Дело №2-613/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.,

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности по приобретательной давности, в обоснование исковых требований указав, что его отцу ФИО 1, его матери ФИО 2, его брату ФИО 3 и его сестре ФИО 4 принадлежал дом по адресу: <адрес>. Его отец ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его сестра ФИО 4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 2 и ФИО 3, также умерли, даты смерти неизвестны. Истец проживает и зарегистрирован в указанном доме по адресу: <адрес> со 02 сентября 1993 года, с 10 февраля 2010 года является единственным его владельцем. Иные наследники не вступали в наследство на доли в этом доме на протяжении всех лет. Дом по вышеуказанному адресу представляет собой жилой дом, состоящий из одного этажа общей площадью 32,6 кв.м. Истец на протяжении пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, оплачивает все коммунальные платежи, принимает меры к сохранности имущества.

На основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был извещен о времени и месте его проведения.

Представитель ответчика Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда, возражений не предоставил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положения ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляют, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Подпункт 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.

Согласно свидетельству о наследовании имущества, принадлежащего ФИО 5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются ФИО 2, ФИО 1, ФИО 3, ФИО 4 В наследственное имущество вошел жилой дом по адресу: <адрес>.

ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно ответу отдела ЗАГС Карасукского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № 161 от 2.04.2010, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № 98 от 27.02.2009.

Согласно информации из реестра наследственных дел, после смерти ФИО 3, ФИО 2, ФИО 1, ФИО 4 наследственные дела не открывались.

По данным кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного 09 ноября 2012 года общая площадь индивидуального жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составила 32.6 кв.м.

Из совокупности исследованных доказательств усматривается, что ФИО1 владеет жилым домом на законных основаниях, своих прав на данное имущество за указанный период времени никто не заявлял.

Из искового заявления следует, что истец на протяжении пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, оплачивает все коммунальные платежи, принимает меры к сохранности имущества.

Суд также принимает во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 19 августа 2025 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-613/2025, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.