в размере 75 423,43 рублей. Оплаченная ответчиком сумма в размере 19 861,98 руб. перешла в счет погашения долга предыдущего периода, образовавшегося по состоянию на 31.07.2020г. Таким образом, период образования долга - 01.08.2020г. Кроме того, в соответствие с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начислена пеня в размере 18 439,03 рублей. Итого: общая сумма долга и пени составляет: 75 423,43 руб. + 18 439,03 руб. = 93 862.46 руб. Истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги. Однако, Ответчиком отменен судебный приказ, что подтверждается определением мирового судьи Судебного участка № по <адрес> РБ от 19.07.2022г.Таким образом, процедура подачи в порядке приказного производства Истцом соблюдена. Кроме того, в связи с отменой ответчиком указанного выше судебного приказа Истец вынужден был понести судебные расходы па оплату услуг представителя в размере 18 000 рублей, что подтверждается договором № о предоставлении юридических услуг от 03.10.2022г. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020г. по 30.09.2022г. в размере 75 423,43 рублей, пени за период с 01.01.2022г. по 30.09.2022г. в размере 18 439,03 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 рублей, почтовые расходы в размере 291,04 рубль, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 015,87 рублей
Представитель истца на судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен должным образом, в просительной части иска просил рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте и судебного заседания извещена должным образом, причина неявки неизвестна.
Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу положений статьи 210 ГК РФ, статьи 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.
В соответствие с п. 1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
Обязанность по уплате коммунальных услуг собственниками жилых помещений также вытекает из п.2 с г. 154 Жилищного кодекса РФ, согласно которому плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
Согласно п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствие с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее -иной специализированный потребительский кооператив)».
Согласно п.7 этой же статьи закона: «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации».
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно, предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что ООО «Реформа жилищно-коммунальной системы» в соответствие с протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет функции управляющей организации указанного многоквартирного дома.
Ответчик ФИО1 проживающая по адресу: <адрес> является собственником указанного помещения, что подтверждается актом приема-передачи квартиры.
Взыскатель производил начисление квартплаты собственникам жилых помещений в соответствии с расценками (тарифами, нормативами потребления), утвержденными Постановлением главы Администрации городского округа <адрес> и Государственного комитета РБ по тарифам; решением общего собрания собственников.
Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность Должником не погашена.
На день подачи заявления, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика образовалась задолженность в размере 75 423,43 рублей. Оплаченная ответчиком сумма в размере 19 861,98 руб. перешла в счет погашения долга предыдущего периода, образовавшегося по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, период образования долга - ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в соответствие с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начислена пеня в размере 18 439,03 рублей.
Итого: общая сумма долга и пени составляет: 75 423,43 руб. + 18 439,03 руб. = 93 862,46 руб.
Истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги. Однако, ответчиком отменен судебный приказ, что подтверждается определением мирового судьи Судебного участка № по <адрес> РБ от 19.07.2022г.
Таким образом, процедура подачи в порядке приказного производства Истцом соблюдена.
Таким образом, сумма основного долга собственника жилого помещения перед ООО «Реформа жилищно-коммунальной системы» по обязательствам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 75 423,43 руб.
Таким образом, собственник помещения свои обязательства по оплате задолженности не исполнил.
Согласно пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений ч.1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.
В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Более того, согласно пунктам 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг».
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 суммы основного долга за потребленные жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 423,43 руб., подлежат удовлетворению.
Также истцом было заявлено требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 439,03 руб.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1,3 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-100 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1,130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки».
Расчет суммы пеней судом проверен.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 439,03 руб.
Кроме того, в связи с отменой ответчиком указанного выше судебного приказа Истец вынужден был понести судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 рублей, что подтверждается договором № о предоставлении юридических услуг от 03.10.2022г.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. Причем, определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя с учетом требования о разумности, суд вправе учесть и то обстоятельство, что заявленные требования удовлетворены частично.
В соответствии с положениями действующего законодательства обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Разумность расходов, взыскиваемых на оплату услуг представителя, должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов (ст. 56 ГПК РФ) и суд в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.
Следовательно, при оценке разумности размера заявленных расходов необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-0-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
При определении их размера, суд учитывает положения статьи 100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела (категория дела, сложность, объем выполненных работ (оказанных услуг), сбор необходимых документов для обоснования своей позиции при рассмотрении дела, принцип разумности, справедливости и считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 рублей.
По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 015,87 рублей, почтовые расходы в размере 291,04 руб.
Таким образом, исковые требования ООО «Реформа жилищно-коммунальной системы» к ФИО1 о взыскании долга и пени за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 198-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Реформа жилищно-коммунальной системы» к ФИО1 о взыскании долга и пени за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Реформа жилищно-коммунальной системы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 423,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 439,03 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 руб., почтовые расходы в размере 291,04 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3015,87 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий А.Ф. Хусаинов