РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 02 июня 2023 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В.,
при секретаре Шушаковой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8881/2023 по иску ООО «А101» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с учетом уточнений о взыскании задолженности по договору в размере сумма, неустойки за нарушение срока оплаты цены договора за период с 03.02.2022 по 02.06.2023, расходов по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчиками не исполнены обязательства по оплате цены договора № ПД12М-20.3-23 от 27.01.2022, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, требования иска поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании требования иска поддержал.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Судом установлено, что 27 января 2022 между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи будущего недвижимого имущества № ПД12М-20.3-23, в соответствии с которым истец обязуется передать, а ответчики принять в собственность созданный истцом в будущем объект недвижимого имущества (Машино-место), и уплатить за него цену, определенную в статье 3 Договора.
Цена Договора составила сумма, в том числе НДС.
В соответствии с п. 1 ст. 487 ГК РФ Покупатель обязуется оплатить Цену Договора до передачи Продавцом Помещения (произвести предварительную оплату) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
На основании п. 3.3 Договора оплата Цены Договора производится путем перечисления денежных средств в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Договора.
В нарушение условий Договора истцами не было исполнено обязательство по оплате Цены договора, предусмотренное п. 4.2.1 Договора.
Задолженность ответчиков перед истцом составляет сумма
Также судом установлено, что решением Щербинского районного суда адрес от 12.11.2021 по делу № 2-13762/2021 с истца в пользу ответчиков взысканы денежные средства в размере сумма
Решением Щербинского районного суда адрес от 18.02.2022 по делу № 2-3185/2022 с истца в пользу ответчиков взысканы денежные средства в размере сумма
Учитывая, что в соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования; в случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил; для зачета достаточно заявления одной стороны.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 10-15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 года № б «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете.
Соблюдение критерия встречности требований для зачета согласно ст. 410 ПС РФ предполагает, что кредитор по активному требованию является должником по требованию, против которого зачитывается активное требование (пассивное требование). В случаях, предусмотренных законом или договором, зачетом могут быть прекращены требования, не являющиеся встречными.
В целях применения ст. 410 ГК РФ предметы активного и пассивного требований должны быть однородны, то есть стороны после осуществления зачета должны оказаться в том же положении, как если бы оба обязательства были прекращены исполнением. Статья 410 ГК РФ допускает, в том числе зачет активного и пассивного требований, которые возникли из разных оснований. Критерий однородности соблюдается при зачете требования по уплате основного долга (например, покупной цены по договору купли-продажи) на требование об уплате неустойки, процентов или о возмещении убытков (например, в связи с просрочкой выполнения работ по договору подряда).
Для зачета в силу ст. 410 ГК РФ необходимо, чтобы по активному требованию наступил срок исполнения, за исключением случаев, когда такой срок не указан или определен моментом востребования.
По смыслу ст. 410 и 315 ГК РФ для зачета не является необходимым наступление срока исполнения пассивного требования, если оно в соответствии с законом или договором может быть исполнено досрочно.
Согласно ст. 410 ГК РФ для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны. Для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам ст. 165.1 ГК РФ.
Обязательства считаются прекращенными зачетом в размере наименьшего из них не с момента получения заявления о зачете соответствующей стороной, а с момента, в который обязательства стали способными к зачету (статья 410 ГК РФ). Например, если срок исполнения активного и пассивного требований наступил до заявления о зачете, то обязательства считаются прекращенными зачетом с момента наступления срока исполнения обязательства (или возможности досрочного исполнения пассивного обязательства), который наступил позднее, независимо от дня получения заявления о зачете.
Принимая во внимание изложенное, суд производит взаимозачет однородных требований истца в размере сумма и требований ответчиков в размере сумма и взыскивает с ответчиков задолженность по договору в размере сумма
В соответствии с пунктом 7.3. Договора в случае просрочки Покупателем уплаты Цены договора Продавец вправе требовать от Покупателя уплаты неустойки в размере 0.2% от просроченного платежа за каждый день прострочки платежа.
В соответствии с п. 3.3. Договора Покупатель обязан оплатить Цену Договора в течение 5 рабочих дней с даты подписания Договора.
Договор заключен 27.01.2022 года.
Период просрочки оплаты договора ответчиками оставляет с 03.02.2022 года по дату принятия решения по данному делу 02.06.2023 года.
Неустойка за нарушение срока оплаты цены договора составит: сумма из расчета: сумма – цена договора х 0.2% х 485 дней просрочки.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о снижении размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Разрешая вопрос об удовлетворении исковых требований, суд считает возможным применить к размеру заявленной неустойки ст. 333 ГК РФ и снизить ее сумма, взыскав ее в пользу истца полагая данный размер разумным и достаточным.
При этом, исходя сумму оставшейся задолженности, суд не находит оснований для взыскания неустойки по дату неисполнения ответчиками обязательств.
Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «А101» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные......), ФИО2 (...паспортные данные......) в равных долях в пользу ООО «А101» (ОРГН 1127746474349 ИНН <***>) задолженность по договору в размере сумма, неустойку за нарушение срока оплаты цены договора за период с 03.02.2022 по 02.06.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья