РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 7 июля 2022 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Бабенко В.А., с участием представителя истца – ФИО4 А,В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-972/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, ФИО3,, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО3,, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, исковое заявление поддержала. Она пояснила, что жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 51,7 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. Жилое помещение было получено ФИО1 по договору купли-продажи от 21 марта 2022 года.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является ФИО1, но в спорном жилом помещении остаются зарегистрированы ответчики: ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3,, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3,, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3,, <Дата обезличена> года рождения. В настоящее время ответчики не проживают на спорной жилой площади. Их место пребывания ФИО1 не известно.

Вследствие прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства: <Адрес обезличен>. Указанное обстоятельство ущемляет права её, как собственника жилого помещения, просила признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3, <Дата обезличена> рождения, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, уважительность причин их неявки не известна.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав мнение сторон, изучив предоставленные доказательства, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 18 мая 2022 года МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» усматривается, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы: с 11 декабря 2013 года – ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, ФИО5 А,А,, <Дата обезличена> года рождения, и с 1 декабря 2018 года - ФИО3,, <Дата обезличена> года рождения, и с 12 декабря 2018 года - ФИО3, <Дата обезличена> года рождения. (л.д.6).

Согласно выписке ЕГРН от 12 апреля 2022 года известно, что ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, с 12 апреля 2022 года является собственником квартиры, кадастровый номер: <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 21 - 22). Аналогичное видно из Договора купли-продажи квартиры от 21 марта 2022 года, адрес: <Адрес обезличен>, покупатель: ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, продавец: АО «ДОМ.РФ». (л.д. 7 – 17), передаточного акта к Договору купли-продажи № б/н от 21 марта 2022 года. (л.д.18 – 20).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания - жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания - жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утративши право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную си решения суда.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием - передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО26, <Дата обезличена> года рождения, по Договору купли-продажи от 21 марта 2022 года с 12 апреля 2022 года является собственником квартиры, общей площадью 51,7 кв.м., кадастровый номер: <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>.

В настоящее время в спорном жилом помещении остаются зарегистрированными ответчики: с 11 декабря 2013 года – ФИО27, <Дата обезличена> года рождения, ФИО28, <Дата обезличена> года рождения, и с 1 декабря 2018 года - ФИО29, <Дата обезличена> года рождения, и с 12 декабря 2018 года - ФИО30, <Дата обезличена> года рождения. В настоящее время ответчики не проживают в квартире, их вещей в жилище нет, каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ответчиками и истцом не заключалось, регистрация ответчиков в жилище является формальной, что препятствует истцу в полной мере осуществлять права по распоряжению жилым помещением, в частности, нести бремя расходов по его содержанию, членами семьи истца они не являются. Место пребывания ответчиков истцу - ФИО1, не известно.

Суд считает, что регистрация ответчиков ущемляет жилищные права ФИО1, которая с 12 апреля 2022 года является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, поэтому ответчиков – ФИО31, следует считать утратившими право пользования жилым помещением истца, снять с регистрационного учета.

С учётом изложенного, суд считает, что ответчики – ФИО2, ФИО3,, ФИО3,, ФИО3,, утратили право пользования жилым помещением истца, поэтому иск ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. Суд считает, что солидарно с ответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, в пользу истца - ФИО1, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3,, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3,, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3,, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3,, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3,, ФИО5 А,А,, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

12 июля 2022 года

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-972/22

УИД 63RS0033-01-2022-002008-62