Решение по делу № 02-1377/2025 от 23.10.2025 - о перерасчете коммунальных платежей,, компенсации морального вреда.

77RS0012-02-2024-005102-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1377/2025 по иску ФИО1 к ТСЖ «Некрасовка» о перерасчете коммунальных платежей,, компенсации морального вреда,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ТСЖ «Некрасовка», в котором просила обязать ответчика произвести перерасчет за указанный период по фактическим показаниям приборов учета, взыскать компенсацию морального вреда в размере 32 000 руб., судебные расходы в размере 840,68 руб.

В обоснование требований указано, что истец является собственником истец является собственником квартиры № 96 в многоквартирном доме по адресу: ***. В период с апреля по сентябрь 2023 года истец не получала платежные документы, а после их получения обнаружила, что начисления за холодное и горячее водоснабжение, а также водоотведение произведены не по показаниям индивидуальных приборов учета, которые она регулярно передавала, а по нормативу. Несмотря на неоднократные обращения истца к ответчику с требованиями о перерасчете и предоставлении акта поверки, перерасчет произведен не был, что нарушает права истца как потребителя. Кроме того, истец ссылается на получение предупреждения об отключении коммунальных услуг, в связи с чем испытывает нравственные страдания.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом. При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 158 ЖК РФ Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 75 Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

Частями 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 1, 7, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1, является собственником жилого помещения – квартиры № 96, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ***.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Некрасовка».

Квартира истца оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, что сторонами не оспаривалось.

18 октября 2023 года истец направила в адрес ТСЖ «Некрасовка» требование о предоставлении квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается описью вложения и отчетом об отслеживании почтового отправления.

02 ноября 2023 года истец получила по почте квитанции за апрель, май, июнь, июль, август и сентябрь 2023 года.

В указанных квитанциях истец обнаружила, что начисления по услугам холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения не соответствуют фактическому потреблению, определенному по показаниям индивидуальных приборов учета.

07 ноября 2023 года истец направила в адрес ТСЖ «Некрасовка» требование о предоставлении информации по произведенным расчетам за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается описью вложения и отчетом об отслеживании.

10 ноября 2023 года истец направила в адрес ТСЖ «Некрасовка» требование о произведении перерасчета за жилищно-коммунальные услуги на основании текущих показаний индивидуальных приборов учета и акта поверки, что подтверждается соответствующими документами.

12 октября 2023 года истцом было проведено контрольное снятие показаний индивидуальных приборов учета, о чем составлен Акт выполнения метрологической поверки № 315-23-223 от 12 октября 2023 года.

Копия указанного акта дважды направлялась истцом в адрес ответчика почтовыми отправлениями.

18 декабря 2023 года истец повторно направила в адрес ТСЖ «Некрасовка» требование о произведении перерасчета за жилищно-коммунальные услуги и копию акта поверки индивидуальных приборов учета.

27 февраля 2024 года истец получила предупреждение об отключении коммунальных ресурсов, что подтверждается копией соответствующего предупреждения, представленной в материалы дела.

Истец указывала, что на протяжении всего времени владения квартирой она своевременно передавала показания индивидуальных приборов учета в почтовый ящик ТСЖ, расположенный на первом этаже дома, а до его установления – консьержу.

Истец также указывала, что до момента смены председателя правления ТСЖ «Некрасовка» 10 ноября 2023 года никаких проблем с отражением переданных показаний в квитанциях не наблюдалось.

Из пояснений истца следовало, что после вступления в должность председателя правления ТСЖ «Некрасовка» ФИО2 история переданных показаний и начислений была удалена из расчетной базы, и истцу длительное время не направлялись квитанции.

В ответ на обращения истца ответчиком было направлено письмо от 26 октября 2023 года с квитанциями, а также предложение предоставить электронную почту для направления квитанций в будущем, что подтверждается копией письма и описью вложения.

В письме от 21 декабря 2023 года ответчик просил истца предоставить акт снятия контрольных показаний, указав, что в направленном истцом письме от 7 декабря 2023 года такой акт отсутствовал, что подтверждается копией письма и описью вложения.

16 июля 2024 года ответчиком в адрес истца направлено уведомление о последствиях недопуска для проведения проверки индивидуальных приборов учета, что подтверждается копией уведомления, квитанцией об отправлении заказным письмом и отчетом об отслеживании почтового отправления.

27 июля 2024 года ответчиком составлен акт об отказе в допуске к индивидуальному прибору учета.

