Решение по делу № 2-3155/2023 от 16.08.2023

Дело (номер обезличен)

УИД: 52 RS0(номер обезличен)-27

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 августа 2023 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, при секретаре Федосеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к ГПК «Машинный двор», Администрации Е.-Ельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации Е.-Ельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области, Администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен), в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 30,80 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в гаражном массиве около восточной стены машинного двора ООО СПК «Ждановский».

В обоснование иска указано, согласно Выписке из Протокола (номер обезличен) заседания правления СПК «Ждановский» от (дата обезличена) были выделены земельные участки под строительство гаражей в районе восточной стены машинного двора СПК «Жданосвкий» в (адрес обезличен), работникам кооператива, в том числе и ему.

В период с 1998 года по 1999 года на данном участке он возвел своими силами и за счет собственных средств одноэтажный кирпичный гараж под (номер обезличен). Стоимость по данным БТИ составляет 138 662 рубля.

В настоящее время он пользуется гаражом по назначению, пай выплачен полностью в 2012 году, споров по поводу гаража у него ни с кем не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Кстовского муниципального округа в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о признании Администрации ненадлежащим ответчиком.

Определением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего, с Администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) на надлежащего ответчика ГПК «Машинный двор».

Представитель ответчика ГПК «Машинный двор» в зал судебного заседания не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО3 признают.

Представители Администрации Е.-Ельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан...

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку...

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В данном случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан....»

Защита гражданских прав в силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ, осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что согласно Выписке из Протокола (номер обезличен) заседания правления СПК «Ждановский» от (дата обезличена) были выделены земельные участки под строительство гаражей в районе восточной стены машинного двора СПК «Жданосвкий» в (адрес обезличен), работникам кооператива, жителям (адрес обезличен). Согласно спискам, приложенных к данной Выписке, ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража.

(дата обезличена) земельный участок с КН (номер обезличен) гаражными боксами перешло от ООО «СПК Ждановский» к ГПК «Машинный двор» в собственность по договору дарения.

По запросу Администрации Кстовского муниципального округа в материалы дела была представлена схема земельного участка ГПК «Машинный двор», на котором расположены гаражные боксы.

Согласно данной схеме гараж, принадлежащий ФИО3, находится в границах земельного участка ГПК с кадастровым номером (номер обезличен). Данный факт также подтверждается Письмом ГПК «Машинный двор» от (дата обезличена).

Кроме того, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане формирование земельного участка ГПК «Машинный двор» под гаражными боксами произведено при согласовании со всеми заинтересованными службами.

Согласно справке председателя Правления ГПК «Машинный двор» ФИО2 является членом ГПК, ему на праве собственности принадлежат гаражный бокс №, общей площадью 30,8 кв.м и доля в местах общего пользования в гаражном массиве, расположенном на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) принадлежащий ГПК «Машинный двор» на праве собственности. Паевые взносы выплачены полностью.

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по (адрес обезличен) управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по (адрес обезличен) от (дата обезличена), в гараже (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), в гаражном массиве около восточной стены машинного двора ООО СПК «Ждановский», нарушений требований пожарной безопасности и не выявлено.

Учитывая, что истец является членом потребительского гаражно- кооператива «Машинный двор», приобрел гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, выделенном ГПК в установленном порядке, пай выплачен, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО7 к ГПК «Машинный двор», Администрации Е.-Ельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО8 (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в гаражном массиве около восточной стены машинного двора ООО СПК «Ждановский».

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2023 года.

Судья

Кстовского городского суда: Кузнецова Н.А.