Дело №2-6414/25г.
УИД 05RS0021-01-2025-002516-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года г.Махачкала
Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Каспийск и ПГСК «Космос» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Каспийск и ПГСК «Космос» о признании права собственности на гараж площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос», линия 3, №, указав при этом, что является членом ПГСК «Космос» и ей выделен гараж №, линия 3. Письмом администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного гаража.
В судебное заседание истец – ФИО2, будучи надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.
В судебное заседание ответчик администрация г.Каспийска, будучи надлежаще извещенными о судебном разбирательстве, не направил своего представителя.
Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором судебное извещение о дате и времени судебного заседания назначенного на 18.12.2025, администрацией г.Каспийск получено 15.12.2025, то есть заблаговременно до судебного разбирательства.
В судебное заседание ответчик – ПГСК «Космос», будучи надлежаще извещенным о судебном разбирательстве, не направил своего представителя.
Согласно отчету об отслеживании отправления с потовым идентификатором, произведена неудачная попытка вручения ответчику судебного извещения о дате и времени назначенного судебном заседания.
В судебное заседание третье лицо – Управление «Росреестра по РД», будучи надлежаще извещенным о судебном разбирательстве, не направил своего представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 23 июня 2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ".
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 вышеназванного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как установлено из материалов дела, решением исполнительного комитета Каспийского городского Совета депутатов от 13.08.1975 №208 гаражно-строительному кооперативу "Космос" выделен земельный участок, площадью 3500 кв. м, для строительства гаражей в районе гаражно-строительного кооператива "Космос".
Из сведений Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ПГСК "Космос" создан ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус действующего.
Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ПГСК "Космос" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ПГСК "Космос" и за ней закреплен гараж и земельный участок №, по линии 3.
Указанные сведения подтверждаются членской книжкой ГК «Космос».
Согласно справке ПГСК "Космос" ФИО2, является членом ПГСК "Космос", владеет гаражом №, задолженности по членским и паевым взносам не имеет.
Согласно техническому паспорту, по адресу: <адрес>, ПГСК «Космос» возведен гараж № линия 3, общей площадью 24 кв.м.
Исходя из материалов дела, ПГСК "Космос" до настоящего времени пользуется земельным участком, доказательств оспаривания законности использования земельного участка и возведения гаражей ПГСК "Космос" суду представлено не было.
Материалы дела не содержат данных о том, что истец самовольно захватил земельный участок, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что истец является членом ПГСК "Космос", им полностью выплачен паевой взнос, спорный объект был построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей, то есть в соответствии с целевым использованием земельного участка, без нарушения градостроительных норм, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО5, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО6 право собственности на гараж, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.
Резолютивная часть решения оглашена 18 декабря 2025 года.
В мотивированном виде решение изготовлено 13 января 2026 года.
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня изготовления в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы.
Председательствующий Айгунова З.Б.