Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при помощнике судьи Двуреченских М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.В.В. к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Ю.В.В. обратился в суд с вышеназванным иском просит суд признать право собственности на гаражный бокс №А, 1-й этаж, общей площадью 21,1кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стр.2, ГСК «Мечта».
В обоснование заявленных требований истец ссылается, что с 1993 года является членом гаражно-строительного кооператива «Мечта», находящегося по адресу: <адрес>, стр. 2.
В указанном ГСК истцу принадлежит гаражный бокс №А, 1-й этаж, однако право собственности на гаражный бокс оформить не представляется возможным, поскольку право на земельный участок ГСК «Мечта» не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Гаражные боксы на территории ГСК «Мечта», расположенные по адресу: <адрес>, стр. 2 построены в период 80-90-х годах, в границах выделенного земельного участка, согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации <адрес> и Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ГСК «Мечта» по <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Мечта», Ю.В.В. принадлежит гаражный бокс №А, первый этаж на территории гаражно-строительного кооператива. Как следует из указанной справки, паенакопления Ю.В.В. выплачены полностью, арестов и запрещений не значится.
На основании п. 4 ст. 128 ГК РФ гражданин, полностью выплативший пай становится собственником объекта, за который данный пай выплачивался. Таким образом, истец является собственником гаражного бокса № А в силу закона.
Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, в редакции 1991 года, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
До настоящего времени право собственности на принадлежащий гараж не зарегистрировано. В связи с чем, истец считает, что имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на находящийся в ее пользовании гаражный бокс. При этом в ином порядке оформить право собственности на указанный гаражный бокс не представляется возможным.
Истец Ю.В.В. в суд не явился, о явке в суд извещен.
От представителя истца К.Л.А, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании поддержала исковые требования истца и просила суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в суд не явился, извещен.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и ГСК «Мечта» в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительство гаражей в городе Ногинске земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> в <адрес>.
Согласно п. 3.2 данного постановления Ногинское СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» в микрорайоне «Заречье -1». Оставшиеся гаражи распределялись следующим образом: 50%- Ногинскому СМУ; 50% <адрес>.
Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР в редакции 1991 года земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.
На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.
В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района.
На отведенном земельном участке, на основании постановления Главы администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ГСК «Мечта» по <адрес> в <адрес>» для вывода гаражей «Автостоянка-1» в микрорайоне «Заречье-1» был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Мечта».
Судом из согласия о разделе земельного участка, плана раздела земельного участка усматривается, что земельный участок общей площадью 4546 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0302009:356, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес> стр. 2, на основании решения муниципального образования в лице заместителя руководителя администрации К.А.Г., разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1265 кв.м. и земельный участок общей площадью 3280 кв.м.
Границы земельного участка площадью 3280 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0302009:6483 в порядке определенном действующим законодательством установлены, вид разрешенного использования земельного участка – для размещения гаражных боксов, категория земель- земли населенных пунктов.
Право на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302009:6483 площадью 3280 кв.м. в ЕГРП зарегистрировано.
Также судом установлено, истец Ю.В.В. был принят в члены ГСК «Мечта» в 1993 году, в его пользовании находится гаражный бокс №А, первый этаж, истцу выдана членская книжка, истец регулярно несет расходы по содержанию имущества, задолженности по взносам не имеет.
Как усматривается из заключения специалиста по результатам осмотра гаража - гаражный бокс № А, первый этаж в ГСК «Мечта», расположенный по адресу: <адрес>, стр. 2 имеет площадь 21,1кв.м., находится в работоспособном состоянии.
Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс №А в ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка площадью 3280 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0302009:6483, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302009:356, ранее отведенного для строительства гаражного кооператива.
Объект недвижимости – гаражный бокс № А, первый этаж соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен. Спорный гаражный согласно справке ГСК «Мечта» № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит истцу Ю.В.В.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Ю.В.В. являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Ю.В.В. <данные изъяты> к администрации Богородского городского округа <адрес> <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Ю.В.В. право собственности на гаражный бокс №А – первый этаж, общей площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стр.2, ГСК «Мечта».
Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за Ю.В.В. права собственности на гаражный бокс №А, первый этаж общей площадью 21,1кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стр.2, ГСК «Мечта».
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.Е. Новикова