Дело № УИД ХХХ
производство по делу № 2- 409-2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Чебулинский районный суд Кемеровской области
в составе :
председательствующей: судьи Цайтлер М.Г.
при секретаре : Ульянцевой Е.А.
c участием:
истца : ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании в п.г.т. Верх-Чебула, Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса 02 ноября 2022 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на недвижимое имущество жилое помещение - жилой дом
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу ХХХ обратилась истец ФИО1
Заявленные требования мотивированы тем, что с ХХХ года истица, ФИО1 зарегистрирована и проживает, по адресу: ХХХ
ХХХ года супруг истицы, брак зарегистрирован ФИО2 А. приобрел в собственность жилой дом, находящийся по адресу ХХХ. Помимо него собственниками данного жилого дома также стали, на тот момент его жена- О.С., и его сын- О.В.
В силу принятия решения о прекращении брака и разделе имущества, О.А.О.С. обратились в суд. В результате чего, Чебулинским районным судом было вынесено решение от ХХХ, согласно решения суда с О.А. была взыскана денежная компенсация долей О.С. и О.В., при разделе имущества, находящегося в долевой собственности ХХХ исходя из доли каждого 37 670 рублей 00 копеек, всего 75.340 рублей 00 копеек.
В силу вышеуказанных обстоятельств, исходя согласно сведений Отдела судебных приставов по Чебулинскому району от 20.04.2010, у О.А. за период с августа 2002 года по декабрь 2006 года из его заработной платы были произведены удержания в общей сумме 66 005 рублей 00 копеек ; за период январь 2007 года по 30 июня 2008 года из его заработной платы были произведены удержания в общей сумме 18 204 рубля 00 копеек. Общая сумма удержаний составила 84 209 рублей 00 копеек.
1 апреля 2015 года супруг истицы О.А. умер. Все это время с ХХХ года истица проживала совместно с мужем в жилом доме, расположенном по адресу ХХХ
Владение жилым домом по адресу ХХХ ( в настоящее время Чебулинский муниципальный округ, Кемеровская область-Кузбасс) является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается справкой от Муниципального казенного учреждения» Чумайский территориальный отдел Чебулинского муниципального округа» от 13.07.2022., согласно которой истица зарегистрирована и поживает по адресу: ХХХ с ХХХ года по настоящее время. В течение последних 15 лет истица поддерживает дом в хорошем техническом состоянии, благоустраивает его, несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Права иных лиц на принадлежащее истице имущество в течение всего срока её владения не заявлялись.
Установление права собственности недвижимым имуществом жилом помещением, жилым домом расположенным по адресу; ХХХ в течение срока приобретательской давности необходимо истице ФИО3 для признания за ней права собственности и последующей государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. В силу ч. 3 ст. 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить по обстоятельствам, указанным ею в исковом заявлении.
В судебное заседание третье лицо на стороне истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, претензий и возражений по заявленным требованиям истца ФИО5 не имеет,
Представитель ответчика Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса ФИО6 в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям истца ФИО1 не имеет. В реестре муниципальной собственности спорное имущество не числится, соответственно администрация округа не возражает против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, и третьего лица на стороне истца, с последующим направлением в их адрес копии принятого судом решения.
Рассмотрев гражданское дело, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.. «
Согласно ст. 223 ГК РФ « Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором «.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, приобретательская давность.
В силу ч. 3 ст. 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании из письменных доказательств по делу установлено, что ХХХ года согласно договора №ХХХ на передачу и ( продажу) жилого дома в собственность граждан от ХХХ года супруг истицы О.А. приобрел в собственность жилой дом, находящийся по адресу ХХХ Помимо него собственниками данного жилого дома также стали, на тот момент его жена- О.С., и его сын- О.В..( л.д. 19-20).
Согласно решения Чебулинского районного суда Кемеровской области было вынесено решение от ХХХ, согласно решения суда с О.А. была взыскана денежная компенсация долей О.С. и О.В, при разделе имущества, находящегося в долевой собственности ХХХ исходя из доли каждого 37 670 рублей 00 копеек, всего 75.340 рублей 00 копеек.
В силу вышеуказанных обстоятельств, исходя из сведений Отдела судебных приставов по Чебулинскому району от 20.04.2010, у О.А. за период с августа 2002 года по декабрь 2006 года из его заработной платы были произведены удержания в общей сумме 66 005 рублей 00 копеек ; за период январь 2007 года по 30 июня 2008 года из его заработной платы были произведены удержания в общей сумме 18 204 рубля 00 копеек. Общая сумма удержаний составила 84 209 рублей 00 копеек. (л.д.11;л.д. 14; л.д. 17-18).
Истица вступила в зарегистрированный брак с ФИО7.(л.д.10). ХХХ года супруг истицы О.А. умер. (л.д.12). Все это время с ХХХ года истица проживала совместно с мужем в жилом доме, расположенном по адресу ХХХ., что подтверждается данными представленными на основании данных похозяйственных книг за 2018-2022 г.г., выданных МКУ « Чумайский территориальный отдел Чебулинского муниципального округа». ( л.д. 8).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 и О.А. являются собственниками по ? ( одной второй) доли земельного участка площадью 1800 кв.м. находящегося по адресу : ХХХ кадастровый номер ХХХ. ( л.д.13).
Суд, оценив, исследованные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны, письменными доказательствами по делу, и у суда сомнений не вызывает, что ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется, на праве собственности более 15 лет недвижимым имуществом, жилым помещением - одноэтажным, деревянным, из бруса жилым домом, по адресу: ХХХ,, общей площадью – 75,8 кв.м., жилой – 49,8 кв.м., состоящей из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванны, туалета, расположенный, на земельном участке 1 800 кв.м., с расположенными на нем надворными постройками : веранда, гараж, баня, стайка, навес, ворота. Спор о праве собственности отсутствует.
Суд считает, что заявленные требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество жилое помещение на жилой дом, расположенный по адресу ХХХ, основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приобретательской давности за ФИО1,ХХХ года рождения, уроженки ХХХ, ( паспорт гражданина РФ ХХХ) на недвижимое имущество, жилое помещение - одноэтажный, деревянный, из бруса жилой дом, по адресу: ХХХ,, общей площадью – 75,8 кв.м., жилой – 49,8 кв.м., состоящей из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванны, туалета, расположенный, на земельном участке 1 800 кв.м., с расположенными на нем надворными постройками : веранда, гараж, баня, стайка, навес, ворота.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение одного месяца, со дня изготовления решения в его окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области.
Решение в его окончательной форме изготовлено 02 ноября 2022года.
Председательствующий : Цайтлер М.Г.