Истец в ходе судебного разбирательства представила поквартирную таблицу учета индивидуального потребления воды, подписанную ФИО3 от 3 февраля 2023 года, а также список задолженности, подписанный ФИО3 от 20 февраля 2023 года с указанием его должности как председателя правления ТСЖ «Некрасовка».

Вместе с тем, из выписки из ЕГРЮЛ от 11 октября 2023 года следует, что с 09 декабря 2022 года ФИО3 председателем правления ТСЖ «Некрасовка» не являлся.

Истец также ссылалась на то, что решением суда по делу № 2-8480/23, вступившим в законную силу 21 декабря 2023 года, признаны недействительными решения внеочередного общего собрания, оформленные протоколом от 30 ноября 2022 года, в том числе решение о смене председателя ТСЖ «Некрасовка» с ФИО3 на ФИО4

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что истец с 01 января 2021 года не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, и по состоянию на 01 октября 2024 года сумма задолженности составляет 530 830 рублей 80 копеек.

В отзыве ответчика также указано, что истец не предоставляла показания индивидуальных приборов учета воды, а жители дома имеют возможность передавать показания в общедомовом чате и на электронную почту ответчика, при этом истец присутствует в общедомовом чате, что подтверждается скриншотом.

Кроме того, ответчик указывает, что истец в судебном заседании 23 мая 2025 года представила копию акта выполнения метрологической поверки индивидуальных приборов учета потребления горячей и холодной воды.

Поскольку показания индивидуальных приборов учета не передавались, ответчик производил начисления за первые три месяца по среднемесячному потреблению в соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил № 354, а по истечении трех месяцев – исходя из норматива потребления в соответствии с пунктом 60 Правил № 354.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценив доводы сторон и представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу п. 59 Правил № 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета, но не ниже 3 месяцев, в следующих случаях: а) при выходе из строя или утрате ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета либо истечении срока его эксплуатации, определяемого в соответствии с технической документацией; б) при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и при отсутствии прибора учета, фиксирующего объемы (количество) электрической энергии, в котором хранятся данные о его показаниях за каждый час и который позволяет определить показания за каждый месяц не менее чем за 3 месяца, – начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно п. 60 Правил № 354, по истечении указанного в п. 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента в случаях, установленных настоящими Правилами.

В силу п. 61 Правил № 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу исходя из снятых в ходе проверки показаний прибора учета.

Судом установлено, что истец, утверждая о регулярной передаче показаний индивидуальных приборов учета, не представила в материалы дела бесспорных и достаточных доказательств, подтверждающих факт такой передачи в спорный период.

Представленный истцом акт выполнения метрологической поверки № 315-23-223 от 12 октября 2023 года фиксирует техническое состояние приборов учета на дату проверки, но не подтверждает факт передачи показаний в адрес ответчика.

Из материалов дела следует, что ответчиком в адрес истца 16 июля 2024 года направлялось уведомление о последствиях недопуска для проведения проверки индивидуальных приборов учета, а 27 июля 2024 года составлен акт об отказе в допуске к индивидуальному прибору учета.

Данные обстоятельства в соответствии с п. 85(3) Правил № 354 являются основанием для применения повышающего коэффициента при расчете платы за коммунальные услуги.

Суд принимает во внимание, что истец, будучи собственником жилого помещения и потребителем коммунальных услуг, не представила доказательств, подтверждающих своевременную передачу показаний индивидуальных приборов учета в порядке, установленном договором управления или решениями общего собрания собственников.

Доводы истца о передаче показаний путем опускания листков в ящик на первом этаже дома не подтверждены какими-либо письменными доказательствами, в то время как ответчиком представлены сведения о наличии иных способов передачи показаний (общедомовой чат, электронная почта), которыми истец не воспользовалась.

Согласно п. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Однако в данном случае действия истца, направленные на перерасчет спустя значительный период времени при отсутствии подтверждения передачи показаний, не могут быть признаны добросовестными в смысле, придаваемом данной категории гражданским законодательством.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истец не доказала факт передачи показаний индивидуальных приборов учета ответчику в спорный период, а также факт предоставления ответчику акта снятия контрольных показаний, в связи с чем основания для перерасчета, предусмотренные п. 61 Правил № 354, отсутствуют.

Принимая во внимание, что основное требование о перерасчете удовлетворению не подлежит, производные требования о компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.

Другие доводы и объяснения сторон, равно как иные собранные по делу доказательства, судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Некрасовка» о перерасчете коммунальных платежей,, компенсации морального вреда – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2026 года.

Судья: