Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2022-001320-24

Дело № 2-935/2021 06 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сельского поселения «Хорей-Верский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Сельского поселения «Хорей-Верский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что заявитель является владельцем возведенного им за счет собственных средств индивидуального жилого в , 2009 года постройки. Земельный участок под домом не сформирован, разрешения на строительство объекта, а также на ввод его в эксплуатацию не выдавались. Решением органа местного самоуправления строению присвоен почтовый адрес, заявитель осуществляет содержание объекта, оплачивает коммунальные услуги, постройка не нарушает градостроительные требования. Истец считает, что имеются основания для признания за ним права собственности на указанный объект недвижимости, обладающий признаками самовольной постройки.

Заявитель просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: Ненецкий автономный округ, .

Истец, его представитель по доверенности ФИО3, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, на иске настаивают.

Представитель ответчика – Администрации Сельского поселения «Хорей-Верский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в представленных письменных пояснениях возражений против исковых требований не привел, указав, что истец и члены его семьи проживают в жилом доме по адресу: Ненецкий автономный округ, .

Третье лицо ФИО5, представители третьих лиц – Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

ФИО5, представитель Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о причинах неявки в судебное заседание не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по иску не указали.

Представитель Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа просил рассмотреть дело без его участия, в представленных письменных пояснениях по иску разрешение дела оставил на усмотрение суда.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги № (счет №ДД.ММ.ГГГГ-2016 гг.) Администрации Сельского поселения «Хорей-Верский сельсовет» истец является владельцем индивидуального жилого в , 2009 года постройки. Дом расположен на земельном участке в границах кадастрового квартала №, земельный участок под домом не сформирован.

Указанный жилой дом построен истцом за счет собственных средств. Разрешения на строительство объекта, а также на ввод его в эксплуатацию не выдавались.

Справками Администрации Сельского поселения «Хорей-Верский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что построенный объект не нарушает градостроительные требования, а также не состоит на балансе муниципального образования.

На основании постановления Администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа №-П от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес.

В судебном заседании установлено, что на момент строительства дома истец не обладал зарегистрированным правом на земельный участок, на котором располагается строение.

Сведений о предоставлении земельного участка, на котором расположен дом, другому конкретному лицу на соответствующем праве, в судебном заседании не получено, равно как сведений о нахождении на указанном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих другим лицам, помимо истца, а также сведений о невозможности возведения на данной территории объекта индивидуального жилищного строительства.

Суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, расположена на земельном участке, предназначенном для размещения объектов недвижимости, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Ответчиком, третьими лицами возражений против иска не указано.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а равно земельного участка, на котором расположено строение, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Согласно ответам на запрос суда, предоставленным органом регистрации, а также ГБУ Ненецкого автономного округа «Центр кадастровой оценки», сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, а также земельный участок, расположенный по адресу нахождения строения, не имеется.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества, что в данном случае не противоречит закону.

Понесенные заявителем расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к Администрации Сельского поселения «Хорей-Верский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ( собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2022 года