55RS0003-01-2022-005239-16

2-3688/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 19 августа 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савчук А.Л.,

при секретаре судебного заседания Зыбаревой Е.В.,

с участием помощника судьи Вилкс Е.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Омска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является единственным собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По указанному адресу зарегистрирован ее сын ФИО3. В настоящее время сын в квартире не проживает, 08.02.2018 выехал из жилого помещения добровольно на постоянное место жительства в США, платежи за коммунальные услуги ответчик не осуществляет. Просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу<адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что ей необходимо продать принадлежащую ей на праве собственности квартиру, для дальнейшего переезда в г. Новосибирск.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержались в статье 2 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора без0возмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 22.06.2006 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, а также копией финансового лицевого счета № и копией поквартирной карточки.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО3, имел регистрацию в квартире с 21.01.1998 по 20.01.2009 и с 27.07.2017 по настоящее время. При этом, со слов истца в 2018 году ответчик, выехал из квартиры на постоянное место жительство в США.

В материалах дела имеется акт, составленный и подписанный соседями, проживающих в доме по адресу: <адрес>, из которого следует, что ФИО3 действительно в квартире истца не проживает.

По данным ФКП Росреестра по Омской области содержащихся в правоустанавливающих документах 28.11.2005 ФИО4 ознакомившись с положением закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказался.

Согласно частями 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, истец указал, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не оставил, при этом факт его регистрации, ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Ответчик на момент заключения договора приватизации обладал правом пользования жилым помещением на условиях договора найма. После приватизации квартиры истцом (ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции от 29.06.2004) ответчик сохранял право пользования квартирой как лицо, отказавшееся от участия в приватизации.

Вместе с тем, право на жилое помещение таких лиц не является бессрочным, и может быть прекращено вследствие выезда из жилого помещения или отказа от реализации данного права (ст. ст. 7, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик 20.01.2009 в добровольном порядке выехал и выписался из спорного жилого помещения и снялся с регистрационного учета, после чего 27.07.2017 вновь был зарегистрирован в квартире как член собственника и имеет регистрацию до настоящего времени.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Исходя из совокупности материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик был вселен собственником жилого помещения, поскольку приходиться истцу сыном, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савчук

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26 августа 2022 года.

Судья А.Л. Савчук