Гражданское дело № 2-1491/2023
68RS0001-01-2023-001076-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
«10» мая 2023 г. г. Тамбов
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,
при секретаре ФИО2,
при участии в судебном заседании истца ФИО1
при отсутствии в судебном заседании ответчика администрации г.Тамбова, ответчика Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Степной», ФИО3, ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Тамбова, Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова, Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж № общей площадью 17,9 кв. м., расположенный в ГСК «Степной» в городе Тамбове, указав в обоснование заявленных требований, что он был принят в члены названного кооператива, ему принадлежит гараж №, расположенный в ГСК «Степной». Во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.Тамбова и представитель ответчика Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Степной», ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд на основании ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 58 - 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями), отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости заключенного этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.
Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Степной» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей боксового типа в районе <адрес> в аренду площадью 1176 кв.м.
Также судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4 гараж № в ГСК «Степной» в районе <адрес>.
В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – гараж № в ГСК «Степной».
Право собственности истца на здание гаража никем не оспаривается, перешло в собственность ФИО1 на законном основании, доказательства обратного суду не представлено.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между ФИО4 и ФИО1 имела место сделка по отчуждению недвижимого имущества с соблюдением простой письменной формы. Существенные условия договора сторонами были исполнены.
Поэтому, имеются все основания для того, чтобы в соответствии с требованиями ст. 165 ГК РФ признать сделку состоявшейся и не противоречащей требованиям закона, поскольку договор купли - продажи заключен в письменной форме, исполнен сторонами и никем не оспаривается.
ФИО1 является членом ГСК «Степной», задолженность по оплате взносов отсутствует, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению эксперта АНО «Межрегиональный центр судебной экспертизы и научного анализа» от ДД.ММ.ГГГГ гараж соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам.
Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаража соответствует требованиям таблицы 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.Тамбова, Министерству градостроительства и архитектуры <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 17,9 кв. м., расположенный в ГСК «Степной» в городе Тамбове.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда ( в течение одного месяца со дня вынесения этого определения).
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.Н.Мальцева