Дело №2-819/2025
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 30 сентября 2025 года
Любинский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Акуловой О.В.,
при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Любинского района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Любинского района Омской области о признании права собственности на жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 59,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила уточненные требования, в которых просила прекратить зарегистрированное БТИ Любинского района право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>. Сохранить жилой дом с кадастровым номером № по адресу: р.<адрес> реконструированном виде. Признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: р.<адрес>, площадью 59,6 кв.м.
Представитель ответчика администрации Любинского района Омской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области при надлежащем извещении в судебное заседание представителя не направили, представили письменный отзыв по существу заявленных требований.
Суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Государственный кадастровый учет и регистрация прав осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 14 указанного закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Земельное законодательство согласно положениям статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основывается, в частности, на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В судебном заседании установлено, что истец постоянно проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН, актуальной на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым № площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1
Согласно Постановления Главы местного самоуправления Любинского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П удовлетворена просьба ФИО2 об отказе от земельного участка и нежилого сгоревшего домовладения по <адрес>. Предоставить ФИО3 земельный участок в постоянное пользование для строительства жилого одноквартирного дома в р.<адрес>.
Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» собственником домовладения по адресу: <адрес> является ФИО5 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО6
Технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, содержит сведения о ФИО5, как о собственнике жилого дома площадью 41,6 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, площадью 41.6 кв.м. по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Истцом в материалы дела также представлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 59,6 кв.м.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При таких обстоятельствах, суд находит установленным то обстоятельство, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом площадью 59,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. В связи с чем в силу положений ст. 234 ГК РФ имеются основания признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права собственности ФИО2 на спорный жилой дом и признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное в БТИ Любинского района право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Сохранить жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес> реконструированном виде.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 59,6 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Акулова
Мотивированное решение изготовлено 14.10.2025 года.