№ 2-2451/2022
64RS0047-01-2022-003161-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2022 г. город Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Корчугановой К.В.,
при секретаре судебного заседания Ефимовой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 в лице законного представителя ФИО1 ФИО14 к жилищно-строительному кооперативу «Капитель-2002», публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании права на получение гражданином – участником долевого строительства – возмещения, взыскании денежных средств, прекращении права требования,
установил:
ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 обратились в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – ППК «Фонд развития территорий»») о взыскании денежных средств и прекращении права требования.
Требования истца мотивированы тем, что 02 ноября 2010 г. между ФИО4 ФИО15 в качестве передающей стороны и К-вым ФИО16, ФИО1 ФИО17 ФИО18 в качестве принимающей стороны был заключён договор уступки права требования на двухкомнатную <адрес> общей площадью 65,12 кв. м., расположенной на 4 этаже блок-секции «К» многоэтажного жилого дома - 2 очередь строительства, находящегося по адресу: <адрес>, в квартале, ограниченном <адрес> (строительный адрес) (п. 1 договора). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>, № регистрации №. Указанное право требования возникло у передающей стороны на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома в квартале, ограниченном <адрес> в <адрес>е <адрес> от <дата>, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (п. 2 договора). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 27.10.2010 г., № регистрации №.
Согласно договору о долевом участии в строительстве жилого дома в квартале, ограниченном <адрес> в <адрес>е <адрес> от 10.10.2008 г., заключённому между ЖСК «Капитель-2002» в качестве застройщика и ФИО4 ФИО19 в качестве дольщика, в соответствии с условиями настоящего договора дольщик для оплаты своей доли обязуется передать застройщику денежные средства, а последний обязуется передать дольщику имущественное право на долю в строящемся кирпичном многоэтажном жилом доме с выделением доли в натуре - квартиру с учётом площади лоджий с коэффициентом 0,5, со следующими основными характеристиками: количество комнат 2, проектная площадь 66,5 кв. м., общая площадь 65,12 кв. м., этаж 4, блок секция 10 этажная б/с «К» - 2 очередь в строительства, номер квартиры по предварительном плану 58 (п. 1.4 договора).
Общая стоимость настоящего договора составляет 400000 руб. и уплачивается в соответствии с п. 2.2.1. настоящего договора - до подписания (п. 3.1).
ФИО4 обязательства по указанному договору выполнил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 10.10.2008 г. и актом о выполнении обязательств по договору от 10.10.2008 г.
<дата> между ООО «Мегастрой» в качестве передающей стороны и К-вым ФИО20, ФИО1 ФИО21 в качестве принимающей стороны был заключён договор уступки права требования на однокомнатную квартиру № по предварительному плану 42 по 1/2 доли (в равных долях каждый) общей площадью 43,61 кв. м., проектной площадью 45,18 кв. м., расположенной на 1 этаже 10 этажной блок-секции «К» - 2 очередь строительства, находящегося по адресу: <адрес>, в квартале, ограниченном <адрес> (строительный адрес) (п. 1 договора). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>, № регистрации 64№.
Указанное право требования возникло у передающей стороны на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома в квартале, ограниченном <адрес> в Октябрьском р-не г. Саратова от 05 августа 2008 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (п. 2 договора). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 11.07.2011 г., № регистрации №-.
Согласно договору о долевом участии в строительстве жилого дома в квартале, ограниченном <адрес> в <адрес>е <адрес> от <дата>, заключённому между ЖСК «Капитель-2002» в качестве застройщика и ООО «Моё отечество" (переименовано в ООО «Мегастрой») в качестве дольщика, в соответствии с условиями настоящего договора дольщик для оплаты своей доли обязуется передать застройщику денежные средства, а последний обязуется передать дольщику имущественное прав на долю в строящемся кирпичном многоэтажном жилом доме с выделением доли в натуре - квартир с учётом площади лоджий с коэффициентом, со следующими основными характеристиками: в том числе и квартиру с количеством комнат 1, проектная площадь 45,18 кв. м., общая площадь 43,61 кв. м., этаж 1, блок секция 10 этажная б/с «К» - 2 очередь строительства, номер квартиры по предварительном плану 42 (п. 1.4 договора).
