Дело № 2-842026
УИД 50RS0050-01-2025-003175-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 января 2026 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тирановой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Норвик банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,
установил:
ПАО «Норвик банк» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 по следующим основаниям.
16.07.2021 между сторонами заключен Договор о предоставлении кредита физическому лицу №, сумма кредита составляет 1 200 000 руб., с установленной в п. 4 Индивидуальных условий Договора процентной ставкой за пользование кредитом.
Согласно дополнительному соглашению от 27.12.2024 кредитный лимит составляет 0 рублей, ежемесячная плата за пользование денежными средствами 28% годовых.
Для обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору № от 16.07.2021 в тот же день был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей заемщику на праве собственности.
По состоянию на 21.10.2025 за Заемщиком числится задолженность перед ПАО «Норвик Банк» в сумме 1 040 828,59 руб., в том числе:
818 991,40 руб. - задолженность по возврату кредита;
221 837,19 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом.
15.09.2025 Ответчику направлено уведомление, в котором содержится сумма задолженности и требование о возврате денежных средств, которое оставлено без удовлетворения.
Просит суд взыскать с ответчика в пользу ПАО «Норвик Банк» задолженность по Договору № от 16.07.2021 по состоянию на 21.10.2025 в сумме 1 040 828,59 руб.; проценты за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 33,50% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга, за период с 22.10.2025 по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств, расходы по уплате госпошлины в размере 45 408 руб., расходы за проведение оценки недвижимого имущества в размере 4 500 руб., обратить взыскание на предмет залога, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 440 000 руб.
Представитель истца ПАО «Норвик банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, установленные ГК Российской Федерации относительно договора займа, если иное не предусмотрено положениями кодекса о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором (ст.ст. 819, 810 ГК Российской Федерации).
16.07.2021 ФИО1 обратился в ПАО «Норвик банк» с заявлением о предоставлении кредитного продукта, по результатам рассмотрения которого между сторонами заключен Договор о предоставлении кредита физическому лицу № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ознакомление и согласие Заемщика с Общими условиями договора о предоставлении кредита физическому лицу, Тарифами Банка, Программой кредитования «Залоговый кредит+», Индивидуальными условиями кредитования подтверждаются подписью Заемщика в соответствующих разделах Заявления о предоставлении кредитного продукта и Договора о предоставлении кредита физическому лицу.
В соответствии с Индивидуальными условиями Договора сумма кредита составляет 1 200 000 руб. (п. 1), срок возврата – до полного исполнения всех предусмотренных обязательств заемщика (п. 2), процентная ставка за пользование кредитом установлена (п. 4):
в размере 16% годовых на проведение безналичных операций оплаты товаров, услуг с даты установления кредитного лимита и до дня прекращения действия договора включительно (подп. 4.1);
в размере 8,8% годовых с даты заключения Кредитного договора и до 24-го платежа по Графику платежей (подп. 4.2);
в размере 16% годовых со дня, следующего за датой 24-го платежа по Графику платежей и до дня прекращения действия Договора включительно - при наличии заключенного договора страхования жизни и здоровья (подп. 4.2.).
В случае нарушения заемщиком/залогодателем сроков исполнения обязательств по страхованию предмета залога кредитор вправе увеличить размер ежемесячной платы за пользование денежными средствами на 10% годовых с даты ближайшего ежемесячного платежа после истечения 30 календарных дней на исполнение обязательств по страхованию (п. 13).
За просрочку возврата кредита и уплаты процентов банк начисляет неустойку в размере 0,1% на сумму неисполненных обязательств за каждый день просрочки (п. 12 ИУ).
Согласно дополнительному соглашению от 27.12.2024, кредитный лимит составляет 0 рублей, ежемесячная плата за пользование денежными средствами 28% годовых.
В случае задержки возврата кредита или его части Заемщик обязан уплатить Кредитору плату за пользование просроченной к возврату суммой кредита по повышенной ставке, равной ставке ежемесячной платы за пользование денежными средствами, увеличенной на размер ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения Договора (подп. 1 п. 13).
На Дату заключения Договора, 16.07.2021, размер ключевой ставки Банка России составлял 5,50%, т.е. размер повышенной ставки составляет 5,50%+28% = 33,50% годовых.
Для обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору № от 16.07.2021 между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 16.07.2021 был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №, согласно которому Залогодатель закладывает Залогодержателю следующее имущество:
- квартира, общая площадь 30 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Залогодателю на праве собственности.
Право собственности ответчика ФИО1 на квартиру и обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Норвик Банк» зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускаются. Если обязательство предусматривает срок его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в пределах этого срока (ст.ст. 309, 310, 314 ГК Российской Федерации).
Как следует из выписки по счету заемщика №, денежные средства по кредитному договору (в пределах кредитного лимита на момент заключения договора) зачислены на счет, заемщик ими воспользовался в период с 27.07.2021, надлежащим образом обязательства по договору не исполняет, ежемесячные платежи не вносит.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
15.09.2025 Ответчику направлено Предсудебное уведомление, в котором содержится сумма задолженности и требование о возврате денежных средств в 30-дневный срок.
Согласно приведенному истцом расчету задолженности, содержащему информацию о внесенных заемщиком платежах в счет возврата кредита и уплате процентов за пользование им, по состоянию на 21.10.2025 в сумме 1 040 828,59 руб., в том числе:
818 991,40 руб. - задолженность по основному долгу;
221 837,19 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом.
Ответчиком доказательств исполнения кредитных обязательств либо наличия задолженности по кредиту в ином размере суду не представлено, расчет задолженности по существу является верным и соответствующим условиям кредитования.
Таким образом, требование банка о взыскании задолженности по кредитному договору в заявленном размере суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, также как и требование взыскать проценты за пользование кредитом, исходя из повышенной процентной ставки 33,50% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга, за период с 22.10.2025 по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств.
В соответствии со ст. 337 ГК Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.
В силу п. 1. ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 3 ст. 348 ГК Российской Федерации для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, допускается обращение взыскания на заложенное имущество, если договором о залоге не предусмотрено иное.
Поскольку заемщиком платежи, предусмотренные кредитным договором в установленные им сроки не вносятся, допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства не является незначительным, требование банка об обращении взыскания на предмет залога в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком кредитного обязательства подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.
Как следует из п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика реализации.
В соответствии с Отчетом об оценке №387 ОРС от 21.10.2025 ООО «Оценочно-Консультативный Центр» рыночная стоимость предмета залога составляет 1 800 000 руб., соответственно, цена реализации предмета залога подлежит установлению в размере 1 440 000 руб. (80% рыночной стоимости).
Таким образом, требования истца об обращении взыскания на залог подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной цены в указанном размере.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 45 408 руб., а также расходы за проведение оценки недвижимого имущества в размере 4 500 руб.,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ПАО «Норвик банк» удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ПАО «Норвик банк» (ИНН <***>) задолженность по Договору № от 16.07.2021 по состоянию на 21.10.2025 в сумме 1 040 828,59 рублей, в том числе:
818 991,40 рублей - задолженность по основному долгу,
221 837,19 рублей - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;
проценты за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 33,50% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств,
расходы по уплате госпошлины в размере 45 408 рублей,
расходы за проведение оценки недвижимого имущества в размере 4 500 рублей.
Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), - - квартиру, общая площадь 30 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Установить порядок реализации – путем продажи с публичных торгов.
Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1 440 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова
Мотивированное решение составлено 26 января 2026 г.
Судья Т.Ю. Хаванова