УИД 48RS0001-01-2025-005311-32
Дело № 2-5916/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 ноября 2025 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Фроловой О.Ф.,
при секретаре Гнеушевой Я.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ветеран труда» к ФИО1 о взыскании платы за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Ветеран труда» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ответчику с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 48:20:0029307:355 общей площадью 772 кв.м., расположенный в границах территории СНТ «Ветеран труда» по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО1 плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества не вносил с момента приобретения им в собственность указанного земельного участка. На основании изложенного, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 2013 по 2024 годы в размере 94008 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В последующем истец исковые требования уменьшил, просил взыскать с ФИО1 плату за период с 2022 по 2024 гг. в размере 23 502 руб., то есть в пределах срока исковой давности, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца СНТ «Ветеран труда» по доверенности ФИО2 поддержал уточненные заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявил требование о применении срока исковой давности к первоначальным требованиям истца, не возражал против удовлетворения уточненных требований.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Федеральный закон от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В статье 3 указанного выше Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ закреплены следующие основные понятия: имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории (пункт 5 указанной статьи).
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 вышеуказанного Федерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 8 указанного Федерального закона в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны вносить платежи за пользование объектами его инфраструктуры.
Как установлено судом, ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 48:20:0029307:355 общей площадью 772 кв.м., расположенного в границах территории СНТ «Ветеран труда» по адресу: <адрес>, <адрес>
Из Устава СНТ «Ветеран труда», утверждённого протоколом № общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что товарищество создано для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании (п.2.1).
Средства Товарищества состоят из: членских и целевых взносов членов Товарищества (п. 5.1.1); платы не являющихся членами Товарищества правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом (п. 5.1.2).
Не являющиеся членами Товарищества правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, обязаны вносить плату, предусмотренную пунктом 5.1.2 Устава, в порядке и в сроки, установленные Уставом для уплаты взносов членами Товарищества (п.6.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 5.1.2 Устава считается равным суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом Товарищества. Плата вносится в срок не позднее 31 декабря расчетного года, после 1 июля расчетного года плата вносится с повышением на сумму, утвержденную общим собранием членов Товарищества. При образовании задолженности по внесению платы, предусмотренной п.5.1.2 Устава, задолженность оплачивается по максимальной ставке текущего года, установленной решением общего собрания членов Товарищества, вне зависимости от периода образования долга (п.6.4).
Согласно п.5.3.4 неиспользование земельного участка не является основанием невнесения взносов или платы, предусмотренной п.5.1.2 Устава. Равным образом неиспользование земельного участка не является основанием для внесения взносов или платы, предусмотренной п.5.1.2 Устава в меньшем размере, чем предусмотрено решением общего собрания членов Товарищества.
В соответствии со ст. 17 ч.1 п. 21 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Согласно протоколу общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран труда» от 21.04.2024 г. установлена величина членских взносов на 2024 год в размере 850 руб. за 1 сотку, с 01.07.2024 – 950 руб., целевые взносы на сбор мусора и благоустройство по 500 руб. за каждый участок.
Также принято решение о том, что должники по членским и целевым взносам оплачивают долги по максимальной ставке последнего года оплаты 2024 год.
Ответчик в письменном заявлении просил применить срок исковой давности.
Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ, срок исковой давности составляет 3 года.
В соответствии с п. 6.4 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран труда» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной пунктом 5.1.2 настоящего Устава считается равным суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом Товарищества. Плата вносится в срок не позднее 31 декабря расчётного года. После 01 июля расчётного года плата вносится с повышением на сумму, утверждённую общим собранием членов Товарищества. При образовании задолженности по внесению платы, предусмотренной пунктом 5.1.2 Устава, задолженность оплачивается по максимальной ставке текущего года, установленной решением общего собрания членов Товарищества, вне зависимости от периода образования долга.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Судом установлено, что истец обратился с исковыми требованиями ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 2013 по 2021 гг.
Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ФИО1 за период с 2022 по 2024 г.г. составила 23 502 руб.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При рассмотрении данного дела установлено и не оспаривалось ответчиком, что он не является членами садоводческого товарищества, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между сторонами не заключался.
Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено в установленном законом порядке, недействительным не признано, следовательно, является действующими, доказательств иного размера платежей ответчиком не представлено.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ч. 27 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).
Принимая во внимание, что принадлежащий ФИО1 земельный участок находится на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран труда», соответственно он обладал правом пользования соответствующей инфраструктурой и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества за плату и на условиях, определенных в Уставе, принятых общим собранием членов СНТ «Ветеран труда».
Также судом учитывается правовая позиция, изложенная в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года №1662-О-О, ранее действовавшие положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденным Президиумом Верховного суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.
Отсутствие договора с садоводческим некоммерческим товариществом не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории садоводства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества.
Таким образом, несмотря на то, что ответчик не является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран труда», в силу действующего законодательства он обязан вносить плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран труда», что также не оспаривалось ответчиком.
Учитывая изложенное, суд взыскивает в пользу СНТ «Ветеран труда» с ФИО1 денежные средства за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества за период с 2022 по 2024 год в размере 23 502 руб..
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Ветеран труда» расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб., понесенные истцом при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в пользу СНТ «Ветеран труда» (ИНН <***>) денежные средства за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества за период с 2022 года по 2024 год в размере 23 502 руб.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) в пользу СНТ «Ветеран труда» (ИНН <***>) расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий О.Ф. Фролова
Мотивированное решение суда изготовлено 19.11.2025 г.