Гр.дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
06 сентября 2022 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 и третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 и третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом.
Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак, заключенный между ФИО4 и ФИО3. В период брака сторонами совместно нажито имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 50:01:0040219:114 общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Междуречье» севернее д.Мельдино, уч.114. На основании решения Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел данного земельного участка по ? доле за каждым. В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что на спорном земельном участке располагался недостроенный жилой дом. В последующем истцом окончено строительство дома, после чего он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на него. В ходе рассмотрения данного заявления истцу было сообщено о том, что сменился собственник ? доли земельного участка, в настоящее время доля принадлежит ФИО2. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой совместно подать заявление о регистрации права собственности на дом, однако последняя отвечала отказом. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и взыскать с ответчика расходы на уплату госпошлины в размере 8200 рублей, на оплату юридических услуг за составление и подачу иска в размере 7000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержал.
Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, указав, что дом не достроен, в связи с чем преждевременно регистрировать право собственности.
Представитель ответчика и третьего лица ФИО3 – ФИО6 возражал против удовлетворения иска.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0040219:114 общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Междуречье» севернее д.Мельдино, уч.114.
Истцом представлено вступившее в законную силу решение Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества.
Указанным решением было установлено, что ФИО4 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака на имя ФИО3 был приобретен земельный участок с кадастровым номером 50:01:0040219:114 общей площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Междуречье» севернее д.Мельдино, уч.114. Так как земельный участок приобретен в период брака, на указанном земельном участке супругами начато строительство дома, суд произвел раздел земельного участка между бывшими супругами в равных долях.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 заключили договор дарения доли земельного участка, в соответствии с которым ФИО3 подарила ФИО2 ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:01:0040219:114.
Истцом представлен в суд Технический план здания, составленный кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0040219:114 в СНТ «Междуречье» расположен жилой дом, 2-этажный, площадью 100,5 кв.м.. Довод ответчика о том, что дом не достроен, какими-либо доказательствами не подтвержден. Также в суд не представлено доказательств того, что данные Технического плана на жилой дом не соответствуют фактическим характеристикам жилого здания.
В соответствии с ч.12 ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до ДД.ММ.ГГГГ допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
К Техническому плану приложена Декларация об объекте недвижимости, подписанная сособственником земельного участка ФИО4. Сособственником ФИО2 указанная Декларация не подписана, однако ходатайство о назначении экспертизы стороны заявить отказались. В связи с изложенным суд принимает Технический план в качестве доказательства наличия на земельном участке, находящемся в долевой собственности, жилого дома с указанными техническими характеристиками. Так как жилой дом строился в период брака, земельный участок, на котором он расположен, принадлежит сторонам в равных долях, то суд признает за истцом право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 100,5 кв.м., количество этажей – 2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0040219:114 общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Междуречье» севернее д.Мельдино, уч.114.
В учетом частичного удовлетворения иска, в соответствии со ст.98 и 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчик в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 5700 рублей, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 3500 рублей, так как указанные расходы подтверждены документально, понесены истцом в связи с обращением с настоящим иском в суд.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО8 ФИО10 (СНИЛС №) удовлетворить частично.
Признать за ФИО8 ФИО12 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 100,5 кв.м., количество этажей – 2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0040219:114 общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Междуречье» севернее д.Мельдино, уч.114.
Взыскать с Фаркан ФИО18 (паспорт <...>) в пользу ФИО8 ФИО16 в счет возмещения расходов на уплату госпошлины 5700 рублей, в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 3500 рублей, а всего 9200 рублей.
В остальной части требований ФИО8 ФИО20 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
составлено 13.09.2022
Решение не вступило в законную силу