Общая стоимость настоящего договора составляет 17144400 руб. и уплачивается в соответствии с п. 2.2.1. настоящего договора - до окончания строительства (п. 3.1).
ФИО5 и ФИО2 обязательства по указанному договору выполнил полностью, что подтверждается актом взаиморасчётов от 24.10.2011 г.
Должник свои обязательства по передаче ФИО5 и ФИО2 в срок, предусмотренный п. 1.6 и 2.1.2 - не позднее 30.01.2011 г. вышеуказанной квартиры в собственность, не выполнил.
Истец просит с учетом уточненных исковых требований признать за истцами право на получение денежного возмещения как по договору участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ЖСК «Капитель-2002», взыскать с ЖСК «Капитель-2002» и публично-правовой компании «Фонд развития территорий» солидарно денежное возмещение по договору уступки права требования от 02.11.2010 г., в размере 515419 руб. 86 коп., а также судебные расходы и всего в размере 526224 руб. 40 коп., после получения денежного возмещения в размере 515419 руб. 86 коп. прекратить права требования по договору уступки права требования.
Истцы ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, представителя истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили уточненное исковое заявление, просили их удовлетворить.
Представители ответчиков ЖСК «Капитель-2002» и ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. Свои возражения представитель ППК «Фонд развития территорий» изложил в письменном виде.
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.05.2019 г. (резолютивная часть от 20.05.2019 г.) по делу №А57-7982/2019 заявление ФИО6 признано обоснованным, должник - ЖСК «Капитель-2002», признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, которое определением Арбитражного суда Саратовской области от 12.05.2022 г. продлено по 20.09.2022 г. Применены при банкротстве должника - ЖСК «Капитель-2002» правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков».
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.12.2020 г. (резолютивная часть от 21.12.2020 г.) по делу № А57-7982/2019 по заявлению ФИО2 о включении в реестр требований участников строительства в рамках дела, возбужденного по заявлению кредитора ФИО6 о признании должника - ЖСК «Капитель-2002» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным и включено в реестр участников строительства должника - ЖСК «Капитель-2002» требование ФИО2 о передаче жилого помещения и однокомнатной <адрес>, проектной площадью 45,18 кв. м., общей площадью 43,61 кв. м., на 1 этаже блок секции «К», 2 очередь строительства, расположенного по адресу: <адрес>, квартал, ограниченный улицами им. <адрес> <адрес>ом и <адрес>ом в <адрес>.
Признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника - ЖСК «Капитель-2002» требования ФИО2
Признано обоснованным и включено в реестр участников строительства должника - ЖСК «Капитель-2002» требование ФИО2 о передаче жилого помещения двухкомнатной <адрес>, проектной площадью 66,59 кв. м., общей площадью 65,12 кв. м., на 4 этаже, в блок секции «К», 2 очередь строительства, расположенного по адресу: <адрес>, квартал, ограниченный улицами им. <адрес> <адрес>, с указанием следующих сведений: размер исполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающим передачу жилого помещения - 200000 рублей 00 копеек, неисполненные обязательства участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения в размере 653000 рублей 00 копеек, о жилом помещении (в том числе его площади), являющимся предметом договора, предусматривающим передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника - ЖСК «Капитель-2002» требования ФИО2 в размере 72582 рублей 97 копеек - убытки в виде реального ущерба.
Вышеуказанное определение суда вступило в законную силу 30.01.2021 г.
На основании вышеуказанного определения суда 09.08.2021 г. конкурсным управляющим ЖСК «Капитель-2002» ФИО7 ФИО2 была выдана справка о стоимости вышеуказанных жилых помещения на 28.01.2019 г.: №,00 руб., № руб. Также 29.12.2020 г. конкурсным управляющим ЖСК «Капитель-2002» ФИО7 ФИО2 была выдана выписка из реестра требований кредиторов на жилое помещение №, а <дата> - на жилое помещение №.
ФИО3 является наследником умершего 28.01.2019 г. ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> Ш-РУ № и постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 06.04.2022 г. № нотариуса <адрес> ФИО8 Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.07.2022 г. по делу № по заявлению ФИО3, действующего с согласия матери ФИО2, о признании права в порядке наследования и включении в реестр требований участников строительства с ходатайством о восстановлении срока, с учётом определения Арбитражного суда Саратовской области от 13.07.2022 г. об исправлении опечатки, в рамках дела, возбужденного по заявлению кредитора ФИО6 о признании должника - ЖСК «Капитель-2002» несостоятельным (банкротом) ходатайство ФИО3 о восстановлении пропущенного срока удовлетворено.
Признано за ФИО3 в порядке наследования после умершего отца - ФИО1 ФИО22 право требования от ЖСК «Капитель-2002» доли жилого помещения - однокомнатной <адрес>, проектной площадью 45,18 кв. м., общей площадью 43,61 кв. м., на 1 этаже блок секции «К», 2 очередь строительства; расположенного по адресу; <адрес>, квартал, ограниченный улицами им. <адрес>ом и <адрес>ом в <адрес>.
Признано за ФИО3 в порядке наследования после умершего отца - ФИО1 ФИО23 право требования от ЖСК «Капитель-2002» доли жилого помещения - двухкомнатной <адрес>, проектной площадью 66,59 кв. м., общей площадью 65,12 кв. м., на 4 этаже, в блок секции «К», 2 очередь строительства, расположенного по адресу: <адрес>, квартал, ограниченный улицами им. <адрес>.
Признано обоснованным и включено в реестр участников строительства должника - ЖСК «Капитель-2002» требование ФИО3 о передаче жилого помещения однокомнатной <адрес>, проектной площадью 45,18 кв. м., общей площадью 43,61 кв. м., на 1 этаже блок секции «К», 2 очередь строительства, расположенного по адресу: г. Саратов, квартал, ограниченный улицами им. <адрес>, с указанием следующих сведений: размер исполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающим передачу жилого помещения - 200000 руб. 00 коп., неисполненные обязательства участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения в размере 451500 рублей 00 копеек, о жилом помещении (в том числе его площади), являющимся предметом договора, предусматривающим передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника - ЖСК «Капитель-2002» требования ФИО3 в размере 53436 руб. 15 коп. - убытки в виде реального ущерба.
Признано обоснованным и включено в реестр участников строительства должника - ЖСК «Капитель-2002» требование ФИО3 о передаче жилого помещения двухкомнатной <адрес>, проектной площадью 66,59 кв. м., общей площадью 65,12 кв. м., на 4 этаже, в блок секции «К», 2 очередь строительства, расположенного по адресу <адрес>, квартал, ограниченный улицами им. <адрес>.В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона РФ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Фонд создан Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.
Функциями и полномочиями Фонда согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» являются в том числе: п. 3.2) выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (далее - кооператив), если требования указанных граждан были погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и указанные граждане имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения.
Правила выплаты ППК «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, действовали на основании постановления Правительства РФ от 7 октября 2017 г. № 1233 (далее – Правила).
В силу п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Как указано выше в решении в рамках дела о банкротстве ЖСК «Капитель-2002» требования ФИО2, ФИО3 о передаче жилого помещения признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов ЖСК «Капитель-2002».
25 декабря 2019 г. ППК «Фонд развития территорий» (ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства») принял решение о выплате возмещения гражданам - участникам строительства ЖСК «Капитель-2002».
ППК «Фонд развития территорий» отказала ФИО2 в выплате возмещения, в связи с тем, что не подтвержден документально факт исполнения обязательств ООО «Мегастрой» перед застройщиком.
Проверяя законность отказа в выплате возмещения истцам, суд исходит из следующего.
Как установлено судом, 05.05.2008 г. между ЖСК «Капитель-2002» и ООО «Мое отечество» подписан акт о выполнении обязательств по договору, в части оплаты за строящуюся квартиру квартиры со строительным № в многоквартирном жилом доме, возводимым в квартале, ограниченном улицей <адрес> (л.д. 20).
Требования К-вых были признаны обоснованными в рамках дела о банкротстве ЖСК «Капитель-2002», представителем ЖСК «Капитель-2002» факт исполнения обязательств со стороны ООО «Мегастрой» (ООО «Мое отечество») не оспорен.
ФИО1 ФИО24 - умер. ФИО1 ФИО25 признан наследником после смерти ФИО5
При таких обстоятельствах иск о взыскании возмещения с ППК «Фонд развития территорий» подлежит удовлетворению.
После осуществления выплаты, с учетом положений ст. 407 ГК РФ, право требование возмещения как участнику долевого строительства ЖСК «Капитель-2002» у ФИО2, ФИО3 подлежит прекращению, в связи с чем, иск к ЖСК «Капитель-2002» удовлетворению не подлежит.
При определении размера возмещения, подлежащего выплате истцу, суд исходит из следующих обстоятельств.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.
Из отчета об оценке ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» от 16 декабря 2019 г. № 10-1-ФЗП/19, предоставленного ответчиком после проведения судебной экспертизы, следует, что размер возмещения по квартирам подлежащей передаче К-вым: 42 – составляет 1580 000 руб., по кв. 58 – составляет 2320000 руб.
Согласно заключению эксперта (судебная экспертиза) № 08/22-66 от 26.09.2022 г., выполненного ООО «Приоритет Оценка», на основании определения суда о назначении судебной экспертизы от 19.08.2022 г., определён размер возмещения по договору участия в долевом строительстве за жилое помещение - однокомнатную квартиру, проектной площадью 45,18 кв. м. (с учётом площади балконов и лоджий), общей площадью 43,61 кв. м. (без учёта балконов и лоджий), расположенную по адресу: <адрес> (2 очередь строительства) по состоянию на 25.12.2019 г. 1634000 руб.
Определён размер возмещения по договору участия в долевом строительстве за жилое помещение - двухкомнатной квартиры, проектной площадью 66,59 кв. м. (с учётом площади балконов и лоджий), общей площадью 65,12 кв. м. (без учёта балконов и лоджий), расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (2 очередь строительства) по состоянию на 25.12.2019 г. 2295000 руб.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании представитель истцов уточнила заявленные требования и просила взыскать сумму компенсации по отчету оценки, предоставленного стороной ответчика.
Исходя из приведенных норм закона, с учетом выводов экспертизы, материалов дела суд, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению и с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 515 419 руб. 86 коп, из расчета (1580000:2)*- процент оплаченных денежных средств и исполненных обязательств перед застройщиком, и (2320000:2) соответственно.
Исходя из приведенных норм закона, с учетом выводов экспертизы, материалов дела суд, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению и с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 515 419 руб. 86 коп.
Кроме того с ответчика подлежат взысканию в пользу истца ФИО3 денежные средства соответственно 243 056 руб. 61 коп. и 272 363 руб. 86 коп.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, а также другие признанные судом необходимые расходы.
В связи с этим, в пользу истцов подлежат взысканию почтовые расходы в размере 455 руб. 82 коп. в пользу ФИО3, и судебные расходы в размере 467 руб. 71 коп. в пользу ФИО2
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 10348 руб. 72 коп. в пользу ФИО3, однако исковые требования были удовлетворены частично, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12338 руб. 49 коп. в пользу ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 в лице законного представителя ФИО1 ФИО29 к жилищно-строительному кооперативу «Капитель-2002», публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании права на получении гражданином – участником долевого строительства – возмещения, взыскании денежных средств, прекращении права требований – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 ФИО30 право на получение денежного возмещения как гражданину, заключившему договоры участия в строительстве/ долевом строительстве с застройщиком ЖСК «Капитель-2002» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>, многоэтажная жилая застройка в квартале, ограниченном <адрес>й <адрес>, 4-ый <адрес> доли жилых помещений – однокомнатной <адрес>, проектной площадью 45,!8 кв.м., общей площадью 43,61 кв.м. на 1 этаже блок секции «К», 2 очередь строительства; двухкомнатной <адрес>, проектной площадью 66,59 кв.м., общей площадью 65,12 кв.м., на 4 этаже, в блок секции «К», 2 очередь строительства, расположенных по адресу: <адрес>, квартал, ограниченный улицами <адрес>
Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» солидарно в пользу ФИО1 ФИО31 денежное возмещение по договору уступки права требования от 02 ноября 2010 г., в размере 515 419 руб. 86 коп., государственную пошлину в размере 12338 руб. 49 коп., расходы по экспертизе в размере 18000 руб., комиссию банка в размере 180 руб., почтовые расходы в размере 467 руб. 71 коп., а всего 546 406 руб. 06 коп.
После получения ФИО2 денежного возмещения в размере 515 419 руб. 86 коп. прекратить права требования по договору уступки от <данные изъяты> долю жилого помещения однокомнатной <адрес>, проектной площадью 45,18 кв.м., общей площадью 43,61 кв.м. на 1 этаже блок секции «К», 2 очередь строительства; двухкомнатной <адрес>, проектной площадью 66,59 кв.м., общей площадью 65,12 кв.м., на 4 этаже, в блок секции «К», 2 очередь строительства, расположенных по адресу: <адрес> в <адрес>.
Признать за К-вым ФИО32 право на получение денежного возмещения как гражданину, заключившему договоры участия в строительстве/ долевом строительстве с застройщиком ЖСК «Капитель-2002» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>, многоэтажная жилая застройка в квартале, ограниченном <адрес>й <адрес>, 4-ый <адрес> (1-2 очередь) – ? доли жилых помещений – однокомнатной <адрес>, проектной площадью 45,18 кв.м., общей площадью 43,61 кв.м. на 1 этаже блок секции «К», 2 очередь строительства; двухкомнатной <адрес>, проектной площадью 66,59 кв.м., общей площадью 65,12 кв.м., на 4 этаже, в блок секции «К», 2 очередь строительства, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.
Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» солидарно в пользу ФИО1 ФИО33 денежное возмещение по договору уступки права требования от <дата>, в размере 243056 руб. 61 коп., по договору уступки права требования от 24 октября 2011 г. в размере 272363 руб. 25 коп., государственную пошлину в размере 10348 руб. 72 коп., почтовые расходы в размере 455 руб. 82 коп., а всего 526 224 руб. 40 коп.
После получения ФИО3 денежного возмещения в размере 515 419 руб. 86 коп. прекратить права требования по договору уступки от 02 <данные изъяты> жилого помещения однокомнатной <адрес>, проектной площадью 45,18 кв.м., общей площадью 43,61 кв.м. на 1 этаже блок секции «К», 2 очередь строительства; двухкомнатной <адрес>, проектной площадью 66,59 кв.м., общей площадью 65,12 кв.м., на 4 этаже, в блок секции «К», 2 очередь строительства, расположенных по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36 в лице законного представителя ФИО1 ФИО37 к жилищно-строительному кооперативу «Капитель-2002» о признании права на получении гражданином – участником долевого строительства – возмещения, взыскании денежных средств, прекращении права требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.
Судья К.В. Корчуганова
В окончательной форме решение изготовлено 11 ноября 2022 г.