РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-671/2022 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области об исправлении реестровой ошибки, признании согласованными границ и местоположения земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области об исправлении реестровой ошибки, признании согласованными границ и местоположения земельного участка, указав, что является собственником 5/934 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10161667 кв.м из состава земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: . С целью выдела в натуре принадлежащих ему земельных долей истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки» для подготовки межевого плана. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 подготовлен проект межевания земельного участка и опубликованы извещения о необходимости его согласования в средствах массовой информации: газете «Вестник Похвистневского района» № от ДД.ММ.ГГГГ и Самарской областной общественно-политической газете «Волжская коммуна» № (30540) от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений не поступило. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план и подано заявление о постановке выделяемого в счет долей земельного участка на государственный кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении кадастрового учета в виду того, что выделяемый земельный участок расположен за границами исходного земельного участка с кадастровым номером №, что не соответствует действительности. Земельный участок с кадастровым номером № учтен дважды: как исходный земельный участок с кадастровым номером №, а затем, в результате технической ошибки, как участок с измененными границами с кадастровым номером №. Проект межевания земельного участка подготовлен в соответствии со сведениями ДД.ММ.ГГГГ, в этот же период органом кадастрового учета начаты работы по нормализации и устранению технических ошибок. После проведения нормализации земельный участок с кадастровым номером № аннулирован, проведено объединение обособленных участков единого землепользования в многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №. Однако, некоторые обособленные земельные участки были утрачены и часть контуров исчезла из государственного кадастра недвижимости. В сведениях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, в графе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка состоит из 102 контуров. Сведения о площади имеют статус «актуальные незасвидетельствованные». Зарегистрировано право на данный объект недвижимости с площадью 24846400 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При подсчете площади земельного участка методом вычисления по имеющимся координатам в сведениях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляет 24110516 кв.м, то есть разница между ранее имеющейся площадью, указанной в выписке, и площадью, полученной путем сложения площадей контуров, составила 735884 кв.м, что подтверждает отсутствие в сведениях из ЕГРН некоторых контуров. Также, подтверждением того, что граница выделяемого контура существовала ранее в сведениях ГКН, является то, что в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о части земельного участка с номером № с ограничениями «Иные ограничения (обременения) прав, ОАО «Самараэнерго» филиал «Волжские электросети», Постановление Совета Министров № от ДД.ММ.ГГГГ а контур земельного участка, который обременен этой частью, отсутствует. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям государственного фонда данных, имеются сведения о земельном участке, входящем в состав единого землепользования, обособленном участке с условным номером №, площадью 334316 кв.м, и сведения о земельном участке, входящем в состав единого землепользования, обособленном участке с условным номером № площадью 203396 кв.м, которые отсутствуют в ЕГРН, что препятствует осуществлению выдела земельного участка и государственной регистрации права. Таким образом, в результате выполнения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просил признать реестровой ошибкой, подлежащей включению в ЕГРН, сведения о координатах контуров с условным номером :№ и :№ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ; внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

- контур земельного участка с условным номером :94/1, площадью 12007 кв.м:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

- контур земельного участка с условным номером :№ площадью 189052 кв.м:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

- контур земельного участка с условным номером :№ площадью 331336 кв.м:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие с п. 1 ст. 213, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п.2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п.5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п.6).

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.7).

В силу ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п.2).

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (п.3).

В соответствии с п.5 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (п.6).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.7).

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.9).

Согласно п.10 указанного Федерального закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п.13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п.14).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п.15).

Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов (п.16).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

На основании п. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 15 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле» минимальный размер земельного участка, выделяемого из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей собственности, устанавливается в размере, пропорциональном (или соразмерном) доле в праве общей собственности.

Ограничения, связанные с установлением минимального размера образуемого нового неделимого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, определяются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч.3 ст. 15 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле»).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены дифференцированные средние нормы бесплатной передачи земли в собственность по зонам с различной плотностью населения в колхозах и совхозах района, при этом в колхозе им.Ленина, средняя норма передачи сельскохозяйственных угодий составила 4,4 га., в т.ч. сельхозугодий 3,5 га.

Постановлением Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ уточнена площадь земельных участков, находящихся в общей долевой собственности с/х им.Ленина в размере 3269 га из расчета по 3,5 га на 934 человека.

ФИО1 является собственником 5/934 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного использования, видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10-12).

В настоящее время площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 10161667 кв.м (л.д.10-12).

С целью выдела в натуре принадлежащих ему земельных долей из состава земельного участка истец обратился в ООО «Центр правовой поддержки», провел межевание земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что данный земельный участок был учтен дважды – под двумя кадастровыми номерами № и №. Проект межевания земельного участка был подготовлен в соответствии со сведениями ДД.ММ.ГГГГ, однако после проведения нормализации сведения о земельном участке кадастровым номером № были аннулированы и большая часть контуров исчезла из ГКН. В результате нормализации и актуализации, а так же ликвидации земельного участка с кадастровым номером № и объединении обособленных участков единого землепользования в многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, сведения о некоторых обособленных земельных участках были утрачены. Исходя из сведений ЕГРН в графе «Особые отметки» указано что «Граница земельного участка состоит из 76 контуров. Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 14276400 кв.м. Сведения, необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.2 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», а площадь земельного участка составляет 11593067 кв.м, т.е. разница в 2683333 кв.м подтверждает отсутствие в сведениях из ЕГРН некоторых контуров. Также, подтверждением того, что граница выделяемого контура существовала в сведениях ГКН, является то, что в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о части земельного участка с номером № с ограничениями «Иные ограничения (обременения) прав, ОАО «Самараэнерго» филиал «Волжские электросети», Постановление Совета Министров № от ДД.ММ.ГГГГ», а контур земельного участка, который обременен этой частью отсутствует. Граница формируемого земельного участка полностью соответствуют границам исходного (измененного) земельного участка и соответствуют архивным материалам Государственного фонда данных (План земельного участка (единого землепользования) находящегося в общей долевой собственности (в границах бывшего колхоза им. Ленина Похвистневского района, Самарской области, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.) обозначена номером №. Согласно сведениям из Свидетельства о государственной регистрации права, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 32690000 кв.м., количество выделяемых долей в праве составляет 934. Согласно правоустанавливающим документам (Постановление Администрации Похвистневского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ одна доля в праве общей долевой собственности колхоза им.Ленина соответствует 35000 кв.м., т.е. площадь выделяемого участка составит 5 Х 35000= 175000 кв.м. Согласно п.2. ст.11.5 Земельного Кодекса, «При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности». Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась до 24846400 кв.м. за счет осуществленных ранее выделов, а размер доли в праве в сведениях ГКН не корректировался, и по-прежнему составляет 1/934, т.е. исходя из сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь одной доли составляет 26602 кв.м., т.е. размер выделяемого земельного участка должен составить 133010 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам и ущемляет гражданские права. Исходя из указанных сведений, опубликовано извещение о согласовании проекта межевания ЗУ и подготовлен Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка в срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на адрес: , не поступало, согласно извещениям о согласовании проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № опубликованные издательствами «Волжская Коммуна» от ДД.ММ.ГГГГ № (30540) и «Вестник Похвистневского района» от ДД.ММ.ГГГГ № (24). Проект межевания земельного участка утвержден ДД.ММ.ГГГГ собственником земельных долей ФИО1 В результате проведения работ закрепление точек границ долговременными межевыми знаками не производилось, т.к. это не предусмотрено договором на выполнение работ. Вклиниваний, вкрапливаний, чересполосицы и иных запретов, предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ и ст. 78 ЗК РФ как в границах формируемых, так и в границах измененного земельных участков не имеется. Доступ к образуемому земельному участку обеспечивается за счет земель общего пользования – полевых и проселочных дорог. Поверхностные водные объекты, лесные земли, земли общего пользования в границах формируемого земельного участка отсутствуют. Споры о границах отсутствуют. Земли сельскохозяйственного назначения используются в зависимости от вида угодий. Основные признаки, характеризующие различные угодья, - их целевое назначение: пашня, сенокос, пастбища, и природные свойства, естественные и приобретенные (например, заливные и суходольные сенокосы, естественные и культурные пастбища, орошаемая или осушенная пашня). Классифицируют угодья с учетом их назначения и систематического использования. Например, сенокос, временно используемый для выпаса скота, не считается пастбищем так же, как и лес, побочно применяемый для выпаса скота. Также, угодьями называют участки земли, планомерно и систематически используемые для определенных производственных и других целей, имеющие характерные природные или вновь приобретенные свойства. Рельеф выделяемого ЗУ также имеет различные высоты, перепад которых ведет к невозможности использования выделяемого участка только под пашню. Исходя из вышеперечисленного, утверждаю, что конфигурация выделяемого земельного участка не препятствует рациональному использованию в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, позволяя использовать выделяемые земли с учетом их назначения и систематического использования. Причин, препятствующих постановке на государственный кадастровый учет образуемого ЗУ, не установлено.

Как установлено судом, возражения от других долевых собственников земельного участка в установленный законом срок не поступили, следовательно, не направив возражения относительно местоположения выделяемого спорного участка, другие собственники земельного участка, фактически согласились с заявленным истцом местоположением и границами выделяемого участка, в связи с чем на основании ч. 12 ст. 13.1 ФЗ РФ N 101-ФЗ проект межевания считается согласованным со стороны таких собственников.

При таких обстоятельствах правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании согласованными границ и местоположения земельного участка, отсутствуют, поскольку проект межевания согласован долевыми собственниками земельного участка, и права и законные интересы истца в этой части не нарушены.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что исправление реестровой ошибки и внесение в ЕГРН действительных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на выделяемый земельный участок отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Новое Мансуркино муниципального района Похвистневский Самарской области об исправлении реестровой ошибки, признании согласованными границ и местоположения земельного участка удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах контуров с условным номером :№ и :№ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:

- контур земельного участка с условным номером :№ площадью 12007 кв.м:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

- контур земельного участка с условным номером :№ площадью 189052 кв.м:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

- контур земельного участка с условным номером :№ площадью 331336 кв.м:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение

месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21.06.2022.

Судья Ю.В. Карамзина