РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2023 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2179 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что 18 августа 1998 г. между ней и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1. передала ей (ФИО3) земельный участок до подписания договора в пригодном для использования по целевому назначению, претензий друг к другу не было. Цена договора составила 7000 руб. Денежные средства продавцом получены в полном объеме до подписания договора. Однако право собственности на земельный участок надлежащим образом зарегистрировано не было. Она решила продать спорный земельный участок, однако сделать этого не может, так как право собственности не зарегистрировано надлежащим образом, необходима явка ФИО1 для государственной регистрации перехода права собственности. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО4. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты нарушенных прав, к которым, в том числе, относится признание права и восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты должен определяться спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ установлено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из ст. 554 ГК РФ следует, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

При рассмотрении дела установлено, что 18 августа 1998 г. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка со строениями. Право собственности ФИО5 на земельный участок подтверждено свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>.

ФИО1 продала, а ФИО3 купила принадлежащий на праве собственности земельный участок №, находящийся в коллективном садоводческом товариществе «Локомотивное депо» <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, с размещенными на нем строениями. Цена продаваемого земельного участка со строениями определяется по договоренности сторон и составляет 7000 руб.

Указанный договор удостоверен нотариусом Новомосковского района Тульской области ФИО2 и зарегистрирован в реестре за №.

Решением Новомосковского районного суда Тульской области от 25 мая 2023 г. за ФИО3 признано право собственности на садовый дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 октября 2023 г.