№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности по исключению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возложении обязанности по исключению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, мотивировав свои требования тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 71 706 рублей 76 копеек, размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 19 130 рублей 04 копейки.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № требования Югорского фонда удовлетворены частично. Согласно указанному решению взысканию с истцов подлежала задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 40 476 рублей 80 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 464 рубля 84 копейки. Решение суда было исполнено в полном объеме.

По мнению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ввиду отсутствия в решении суда прямого указания о необходимости произвести перерасчет / списание / исключение информации о сумме задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету и из платежных документов, во взыскании которой Фонду было отказано, основания для перерасчета / списания / исключения информации о задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 32 381 рубля 44 копейки у Фонда отсутствуют.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 42 113 рублей 34 копейки.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В связи с изложенным, истцы просят суд признать незаконными действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в лицевой счет № задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 381 рубля 44 копейки, пени в размере 12 139 рублей 37 копеек; обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить из лицевого счета № задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 381 рубля 44 копейки, пени в размере 12 139 рублей 37 копеек; признать незаконными действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в лицевой счет № задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 113 рублей 34 копейки и пени, начисленные за указанный период; обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить из лицевого счета № задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 113 рублей 34 копейки и пени, начисленные за указанный период; обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов произвести перерасчет пени начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2025 года с учетом исключенной задолженности; взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 1 000 рублей.

В судебное заседание истцы, представитель ответчика, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. Суд счел возможным, рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ в отсутствии указанных лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в Сургутский городской суд ФИО1-<адрес> - Югры с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 701 рубль 76 копеек; пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 18 130 рублей 04 копейки, суммы уплаченной государственной пошлины в размере 2 894 рубля 95 копеек.

Решением Сургутского городского суда ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворены частично.

Взыскано солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 40 476 рублей 80 копеек, пени в размере 5 000 рублей.

Согласно ответа Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету помещения задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 112 205 рублей 12 копеек, из которых задолженность в размере 32 381 рубль 44 копейки во взыскании которой решением Сургутского городского суда по делу № отказано в связи с применением срока исковой давности (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); задолженность в размере 79 823 рубля 68 копеек, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по пеням составляет 43 160 рублей 14 копеек, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых задолженность в размере 12 239 рублей 37 копеек, пени начисленные на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт, во взыскании которой отказано на основании решения Сургутского городского суда по делу №, в связи с применением срока исковой давности (задолженность в размере 32 381 рубль 44 копейки).

Югорский фонд рекомендует произвести оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 79 823 рубля 68 копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по пеням в размере 30 920 рублей 77 копеек, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, учитывая сложившуюся судебную практику на территории округа, Фонд рекомендует обратиться в суд с соответствующим заявлением о списании / исключении информации о сумме задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 32 381 рубль 44 копейки, пени в размере 12 239 рублей 37 копеек (начисленные на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт признанной судом за сроком исковой давности) из лицевого счета, платежных документов.

ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе ФИО1-Мансийске.

Законом ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> - Югры.

Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в ФИО1-<адрес> - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> - Югры, и требований к ней.

Постановлением ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1-<адрес> - Югры.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая решение по существу спора, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает право истца, предоставляя им платежные документы, содержащие недостоверную информацию о задолженности истцов в нарушение положений ст.171 ЖК РФ, так как, именно платежные документы ответчика являются основанием для внесения истцом взносов на капитальный ремонт, то указание в них денежных средств, во взыскании которых ответчику отказано, нарушает право истцов на получение достоверной информации о состоянии расчетов с ответчиком, а кроме того, дает ответчику право внести денежные средства, оплаченные истцами без указания целевого назначения, в счет задолженности, во взыскании которой ответчику отказано.

Законом ФИО1-<адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в ФИО1-<адрес> – Югре» определены меры социальной поддержки, в том числе, единовременные денежные выплаты на уплату взноса на капитальный ремонт определенным категориям граждан. Наличие задолженности по взносам, которая указывается по информации лицевого счета, является основанием для отказа в получении некоторых мер социальной поддержки. Таким образом, действия ответчика фактически позволяют ему предоставлять недостоверную информацию о наличии задолженности истцов, при отсутствии таковой.

Суд пришел к выводу, что действиями ответчика нарушается право истцов на получение достоверной информации в платежных документах о суммах ежемесячных взносов, подлежащих уплате, и создается угроза нарушения прав истцов предоставлением недостоверной информации компетентным органам о наличии задолженности по взносам.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, соответственно, требования истца законны и обоснованы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части признания незаконными действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в лицевой счет № задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 381 рубля 44 копейки, пени в размере 12 139 рублей 37 копеек; обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить из лицевого счета № задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 381 рубля 44 копейки, пени в размере 12 139 рублей 37 копеек.

Истцы просят признать незаконными действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в лицевой счет № задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 113 рублей 34 копейки и пени, начисленные за указанный период; обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить из лицевого счета № задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 113 рублей 34 копейки и пени, начисленные за указанный период.

Согласно п.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст.169 ЖК РФ).

Статьей 181 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и ФИО1 своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписки из лицевого счета №, ответчиком производятся начисления по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме, при этом ответчиком отражается задолженность за период с № года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 381 рубль 44 копейки, пени в размере 12 139 рублей 37 копеек, которую истцы погасили.

Также по лицевому счету № отображается задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 113 рублей 34 копейки, к которой истцы просят применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст.199 ГК РФ).

Согласно положениям п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст.407 ГК РФ).

Согласно ст.416 ГК РФ, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным ст.416 ГК РФ, в связи с невозможностью их исполнения.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, соответственно, требования истца законны и обоснованы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании незаконными действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в лицевой счет № задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 113 рублей 34 копейки и пени, начисленные за указанный период; обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить из лицевого счета № задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 113 рублей 34 копейки и пени, начисленные за указанный период.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о возложении обязанности на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов произвести перерасчет пени начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по № года с учетом исключенной задолженности.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Также с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию почтовые расходы в размере 360 рублей 04 копейки, в остальной части требования о взыскании почтовых расходов удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств понесенных почтовых расходов на сумму 639 рублей 96 копеек.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать незаконными действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в лицевой счет № задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 381 рубля 44 копейки, пени в размере 12 139 рублей 37 копеек.

Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить из лицевого счета № задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 381 рубля 44 копейки, пени в размере 12 139 рублей 37 копеек.

Признать незаконными действия Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по включению в лицевой счет № задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 113 рублей 34 копейки и пени, начисленные за указанный период.

Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить из лицевого счета № задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 113 рублей 34 копейки и пени, начисленные за указанный период.

Обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов произвести перерасчет пени начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по № года с учетом исключенной задолженности.

Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов №) в пользу ФИО2 (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 360 рублей 04 копейки.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований о взыскании судебных расходов, отказать.

Разъяснить ответчику Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, что он вправе подать в ФИО1-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО1-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов