Дело №2-4309/2022

УИД: 61RS0023-01-2022-005633-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе судьи Кузнецовой Ю.А.,

при секретаре Помазковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ (ТСН) «Победа» к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ (ТСН) «Победа» обратилось в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчик и его несовершеннолетняя дочь ФИО1 являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, пр-кт Победа Революции, <адрес> А с долей в праве по 1/2 каждый в порядке наследования, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-92377839. Ответчики несут обязанность по содержанию этого жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Однако ответчиками не вносится плата за принадлежащую им квартиру. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18502 руб. Наличие задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. Должнику в устной форме доводилась информация о необходимости решения вопроса о погашении задолженности по коммунальным услугам. Однако, должником задолженность не погашена. Ссылаясь на положения ст. ст. 153-156 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в пользу ТСЖ (ТСН) «Победа» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18502 рубля, пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11158,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1085 рублей.

Законный представитель ТСЖ (ТСН) «Победа» - председатель ФИО5 в судебное заседание не явилась, ранее подавала в суд заявление о рассмотрении дела без её участия (л.д. 34).

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание явился, не возражал об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое Помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 2 и п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности: лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>, пр-кт Победа Революции, <адрес> А от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ (ТСН) «Победа» создано собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома (л.д. 44-47). ТСЖ (ТСН) «Победа» является юридическим лицом с момента его государственной регистрации (п. 1.6 Устава).

Согласно п.1.2 Устава товарищество собственников жилья некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ТСЖ (ТСН) «Победа» осуществляет свою деятельность за счет обязательных платежей, вступительных и иных взносов своих членов, а также иных источников, предусмотренных действующим законодательством и настоящим уставом (п. 1.3 Устава).

В соответствии с п. 1.5 Устава товарищество создано без ограничения срока деятельности.

На основании п. 5.1.1 Устава товарищество имеет право заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и прочие договоры в интересах членов товарищества, а также – по решению общего собрания собственников членов товарищества – договоры об оказании коммунальных услуг.

Согласно п. 5.3.5 Устава истец имеет право заключать сделки и совершать иные отличающие целям и задачам товарищества действия.

Как следует из п. 5.3.6 Устава в случае неисполнения собственником помещения в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе ограничить предоставление этому собственнику коммунальных услуг и в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно п.8.1 Устава средства товарищества состоят из: платежей собственников помещений для покрытия расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и оплату коммунальных услуг, предоставляемых через товарищество.

В соответствии п.8.3 Устава товарищество организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников, для покрытия расходов на содержание и ремонт (в том числе и капитальный) общего имущества многоквартирного дома, оплату коммунальных услуг, предоставляемых через товарищество, а также установленных налогов на недвижимое имущество, налога на землю.

Согласно п. 8.4 Устава собственники несут ответственность за своевременность и полноту оплаты коммунальных услуг нанимателями и арендаторами помещений, принадлежащих собственнику.

Из п. 8.6 Устава следует, что члены товарищества обязаны производить обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. В случае невнесения собственниками платежей за коммунальные и иные предоставляемые услуги, в сроки, установленные настоящим уставом, собственник обязан уплатить установленную жилищным и гражданским законодательством пеню.

На основании п. 13.1 Устава органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

Как установлено судом, собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве по завещанию с № являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№ (л.д. 102).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

Из копии наследственного дела, предоставленного нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6, следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № (л.д. 51-186).

С заявлением о принятии наследства по завещанию обратился 13.07.2021г. – ФИО3, действующий от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес>л.д. 62).

Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, по завещанию принял ФИО3, действующий от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 137,138).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры <адрес> с долей в праве 1/2 каждый порядке наследования (л.д. 10-13).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (п. п. 1 и 2 ст. 28 ГК РФ).

ФИО3 несет обязанность по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за несовершеннолетних детей, являясь их законным представителем.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, ФИО3, приняв наследство в виде квартиры <адрес>, также принял на себя обязательства по погашению задолженности по коммунальным платежам и пени.

ФИО3 проживает в указанном жилом помещении и потребляет коммунальные услуги, однако в течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательств по оплате коммунальных платежей.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО3 по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 года по 04.08.2022 года составляет в сумме 18502 руб., пеня за неуплату услуг за период с 01.10.2019 года по 04.08.2022 года составляет в размере 11158,13 руб.

Иного расчета задолженности и пени ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд, проверив расчет арифметически, учитывая принцип состязательности, принимает во внимание расчет исковых требований, составленный истцом.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ТСЖ (ТСН) «Победа» о взыскании с ФИО3 задолженности по коммунальным платежам и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; связанные с рассмотрением дела, расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, понесённые сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1085 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ (ТСН) «Победа» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: №, выдан Третьим <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, в пользу ТСЖ (ТСН) «Победа» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН 15.08.2019) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 04.08.2022 в размере 18502 рубля, пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 04.08.2022 в размере 11158,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1085 рублей, а всего 30745,13 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2022.